P.C. Boutenslaan 432283 GT Rijswijk (ZH)Stationskwartier

Het betreft hier een tot in de puntjes verzorgd tweekamer hoekappartement, aantrekkelijk gelegen in het recent opgeleverde nieuwbouw appartementencomplex "De Colijn". De woning kenmerkt zich onder meer door de sfeervolle living met open keuken en aangrenzend riant zonnig balkon met schuifpui. De afwerking is op professionele wijze uitgevoerd. De woning verkeert in een uitstekende staat van onderhoud en beschikt onder meer over een moderne pvc-vloer, strak gestucte wanden en plafonds en een complete en luxe inrichting van keuken en sanitair. Bovendien is de woning voorzien van een eigen parkeerplaats op afgesloten terrein en een berging op de begane grond. Kortom, een fraai geheel, direct zonder extra kosten te betrekken ! LOCATIE Het appartement is gelegen aan de rand van het gezellige winkelcentrum aan de Dr H. Colijnlaan en op loopafstand van Park Ter Werve, het Rijswijkse bos, Park De Voorde en Park Steenvoorde. In de directe nabijheid treft u winkelcentrum "In de Bogaard" en diverse recreatie- en sportvoorzieningen. Het station Rijswijk ligt op een steenworp afstand en door de uitstekende openbaar vervoersverbindingen liggen het centrum van Den Haag en alle treinstations binnen direct bereik. Tevens bereikt u binnen enkele autominuten diverse uitvalswegen (A4 Den Haag - Amsterdam/Rotterdam, A12 Den Haag - Utrecht, A13 Den Haag - Rotterdam). INDELING Begane grond: Centraal afgesloten entree met bellen- en brievenbussen tableau; representatieve ontvangsthal met toegang tot de liften en trappenhuis. Appartement op de 2e etage: De entree van de woning is voorzien van een hal met berging/ technische ruimte met aansluitingen voor wasmachine en droger, opstelplaats cv-ketel en MV-box. Via de hal komt u in de living met schuifpui naar een riant en zonnig balkonterras van ca. 10 m². De open keuken is voorzien van een moderne en complete inrichting waaronder 4-zone inductiekookplaat, design afzuigkap, heteluchtoven, vaatwasmachine en koel-/vriescombinatie. De badkamer is voorzien van een inloopdouche, wastafelmeubel en handdoekradiator. Voorts een separaat toilet met fontein. Aan de achterzijde de slaapkamer van goed formaat. Begane grond Gemeenschappelijke en eigen (fietsen)berging op de begane grond. PARKEREN De woning wordt aangeboden met een eigen parkeerplaats op het achtergelegen afgesloten parkeerterrein. Vanaf het parkeerterrein heeft u een directe toegang tot de woning. AANVULLENDE INFORMATIE - bouwjaar 2021 - goed functionerende VVE met een gezond onderhoudsreserve en een maandelijkse bijdrage van € 135,- - elektrische installatie, 5 groepen met kookgroep - voorzien van glasvezel aansluiting - cv ketel NEFIT, 2021 - energielabel A - zonnig balkon (10m²) op het zuiden met schuifpui - geheel voorzien van kozijnen met dubbele beglazing - geheel voorzien van fraaie visgraat pvc vloer, drempelloos - strakke en moderne wand- en plafondafwerking - eigen berging in de onderbouw - gelegen op eigen grond - oplevering in overleg INTERESSE IN DIT HUIS ? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in Haaglanden vindt u op Funda.