Prinses Beatrixlaan 3472284 AM Rijswijk (ZH)Kleurenbuurt

In complex ‘’Middenhoek’’ gelegen instapklaar 2-kamer appartement van ca. 60 m2 op de tweede verdieping met 2 balkons en berging in de onderbouw. De woning is uiterst gunstig gelegen nabij Bogaard Stadscentrum, Station Rijswijk, tramlijn 17, meerdere parken, sportvelden, zwembad en slechts enkele minuten rijden van de A4, A12 en A13. Indeling: Modern en afgesloten hoofdentree met videofooninstallatie, lichtkoepels en liften/trappenhuis naar de 2e verdieping. Inpandige galerij, entree woning, hal met garderobe en inpandige trap naar de derde verdieping. U betreedt direct de heerlijke lichte woon-/eetkamer met plafondventilator en fraaie open woonkeuken. Deze is voorzien van een breakfast bar, vaatwasser, koelkast, keramische kookplaat met afzuigkap en hier bevindt zich ook de wasmachine aansluiting. Vanuit de woonkamer bereikt u via een deur het grootste balkon welke lekker diep is en gelegen op het zuidoosten voor veel zonuren. Vanuit de woonkamer komt u via de hal bij de tussengelegen ruime badkamer. Deze is voorzien van een toilet, ligbad met handdouche en royaal wastafelmeubel. Achtergelegen ruime slaapkamer welke ook zeer licht is en toegang geeft tot het tweede balkon gelegen op het noordwesten. In de onderbouw treft u de berging voorzien van elektra. Aanvullende informatie - Woonoppervlakte ca. 60 m2; - Energielabel B; - Nagenoeg geheel voorzien van dubbel glas; - Stoppenkast vernieuwd eind 2021; - Actieve VVE, bijdrage ca. € 136,95 per maand voor de woning, € 5,62 per maand voor de berging (incuslief huismeester, reservering onderhoud, opstalverzekering, glasverzekering etc.) - Bijdrage stookkosten, warm water verbruik en elektra ca. € 85,35 per maand; - Voor de indeling en maatvoering verwijzen wij naar de plattegronden; - Oplevering in overleg; "Bovenstaande informatie is door ons met de hoogst nodige zorgvuldigheid samengesteld. Door ons wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. De woning is gemeten met gebruikmaking van de Meetinstructie, die is gebaseerd op de normen zoals vastgelegd in NEN 2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Hoewel wij de woning zorgvuldig hebben opgemeten, wordt noch door ons kantoor, noch door de verkoper enige aansprakelijkheid aanvaard voor afwijkingen in de opgegeven maten. Koper wordt in de gelegenheid gesteld om de opgegeven maten te (laten) controleren”.