Prinses Beatrixlaan 742286 LB Rijswijk (ZH)Stervoorde

U kunt koninklijk wonen in dit stijlvolle, lichte 3-kamerappartement op de 5e verdieping. Het appartement is direct te betrekken en beschikt over een eigen berging naast het appartement, een eigen berging op de begane grond en een overdekte parkeerplaats. Daarnaast kunt u genieten van de gezellige gemeenschappelijke tuin boven de parkeergarage. De locatie is zeer gunstig: op korte afstand ligt winkelcentrum In de Bogaard met een breed winkelaanbod en diverse eetgelegenheden. Voor een ontspannen wandeling bent u binnen 10 minuten in het Wilhelminapark of Park Overvoorde. Het openbaar vervoer is uitstekend bereikbaar. Op loopafstand van het Station Rijswijk, tram 17 dat een directe verbinding biedt naar Rijswijk Station en Den Haag Centraal. Ook bus 30 richting Zoetermeer Centrum stopt in de buurt. Daarnaast zijn belangrijke uitvalswegen zoals de A4, A12 en A13 eenvoudig te bereiken. INDELING Bij binnenkomst in het appartementencomplex wordt u verwelkomd in een nette entree met brievenbussen en een deurbelplateau. Met de lift of de trap bereikt u de 5e verdieping. Vijfde verdieping Op de gang naast het appartement beschikt u over een extra eigen berging. In het appartement komt u binnen in de sfeervolle ruime gang die toegang geeft tot alle vertrekken en biedt volop praktische opbergruimte wat ideaal is voor een nette en georganiseerde entree. De twee slaapkamers bevinden zich aan de voorzijde. In 2024 zijn hier de ramen vervangen door vacuümglas dat beter isoleert dan HR++ maar veel dunner is. Dit zorgt voor minder geluidsoverlast en een energiezuiniger huis wat zowel prettig als duurzaam is. De eerste slaapkamer is ruim en heerlijk licht. De tweede slaapkamer is iets kleiner maar biedt talloze mogelijkheden; perfect als kleedkamer, werkkamer, kinderkamer of logeerkamer. Het separate toilet is volledig gerenoveerd in 2019 en modern uitgevoerd met een hangend closet en een fonteinmeubel. De praktisch ingedeelde badkamer is ook volledig gerenoveerd in 2019 en is voorzien van een inloopdouche, een wastafelmeubel en een aansluiting voor de wasmachine. De woonkamer vormt het hart van de woning en is heerlijk licht dankzij de grote raampartij. Hier is in 2024 HR++ glas geplaatst wat zorgt voor extra isolatie en comfort. De woonkamer staat in open verbinding met de eetkamer waar u een grote eettafel kunt plaatsen voor gezellige diners. De eetkamer kan eventueel ook omgebouwd worden naar een derde slaapkamer. Vanuit de woonkamer heeft u toegang tot het zonnige balkon gelegen op het zuidwesten die in 2023 voorzien is van houten vlonders en hier kunt u genieten van vrij uitzicht. De halfopen keuken is bereikbaar vanuit de woonkamer en biedt volop bergruimte en werkoppervlak en is uitgerust met een spoelbak met een nieuwe kraan met sproeikop, 5-pits gasfornuis, oven, afzuigkap, koelkast met vriezer en een vaatwasser. Het gezellige bankje in de keuken met opbergruimte geeft de keuken een extra knusse sfeer en biedt een leuke plek om even te zitten. In de onderbouw vindt u een separate berging voor uw fietsen en extra opslag. Uw eigen overdekte parkeerplaats achter het complex maakt het nog aantrekkelijker zo is er altijd een plekje voor uw auto, droog en veilig. Heeft dit paleisje uw interesse gewekt? Wacht niet langer en plan vandaag nog een bezichtiging! KENMERKEN • Bouwjaar 1978 • Energielabel B • 3 kamers (2 slaapkamers) mogelijkheid tot 3 slaapkamers • Gebruiksoppervlak wonen 80m² (NVM Meetinstructie) • Royaal zonnig balkon op het zuidwesten met houten vlonders (2023) • In 2024 vacuüm glas geplaatst aan de voorzijde in de slaapkamers en aan de achterzijde gedeeltelijk HR++ • Blokverwarming • Gemeenschappelijke daktuin boven de parkeerplaatsen • Extra berging naast het appartement, ideaal voor opslag en voorzien van een stopcontact • Buitenkozijnen zijn goed onderhouden en geverfd in zomer 2024. • Eigen overdekte parkeerplaats op een afgesloten parkeerterrein, uitsluitend voor bewoners • Eigen berging op de begane grond • Gezonde en professionele V.v.E., bijdrage appartement € 374,95 p.m. dit is inclusief € 50,00 stookkosten en bijdrage parkeerplaats is € 16,92 p.m. • Collectieve opstalverzekering VERKOOPCONDITIES • Oplevering kan snel • Notariskeuze in overleg • Ouderdoms- en materialen clausule van toepassing • Verkoopvoorwaarden en privacyverklaring van ons kantoor van toepassing