Prinses Beatrixlaan 8412284 BG Rijswijk (ZH)Kleurenbuurt

In het complex ‘’Bogaardhoek’’ gelegen royaal (ca. 112 m2) en goed onderhouden 4-kamer maisonette op de 9e verdieping met 3 slaapkamers, balkon aan beide zijdes, berging in de onderbouw en privé parkeerplaats. Indeling Modern en afgesloten hoofdentree met videofooninstallatie, lichtkoepels en liften/trappenhuis naar de 8e verdieping. Inpandige galerij, entree woning, hal met garderobe en inpandige trap naar de negende verdieping. U komt gelijk binnen in de heerlijke lichte woon-/eetkamer met heerlijke grote ramen voorzien van zonwering en een deur tot het voorgelegen balkon gelegen op het westen waar u geniet van een weids uitzicht en de midden-/avond zon. Voorgelegen moderne en ruime keuken voorzien van diverse apparatuur w.o. een vaatwasser (2021), 5-pits gasfornuis een koel-/vriescombinatie en close-in boiler voor het warme water (2021). Tevens treft u hier een deur tot het tweede balkon gelegen op het oosten waar u in de ochtend van een heerlijk zonnetje kunt genieten. Centrale hal met vaste kast, separaat toilet met fontein en grote (inloop-) Berg/proviandkast waar u ook de groepenkast (2021) vindt. Voorgelegen slaapkamer met Pax kastenwand, voorgelegen tweede goed formaat slaapkamer, tussengelegen nette badkamers met ligbad, wastafel meubel, douche en de dubbele aansluiting voor de wasmachine en de droger. Achtergelegen heerlijke lichte master bedroom uitkijkend over het balkon en de opkomende zon. In de onderbouw van het complex bevindt zich de ruime berging welke voorzien is van elektra. In de ondergrondse parkeergarage onder het complex bevindt zich de parkeerplaats. De woning is uiterst gunstig gelegen nabij Bogaard Stadscentrum, Station Rijswijk, tramlijn 17, meerdere parken, sportvelden, zwembad en slechts enkele minuten rijden van de A4, A12 en A13. Aanvullende informatie - Woonoppervlakte ca. 112 m2; - Energielabel C; - Nagenoeg geheel voorzien van dubbel glas; - Actieve VVE, bijdrage ca. € 283,95 per maand (inclusief huismeester, reservering onderhoud, opstalverzekering, glasverzekering etc.) - Bijdrage stookkosten, warm water verbruik en elektra ca. € 278,80 per maand; - Voor de indeling en maatvoering verwijzen wij naar de plattegronden; - Oplevering in overleg; "Bovenstaande informatie is door ons met de hoogst nodige zorgvuldigheid samengesteld. Door ons wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. De woning is gemeten met gebruikmaking van de Meetinstructie, die is gebaseerd op de normen zoals vastgelegd in NEN 2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Hoewel wij de woning zorgvuldig hebben opgemeten, wordt noch door ons kantoor, noch door de verkoper enige aansprakelijkheid aanvaard voor afwijkingen in de opgegeven maten. Koper wordt in de gelegenheid gesteld om de opgegeven maten te (laten) controleren”.