Rembrandtkade 1962282 XE Rijswijk (ZH)Rembrandtkwartier

Te koop: Rembrandtkade 196 in Rijswijk Bent u op zoek naar een karakteristieke, goed onderhouden woning met een vleugje geschiedenis en moderne gemakken? Dan nodigen wij u van harte uit om Rembrandtkade 196 in Rijswijk te komen bezichtigen. Dit dubbel bovenhuis uit 1935 biedt alles wat u zoekt en meer! Een Oase van Rust en Comfort Bij binnenkomst wordt u verwelkomd door de authentieke charme en het vakmanschap uit de jaren ’30, gecombineerd met hedendaags comfort. Het woonoppervlak van circa 90 m² is perfect ingedeeld en tot in de puntjes verzorgd. De woning is geheel voorzien van dubbele- en HR++ beglazing, wat zorgt voor een aangenaam binnenklimaat en een energielabel D. Genieten van het Buitenleven Het heerlijke balkon en het dakterras, beiden gelegen op het zuidwesten, bieden u de perfecte plek om te ontspannen en te genieten van de zon. Ook kunt u vanuit vrijwel de gehele woning genieten van een prachtig uitzicht op de lommerrijke Rembrandtkade. Moderne Voorzieningen De woning beschikt over drie ruime slaapkamers en een nieuwe luxe badkamer die in 2024 is geplaatst. Deze badkamer is uitgerust met de nieuwste voorzieningen en biedt een luxe spa-ervaring in uw eigen huis. Ideale Ligging Gelegen op loopafstand van het historische Oud Rijswijk, bevindt u zich hier in een buurt met een rijke geschiedenis en volop voorzieningen. Winkels, scholen, openbaar vervoer en diverse uitvalswegen (A4, A12 en A13) zijn allemaal binnen handbereik. Bovendien is de woning onderdeel van een actieve Vereniging van Eigenaren (VvE), wat bijdraagt aan het onderhoud en de gemeenschappelijke zorg voor het gebouw. Kom en Ervaar Het Zelf Laat u verrassen door de charme en het comfort van deze unieke woning! Wij nodigen u van harte uit om een bezichtiging te plannen en de sfeer zelf te komen proeven. Oplevering is in overleg, zodat we samen tot een passende overeenkomst kunnen komen. Indeling eerste verdieping Entree woning op de begane grond. Hal met meterkast (12 groepen + 3x a.l.s.), Via trap naar de eerste verdieping. Overloop met modern vrijhangend toilet (met fontein). Ruime en vooral erg lichte woon-/eetkamer vanwaar een prachtig uitzicht over de Rembrandtkade. Achtergelegen keuken in L-opstelling en voorzien van diverse inbouwapparatuur. Heerlijk op de zon gelegen balkon (zuidwest, vrijwel de gehele dag zon!). Via trap naar de tweede verdieping. Indeling tweede verdieping Drie ruime slaapkamers, allen voorzien van een dakkapel. Nieuwe en luxe afgewerkte badkamer (geplaatst in 2024!) voorzien van een inloopdouche (met regendouchekop), wastafel met modern meubel, tweede vrijhangend toilet en inbouwverlichting. Eveneens heerlijk op de zon gelegen dakterras van ca. 7 m² (zuidwest, vrijwel de gehele dag zon!) vanwaar een fraai zicht over de binnentuinen. Aanvullende informatie - Woonoppervlak ca. 90 m², - Inhoud ca. 322 m³, - Energielabel D, - Woning is geheel voorzien van dubbele- en HR++ beglazing, - Verwarming middels HR CV-combiketel, - Alle wanden en plafonds zijn voorzien van glad stucwerk, - Actieve VvE, bijdrage € 125,- per maand, - Zeer gunstig gelegen nabij winkels, scholen, openbaar vervoer en diverse uitvalswegen (A4, A12 en A13), - Gezien de bouwperiode worden uit voorzorg de ouderdoms- en materialenclausules in de koopovereenkomst opgenomen, - Oplevering in overleg. ------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------- For sale: Rembrandtkade 196 in Rijswijk Are you looking for a characteristic, well-maintained home with a touch of history and modern conveniences? Then we cordially invite you to come and see Rembrandtkade 196 in Rijswijk. This double apartment from 1935 offers everything you are looking for and more! An Oasis of Peace and Comfort Upon entering, you will be welcomed by the authentic charm and craftsmanship from the 30s, combined with contemporary comfort. The living space of approximately 90 m² is perfectly laid out and taken care of down to the last detail. The house is fully equipped with double and HR++ glazing, which ensures a pleasant indoor climate and an energy label D. Enjoying the Outdoors The lovely balcony and roof terrace, both facing southwest, offer you the perfect place to relax and enjoy the sun. You can also enjoy a beautiful view of the Rembrandtkade from almost the entire property. Modern Amenities The house has three spacious bedrooms and a new luxury bathroom that has been installed in 2024. Equipped with the latest amenities, this bathroom offers a luxurious spa experience in your own home. Ideal location Located within walking distance of the historic center of Rijswijk, you will find yourself in a neighborhood with a rich history and plenty of amenities. Shops, schools, public transport and various roads (A4, A12 and A13) are all within easy reach. In addition, the house is part of an active Owners' Association (VvE), which contributes to the maintenance and communal care of the building. Come and experience it for yourself Let yourself be surprised by the charm and comfort of this unique home! We cordially invite you to schedule a viewing and come and taste the atmosphere for yourself. Delivery is in consultation, so that we can come to a suitable agreement together. Layout first floor Entrance house on the ground floor. Hall with switchboard (12 groups + 3x c.b.). Via stairs to the first floor. Landing with modern toilet (with sink). Spacious and especially very bright living/dining room from where a beautiful view over the Rembrandtkade. Kitchen in L-shape and equipped with various built-in appliances. Lovely sunny balcony (southwest, sun almost all day!). Via stairs to the second floor. Layout second floor Three spacious bedrooms, all with a dormer window. New and luxuriously finished bathroom (installed in 2024!) equipped with a walk-in shower (with rain shower head), sink with modern furniture, second toilet and built-in lighting. Lovely roof terrace of approx. 7 m² (southwest, sun almost all day!) from where a beautiful view over the gardens. Additional information - Living space approx. 90 m², - Volume approx. 322 m³, - Energy label D, - House is fully equipped with double and HR ++ glazing, - Heating by HR central heating system, - All walls and ceilings have smooth stucco, - Active VvE, contribution € 125,- per month, - Very conveniently located near shops, schools, public transport and various roads (A4, A12 and A13), - In view of the construction period, as a precaution old-age and materials clauses are part of the purchase agreement, - Transfer by agreement.