Rembrandtkade 2562282 XG Rijswijk (ZH)Rembrandtkwartier

Op bijzonder fraaie locatie met schitterend uitzicht over de Rembrandtkade ligt deze sfeervolle dubbele bovenwoning van ca. 107m² met open keuken, zonnig dakterras van bijna 9m², 2 ruime slaapkamers en een breed balkon op het zuidwesten. De woning is aantrekkelijk en centraal gelegen en op loopafstand van de Rijswijkse Herenstraat met musea, leuke restaurantjes en diverse winkels en natuurlijk de gezellige markt op zaterdag. In de buurt van diverse scholen, sportverenigingen en het openbaar vervoer. De uitvalswegen naar Rotterdam, Den Haag en Amsterdam zijn binnen 5 autominuten bereikbaar. Indeling: Afgesloten entree met brievenbussen- en bellentableau, trap naar de 3e woonlaag. Entree woning, ruime hal waar momenteel een werkplek gecreëerd is. Modern toilet met fonteintje, veel kastruimte en trap naar 4e woonlaag. Gezellige en lichte woonkamer over de volle diepte van de woning met aan de voorzijde een uniek en groen uitzicht op de kade. Aan de achterzijde toegang tot het heerlijk zonnige en ruime balkon op het zuidwesten met balkonkast. Open keuken in U-opstelling met vaatwasser (45cm breed), koelkast, vriezer, 5-pits gaskookplaat, 1,5 spoelbak, afzuigkap en carrouselkast. Badkamer met ligbad, douchehoek, wastafel, handdoekradiator en opstelplaats voor wasmachine en droger. Via de hal bereik je met een open trap de royale zolderverdieping met 2 slaapkamers, het 2e toilet en veel bergruimte. Het unieke van de hoofdslaapkamer is het heerlijke dakterras waar u tot zonsondergang kan genieten van de zwoele zomeravonden. Deze slaapkamer heeft tevens veel bergruimte achter de knieschotten, wastafelmeubel en een kledingkast. De tweede slaapkamer heeft een diepe berging waar ook de ketel hangt. Zowel op de overloop als in beide slaapkamers zijn grote dakramen die voor veel lichtinval zorgen. Privé (fietsen)berging in de onderbouw. Feiten en bijzonderheden: Woonoppervlakte ca. 107m² Voor exacte afmetingen verwijs ik u naar de plattegronden Bouwjaar 1957 Eigen grond Energielabel D Deels dubbel glas Nefit ketel uit 2018 Bijdrage VvE appartement ca. € 90,- per maand Ouderdomsclausule van toepassing in de koopovereenkomst Oplevering september Interesse? Maak dan een afspraak met de VO2 Makelaar om deze woning te komen bezichtigen. Deze informatie is met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. De meetinstructie is opgesteld conform de Branche Brede Meetinstructie en is conform de NEN2580 norm.