Sir Winston Churchillln 1062282 JG Rijswijk (ZH)Bomenbuurt

In een geliefd stukje Oud-Rijswijk, met uitzicht op het park, staat dit begane grond appartement van 70m². Door de beschutte ligging van de voortuin en de diepe achtertuin op het westen is het in dit appartement zowel binnen als buiten heerlijk vertoeven. Het appartement heeft 8 zonnepanelen in eigendom. Het kleinschalige appartementen complex ligt nabij het gezellige en karakteristieke oude centrum, openbaar vervoer en diverse uitvalswegen. Den Haag centrum slechts 10 minuten fietsen, Delft ongeveer 15 minuten. Verder gunstig gesitueerd t.o.v. het openbaar vervoer, scholen, recreatie en de uitvalswegen richting snelwegen A-4, A-13 (Amsterdam/Rotterdam) en A-12 (Utrecht). Indeling: Entree via gesloten portiek met bellentableau. Appartement ligt op de begane grond waardoor het ook geschikt is voor iemand die minder mobiel is. Hal met toegang tot alle vertrekken. Lichte woonkamer door grote raampartijen aan voor- en achterzijde. Sfeervolle open haard, lichte laminaatvloer en glad afgewerkte wanden. De inpandige badkamer met douche, wastafel en toilet is in 2023 vernieuwd. De achtertuin is bereikbaar via de woonkamer, keuken en (hoofd)slaapkamer, heeft tevens een achterom en 2 bergingen. Tweede slaapkamer ligt aan de voorzijde. Keuken is voorzien van een combi magnetron/oven, 4-pits gaskookplaat, afzuigkap en wasmachine. Aan de voor- en achtergevel hangen elektrisch bedienbare zonweringen. FEITEN EN BIJZONDERHEDEN - Woonoppervlak 70 m² (gemeten conform NEN2580 meetinstructie) - Bouwjaar 1955 - Energielabel C - Het complex is gelegen op eigen grond - Dubbel glas - Kunststof kozijnen - Remeha ketel uit 2020 - Glasvezel in de woning aanwezig - Achtertuin van ca. 13m x 9m op westen - Voor exacte afmetingen verwijs ik u naar de plattegronden - Actieve VVE / Bijdrage € 130,- per maand. (m.i.v. januari 2025 wordt het € 150,-) - Oplevering op korte termijn mogelijk BIJLAGEN Geïnteresseerden krijgen (voor een eventuele bezichtiging) toegang tot de digitale omgeving van Move waarin de bij de woning behorende bijlagen zijn in te zien. - Lijst van zaken - Kadastrale kaart - Energielabel - VVE Stukken - Vragenlijst KOOPAKTE Na overeenstemming wordt de koopakte opgesteld. Hierin worden o.a. de volgende zaken opgenomen: - Notariskeuze aan koper - Oplevering in overleg (de datum kan in overleg tussen partijen worden afgestemd) - Ouderdoms- /materialenclausule Interesse? Maak dan een afspraak met de VO2 Makelaar om deze woning te komen bezichtigen. Deze informatie is met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. De meetinstructie is opgesteld conform de Branche Brede Meetinstructie en is conform de NEN2580 norm