van Dijcklaan 672282 VN Rijswijk (ZH)Rembrandtkwartier

Op de 3e woonlaag gelegen goed onderhouden 3-4 kamer appartement met Frans balkon aan de voorzijde en zonnig balkon aan de achterzijde met "groen" uitzicht. In 2021/2022 zijn de keuken en badkamer vernieuwd en uitgevoerd met fraaie materialen in een moderne kleurstelling. Zeer centraal gesitueerd nabij de winkels en restaurantjes van het H. Ravesteijnplein, parken, scholen en bus- en tramhalte (lijn 17). Den Haag centrum ongeveer 15 minuten fietsen. Via de nabij gelegen uitvalswegen bereikt u de diverse snelwegen rondom de stad in slechts 5-10 minuten. Omschrijving: Afgesloten hoofdentree met brievenbussen en bellentableau, trappenhuis, toegang tot de woning op de 3e woonlaag, ruime, "vierkante" hal met vaste kast en toegang tot alle vertrekken. Ruime, doorgebroken woon-/eetkamer met vaste kast en door de ramen voor en achter is deze ruimte heerlijk licht. Aan de voorzijde een slaapkamer met vaste kast en dubbele openslaande deuren naar het Franse balkon (noordwest), leuk uitzicht op de straat. Rustig gelegen slaapkamer aan de achterzijde met vaste kast. Fraaie badkamer met wastafelmeubel v.v. elektra, spiegel met verlichting, wandcloset en een inloopdouche met Rainshower en een handdouche. Eigentijdse keuken met geïntegreerde inductiekookplaat, recirculatie afzuigkap en vaatwasser. Aansluiting wasmachine. Deur naar het keukenbalkon (zuidoosten) met balkonkast alwaar de cv-combi ketel (bouwjaar 2018). Weids uitzicht. In de onderbouw een eigen (fietsen)berging. Aanvullende informatie: - het complex is gelegen op eigen grond; - bouwjaar 1956; - voor de indeling en maatvoering verwijzen wij naar de plattegrond; - energielabel D geldig tot 04-12-2030; - eigen cv-installatie, bouwjaar cv ketel ca. 2018; - actieve VVE, bijdrage 117,41 per maand; - verduurzamingstraject via de VVE (spouwmuurisolatie en dubbel glas); - Rijswijk is een aantrekkelijke gemeente om te wonen vanwege o.a. de gunstige ligging en de vele parken; - aanvaarding in overleg. Interesse in deze instapklare starterswoning? Bel of mail met ons kantoor voor het maken van een bezichtigingsafspraak. Bovenstaande informatie is door ons met de hoogst nodige zorgvuldigheid samengesteld. Door ons wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. De woning is gemeten met gebruikmaking van de Meetinstructie, die is gebaseerd op de normen zoals vastgelegd in NEN 2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Hoewel wij de woning zorgvuldig hebben opgemeten, wordt noch door ons kantoor, noch door de verkoper enige aansprakelijkheid aanvaard voor afwijkingen in de opgegeven maten. Koper wordt in de gelegenheid gesteld om de opgegeven maten te (laten) controleren.