van Hardenbroeklaan 352288 CB Rijswijk (ZH)Pasgeld

Te Koop: Ruime en Volledig Luxe Gerenoveerde Maisonnette in het Groene Pasgeld Nabij Delft Welkom bij deze luxe, recent volledig gerenoveerde maisonnette woning gelegen in de serene en groene buurt genaamd Pasgeld. Hier geniet je van het beste van twee werelden: de rust en natuur van onder andere het nabijgelegen Elseburgerbos én de bruisende binnenstad van Delft op slechts 5 minuten fietsen afstand. De woning is gelegen op de eerste verdieping, ca. 85 m² welke is voorzien van 2 slaapkamers, een ruime woonkamer met een open keuken, een net balkon en een ruime badkamer met inloopdouche! Dankzij de grote raampartijen ontvangt deze woning bovendien veel daglicht. INDELING Het gesloten, centrale portiek is voorzien van de brievenbussen en een trap naar de eerste verdieping dat toegang biedt tot de woning. Aan de achterzijde van de woning is de externe berging gesitueerd voorzien van licht en elektra. Aan de voorzijde kunt u gratis parkeren. Binnen op de eerste verdieping biedt de hal aan de linkerkant toegang tot de eerste slaapkamer. Hier is ook een inbouwkast te vinden met daarin de geheel vernieuwde meterkast (met 12 groepen en 3 fasen) in 2022. Terug in de hal is er een deur dat toegang biedt tot de luxe en ruime badkamer met een inloopdouche en een wastafel met twee kommen. Via de badkamer is er ook toegang tot het balkon. Als laatste is de toiletruimte ook in de hal gesitueerd, in dezelfde luxe stijl als de badkamer met een wc van Villeroy en Boch. Na de hal komt u in de royale eet-/woonkamer die ruim is opgezet en dankzij de grote raampartijen veel daglicht ontvangt. Aan de achterzijde is wederom weer een deur naar het balkon. Tegenover de eetruime bevind zich de keuken met een prachtig schiereiland waar aan de achterkant plek is voor drie barzitjes. De keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur, zoals een combi-oven, oven, vaatwasmachine, 4-pits inductie kookplaat incl. afzuiging, een kokend-water kraan én een koel-vries combinatie! Persoonlijk genieten wij iedere dag weer van de plek aan het schiereiland voor een kopje koffie, ontbijt of zelfs het avondeten. Via de hal bereikt u met de trap de tweede verdieping, en tevens de tweede slaapkamer. Deze ruimte is tevens groot genoeg voor een eventueel extra logeerbed, de wasruimte en opslagruimte. Dankzij de vijf dakramen is ook hier genoeg daglicht te ontvangen gedurende de dag! Kortom, een luxe afgewerkt en instapklare maisonnette woning op een zeer centrale locatie nabij de binnenstad in Delft als de Boogaard in Rijswijk! Zeker een bezichtiging waard! BIJZONDERHEDEN: - Bouwjaar 1957, volledig gerenoveerd in 2021 en 2022; - 3 kamers waarvan 2 slaapkamers - Gebruiksoppervlakte wonen circa 85 m² (NVM Meetinstructie) + externe berging 6 m² - Eigen grond - VvE actief, bijdrage €105 p.m. - Energielabel C - Oplevering in overleg - Het appartement wordt verkocht inclusief de HUE spots - Ouderdomsclausule van toepassing - Asbestclausule van toepassing