Verhagen Metmanstraat 282282 GN Rijswijk (ZH)Bomenbuurt

Aan de rand van het gezellige centrum van Oud Rijswijk op de hoek van de Verhagen Metmanstraat en de Berkstraat gelegen sfeervol 4-kamer appartement met 2 balkons. Kenmerkend voor deze heerlijk ruime woning zijn de hoge plafonds, de aangename lichtinval, de speelse indeling en de aanwezigheid van de authentieke elementen zoals de 4 schouwen, paneeldeuren en de schuifseparatie met mooie glas-in-lood ramen. Rustige ligging in een gewilde woonwijk met de levendigheid en het hoge voorzieningenniveau van de stad binnen handbereik. Omschrijving: Afgesloten hoofdentree op de begane grond, gezamenlijke trapopgang, toegang tot de woning op de eerste verdieping, ruime hal met toegang tot alle vertrekken, charmante en ruimtelijke kamer en suite voorzien van de originele schuifseparatie met 4 vaste kasten, erkerraam en toegang tot het ruime balkon op het zuiden. Weids uitzicht op de Verhagen Metmanstraat. Vanuit de woonkamer toegang tot een ruime inloopkast. De hoofdslaapkamer heeft een groot vloeroppervlak met een mooie, vierkante maatvoering. Mede door het zijraam is ook deze kamer heerlijk licht. Tweede slaap- of werkkamer aan de achterzijde. De royale keuken heeft een kunststof werkblad in een hoekopstelling met de mogelijkheid om diverse apparaten daaronder te plaatsen. Opstelplaats cv-combi ketel (Bosch 25VCR bouwjaar ca. 2012) en deur naar het 2e balkon. De koelkast en het gasfornuis zijn eventueel ter overname. Ruime, wit betegelde badkamer met doucheruimte, wastafelmeubel en de opstelplaats van de wasmachine. Separaat net toilet voorzien van wit sanitair en fontein. Aanvullende informatie: - gelegen eigen grond; - bouwjaar 1923; - voor de indeling en maatvoering verwijzen wij naar de plattegronden; - de woning heeft een eigentijdse laminaatvloer met brede vloerdelen; - goed functionerende VVE (3 leden), bijdrage € 150,- per maand; - gunstige vermogenspositie van de VVE, ruim € 12.000,- in kas; - onderhoudsarme kunststof kozijnen met dubbel glas en draai-/kantelramen; - oplevering in overleg; - openbaar vervoer (tram 1 en 15, bus 23 en 65) vrijwel om de hoek aan de Haagweg, Lindelaan en de Geestbrugweg; - slechts enkele minuten lopen naar het oude centrum met de dorpse gezelligheid van de Herenstraat, vele winkels, restaurants en wekelijkse markt; - Den Haag centrum slechts 10 minuten fietsen; - goede bereikbaarheid van NS-stations, zowel per fiets als met het OV. - Rijswijk is een aantrekkelijke gemeente om te wonen vanwege o.a. de gunstige ligging en de vele parken; - in de koopovereenkomst worden de ouderdoms- en materialenclausules opgenomen; Is uw interesse gewekt? Bel of mail met ons kantoor voor het maken van een bezichtigingsafspraak en overtuig u van deze woning. Bovenstaande informatie is door ons met de hoogst nodige zorgvuldigheid samengesteld. Door ons wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. De woning is gemeten met gebruikmaking van de Meetinstructie, die is gebaseerd op de normen zoals vastgelegd in NEN 2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Hoewel wij de woning zorgvuldig hebben opgemeten, wordt noch door ons kantoor, noch door de verkoper enige aansprakelijkheid aanvaard voor afwijkingen in de opgegeven maten. Koper wordt in de gelegenheid gesteld om de opgegeven maten te (laten) controleren.