Willemstraat 15-A2282 CB Rijswijk (ZH)Oud-Rijswijk

*** ENGLISH TEXT BELOW *** Luxe en comfortabel wonen in het gezellige centrum van Oud Rijswijk? Dat kan aan de Willemstraat 15A! Dit schitterende turn-key appartement is aantrekkelijk gelegen aan de levendige Willemstraat, in het hart van het historische centrum van Rijswijk. De woning is dit jaar tot in de kleinste details volledig gerenoveerd en daarmee van een uitzonderlijke kwaliteit! De renovatie is op professionele en stijlvolle wijze uitgevoerd waarbij uitsluitend kwalitatief hoogwaardige en duurzame materialen zijn gebruikt. Dit blijkt onder meer uit de vernieuwde installaties, de fraaie drempelloze pvc-vloer, glad gestuukte en geschilderde wanden en de moderne en luxe inrichting van keuken en sanitair. Het appartement beschikt voorts onder meer over een lichte living met halfopen keuken en een ruime slaapkamer. Op de twee balkons, gelegen aan de voor- en achterzijde van het appartement, is het de gedurende de gehele dag heerlijk vertoeven! LOCATIE De ligging in het historische centrum van Rijswijk is ideaal met een zeer hoog voorzieningenniveau. Direct voor de deur treft u de winkels en horeca van de Herenstraat/Willemstraat. Basisscholen liggen eveneens op loop/fietsafstand evenals, sport en recreatievoorzieningen. De bereikbaarheid is prima voor elkaar waar onder uitstekende openbaar vervoerverbindingen (tram 1, 15, 17 & bus 23) naar onder meer het centrum van Delft en Den Haag en een snelle ontsluiting naar de snelwegen (A4 Den Haag - Amsterdam/Rotterdam, A12 Den Haag - Utrecht, A13 Den Haag - Rotterdam). INDELING Entree op de begane grond; riante hal met meterkast en trap naar de eerste etage. Eerste etage: Entree appartement; hal; lichte living met openslaande deuren naar het balkon; aan de voorzijde gelegen zonnig balkon met uitzicht over de levendige Willemstraat met middag- en avondzon; open keuken voorzien van moderne en complete inrichting, waaronder vierpits inductiekookplaat met geïntegreerde afzuiging, combi-oven, vaatwasser, koelkast en vriezer; ruime slaapkamer met openslaande deuren naar het aan de achterzijde gelegen balkon met ochtendzon; badkamer en suite met moderne inrichting, waaronder diepe inloopdouche met regen- en handdouche en dubbel wastafelmeubel; nis alwaar opstelplaats cv-ketel; nis alwaar opstelplaats wasmachine en droger; separaat toilet met vrijhangend closet en fontein. UITGEVOERDE WERKZAAMHEDEN - wanden en plafonds voorzien van strak stucwerk - fraaie drempelloze pvc vloer - schilderwerk zowel binnen als buiten uitgevoerd - hardhouten kozijnen bezet met dubbele beglazing (deels HR++) - cv installatie met HR cv-combiketel (2024) - uitgebreide elektrische installatie - nieuwe waterinstallatie - gehele appartement voorzien van vloerverwarming - nieuwe luxe keuken - nieuw sanitair - inbouwspots in keuken, badkamer en toilet AANVULLENDE INFORMATIE - bouwjaar 1909, doch volledig gerenoveerd in 2024 - woonoppervlakte 56 m² - twee zonnige balkons - VvE in oprichting en zal in overleg met nieuwe eigenaar worden geactiveerd - gelegen op eigen grond - oplevering kan spoedig (in overleg) INTERESSE IN DEZE WONING ? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in Haaglanden vindt u op Funda. *** ENGLISH TEXT *** Looking to live luxurious and comfortable in the cozy center of Oud Rijswijk? It is possible at Willemstraat 15A! This beautiful turn-key apartment is attractively located on the lively Willemstraat, in the heart of the historic center of Rijswijk. The house has been completely renovated down to the smallest detail this year and is therefore of exceptional quality! The renovation has been carried out in a professional and stylish manner, using only high-quality and sustainable materials. This is evident from the renewed installations, the beautiful threshold-free parquet floor, smoothly plastered and painted walls and the modern and luxurious kitchen and bathroom. The apartment also has a bright living room with semi-open kitchen and a spacious bedroom. The two balconies, located at the front and rear of the apartment, are wonderful to stay on all day long! LOCATION The location in the historic center of Rijswijk is ideal with a very high level of facilities. Right on the doorstep you will find the shops and restaurants of Herenstraat/Willemstraat. Primary schools are also within walking/cycling distance as well as sports and recreational facilities. The accessibility is excellent for each other, including excellent public transport connections (tram 1, 15, 17 & bus 23) to the centre of Delft and The Hague and a quick connection to the motorways (A4 The Hague - Amsterdam/Rotterdam, A12 The Hague - Utrecht, A13 The Hague - Rotterdam). LAYOUT Entrance on the ground floor; spacious hall with meter cupboard and stairs to the first floor. First floor: Apartment entrance; hall; bright living room with patio doors to the balcony; sunny balcony at the front with a view over the lively Willemstraat with afternoon and evening sun; open kitchen with modern and complete furnishings, including a four-burner induction hob with integrated extractor, combi oven, dishwasher, fridge and freezer; spacious bedroom with patio doors to the balcony at the rear with morning sun; bathroom en suite with modern furnishings, including deep walk-in shower with rain and hand shower and double washbasin; niche where central heating boiler is installed; niche where washing machine and dryer are installed; separate toilet with wall-mounted toilet and washbasin. PERFORMED RENOVATIONS - walls and ceilings with smooth stucco - beautiful pvc floor - painting work carried out both inside and outside - hardwood frames with double glazing (partly HR++) - central heating system with HR central heating combi boiler (2024) - extensive electrical installation - new water installation - entire apartment equipped with underfloor heating - new luxurious kitchen - new sanitary facilities - recessed spotlights in kitchen, bathroom and toilet ADDITIONAL INFORMATION - built in 1909, but completely renovated in 2024 - living area 56 m² - two sunny balconies - Owners Association is in formation and will be activated in consultation with the new owner - located on private land - delivery can be done on short term (in consultation) INTERESTED IN THIS PROPERTY? Contact your own NVM purchasing agent immediately. Your NVM purchasing agent will stand up for your interests and save you time, money and worries. You can find the addresses of fellow NVM purchasing agents in Haaglanden on Funda.