Duin en Kruidberg2286 NK Rijswijk (ZH)Eikelenburg

~-UNIEKE KANS!-~ Maak uw woonwensen waar op deze bouwkavel aan de rand van Villapark Eikelenburgh in Rijswijk. Wonen in het groen, op een centrale maar rustige locatie in de Randstad? Het kan hier allemaal! Aan de rand van de recent gebouwde, in jaren ’30 stijl ontworpen wijk Villapark Eikelenburgh, zijn er twee bouwkavels, waarvan wij er U 1 te koop mogen aanbieden. Beide kavels zijn omringd door water en kunnen middels een gezamenlijke brug ontsloten worden naar de Duin en Kruidberg (Vergunning hiervoor aanwezig). Deze kavel heeft een riante oppervlakte van ca. 809 m2 (waarvan een klein deel water) en biedt u de mogelijkheid om hierop een vrijstaande woning te laten bouwen. Er is een omgevingsvergunning afgegeven voor de bouw van een luxe "Notariswoning". Wilt u liever zelf een woning (laten) ontwerpen? Dat is ook mogelijk! U kunt hiervoor opnieuw een omgevingsvergunning aanvragen. Het bouwvlak is gelegen aan de zuid-oostzijde van de kavel waardoor er een ruime achtertuin op het westen/noord-westen is te realiseren. Hierdoor biedt het veel mogelijkheden om zowel zonnige als schaduwrijke plekjes in de tuin te creëren. - Kaveloppervlak ca. 809 m2 (ingemeten door het kadaster); - De kavel beschikt aan 2 zijdes over een strook water; deze watergang dient in stand te worden gehouden; - Ontsluiting mogelijk via gezamenlijke brug naar de Duin en Kruidberg - De kavel wordt opgeleverd in de staat waarin deze zich thans bevindt; incl. opstallen; - Voor deze kavel is een omgevingsvergunning afgegeven t.b.v. de bouw van een luxe notariswoning met een gebruiksoppervlak wonen van 276,2 m2. Documentatie hieromtrent is beschikbaar. Indien gewenst kan koper een ander ontwerp laten maken en hiervoor -met in acht name van het vigerende bestemmingsplan- een nieuwe vergunningsaanvraag indienen bij de gemeente Rijswijk. Voor meer informatie kunt u ons mailen of bellen. VERKOOPCONDITIES; • NVM koopovereenkomst model 2023 • Project notaris: Westport Notarissen in Naaldwijk • Koper is 10,4% overdrachtsbelasting over de koopsom verschuldigd; • Oplevering: in overleg • Verkoopvoorwaarden en privacy verklaring van ons kantoor van toepassing;