Haantje 22288 CT Rijswijk (ZH)Haantje

Op korte fietsafstand van het centrum van Delft gelegen ruime 5-kamer eengezinswoning met voor- en groene achtertuin op het noordwesten, berging en achterom. Het huis ligt aan een autoluwe weg die grenst aan water en de Vliet. In de nabijheid van scholen, winkels, hockeyvelden en een kinderboerderij. Winkelcentrum In de Bogaard en het Wihelminapark zijn binnen handbereik. OV-mogelijkheden en uitvalswegen naar A4 en A13 in de directe omgeving. De woning is eventueel te koop met de garage die ligt op het achtergelegen terrein. Indeling: Begane grond: entree via de voortuin in de hal met meterkast en open trap naar de eerste verdieping. Keurig half betegeld toilet met wastafel. Toegang tot de doorzon woonkamer voorzien van parketvloer en doorloop naar de nette open keuken aan de achterzijde met deur naar de achtertuin en voorzien van vaatwasser, oven, 4-pits gaskookplaat, 1 1/2 spoelbak en RVS schouw. Deur naar de bijkeuken met plavuizen vloer en met opstelplaats cv-combiketel (Remeha Avanta), aansluiting wasmachine en droger en ook hier een deur naar de tuin. De diepe groene tuin heeft een houten chalet voor het stallen van de fietsen. De tuin grenst aan een buitenterrein/plein waar kinderen kunnen spelen. Hier bevinden zich garages. Indien gewenst kan de woning met een aparte garage worden verkocht en worden geleverd. Deze garage is niet in de vraagprijs inbegrepen. Eerste verdieping: Overloop met vaste kast en trapopgang naar de tweede verdieping. Grote slaapkamer aan de voorzijde met schuifwandkast. Volledig betegelde badkamer aan de voorzijde met douchehoek, wastafelmeubel, handdoekradiator, tweede vrijhangend toilet en inbouwspots. Grote slaapkamer aan de achterzijde. Tweede slaapkamer aan de achterzijde, thans in gebruik als werkkamer. De gehele verdieping is voorzien van een laminaatvloer. Tweede verdieping: Grote slaapkamer met grote dakkapel aan de voorzijde, schuifwandkast en dakkapel aan de achterzijde. Bergruimte met Velux dakvenster. Bijzonderheden: - bouwjaar 1964 - energielabel C - gebruiksoppervlakte: ca. 139 m2 (conform meetinstructie) - inhoud: ca. 459 m3 - perceeloppervlakte woonhuis 180 m2 en garage 19 m2 - de garagebox (nummer 172) is los te koop voor € 45.000,- k.k. - muren en plafonds glad gestuukt - vrijwel geheel voorzien van dubbel glas - vloer nageïsoleerd in het voorjaar van 2024 - gezien het bouwjaar van de woning wordt er in de koopakte een asbest- en ouderdomsclausule opgenomen - de woning is gelegen in de nabijheid van scholen, winkels en sportgelegenheden - het centrum van Delft ligt op enkele minuten fietsafstand - rustig gelegen aan een autoluwe straat - openbaar vervoer en uitvalswegen naar A4, A12 en A13 zijn goed bereikbaar Overweegt u deze woning te kopen?................Neem uw eigen NVM aankoop makelaar mee!