Menkemaborg 132286 ND Rijswijk (ZH)Eikelenburg

PERFECT GELEGEN EN ZO TE BETREKKEN, LUXE UITGEVOERDE 2-ONDER-1-KAPWONING MET 186 M2 WOONOPPERVLAKTE IN VILLAWIJK EIKELENBURGH TE RIJSWIJK. DE WONING IS VOORZIEN VAN OP MAAT GEMAAKTE KASTEN IN ZOWEL WOONKAMER, KEUKEN, HAL EN SLAAPKAMERS, WAARBIJ GEBRUIK IS GEMAAKT VAN HOOGWAARDIGE APPARATUUR EN MATERIALEN. Op loopafstand bevinden zich scholen, sport- en recreatiemogelijkheden. Met de fiets en auto bent u zo bij de buurtwinkels, winkelcentrum In de Bogaard of het gezellige centrum van Wateringen. Parkeergelegenheid is er op eigen terrein, maar ook voor de deur. De uitvalswegen naar A4, A12 en A13 zijn nabij. Indeling: Begane grond: Voortuin met oprit voor 2 auto’s, buitenkraan, oplader en toegang tot berging. Entree/hal met trapkast, meterkast en fraai beklede trap met verlichting naar de eerste verdieping, modern luxe toilet met wandcloset; De woon-/ eetkamer met erker, pvc-vloer en vloerverwarming is ruim en licht met een sfeervolle haard en luxe uitgevoerde open keuken met kookeiland en openslaande deuren naar zonnige tuin. De keuken is van het merk SieMatic SLX en beschikt naast veel kast- en bergruimte over fraaie inbouwapparatuur zoals een inductiekookplaat met flexzones, Bora afzuigsysteem, Miele oven (zelfreinigend), aparte Miele stoomoven, Siemens koelkast met 3 groenteladen (hyperFresh), daarnaast nog een aparte vriezer met 7 laden uitgerust met WiFi, vaatwasser Gaggenau en een heet waterkraan Quooker met zeepdispenser. Grenzend aan de woonkamer is nog een kamer welke gebruikt kan worden als salon of speelkamer. Ook hier heeft u toegang naar de tuin. De zonnige tuin (noordoost) is fraai afgewerkt met overkapping en berging en is onderhoudsvriendelijk vanwege de composiet schuttingen en het hoogwaardige kunstgras. De buitenkeuken beschikt over een koelkast, warm water en elektra. Eerste verdieping: Op deze verdieping zijn nagenoeg overal verlaagde plafonds met inbouwverlichting. Ruime overloop met aparte luxe toiletruimte; 2 slaapkamers voorzijde; ouderslaapkamer met inloopkast achterzijde voorzien van hang-/legkasten en laden; moderne luxe badkamer met vrijstaand ligbad, inloopdouche met zitbankje en rainshower, wastafelmeubel met 2 laden en ronde spiegel. Tweede verdieping: Overloop met technische ruimte waarin opgesteld staan de wasmachine, de droger, de warmtepomp en de mechanische ventilatie; ruime slaapkamer aan de voorzijde met dakkapel; de slaapkamer aan de achterzijde beschikt eveneens over een dakkapel en bergruimte achter de knieschotten. In deze kamer bevindt zich een tweede badkamer met inloopdouche en wastafelmeubel. Er is een extra tappunt voor warm en koud water. KORTOM: EEN STIJLVOL INGERICHTE WONING DIE ABSOLUUT EEN BEZICHTIGING WAARD IS ! De plattegronden en de verkoopbrochure kunt u downloaden van de website. Bijzonderheden: - Kadastrale gegevens: Rijswijk I 4081 - Eigen grond, perceelgrootte 265 m2 - Bouwjaar 2021 - Woonoppervlakte 186 m2, inhoud 688 m3 - Elektra: 12 groepen inclusief kookgroep en 3 aardlekschakelaars. - Aansluiting voor oplader elektrische auto - Vloerverwarming, per vertrek is de temperatuur in te stellen - Warmtepomp (bodem), merk Nibe 2021 - Goed geïsoleerde woning. Energielabel A geldig tot 16-12-2030 - Aanwezigheid horren en zonwering in nagenoeg alle slaapkamers - Rolluiken slaapkamers voorzijde - Oplevering in overleg - De verkoopvoorwaarden van Driehoek Makelaardij zijn van toepassing - Notariskeuze aan koper (binnen regio Haaglanden) Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Een vraagprijs dient volgens jurisprudentie opgevat te worden als een uitnodiging om in onderhandeling te treden. Bij de verkoop van dit object zijn de verkoopvoorwaarden van Driehoek Makelaardij van toepassing. De koopakte wordt opgesteld volgens de modelkoopakte van de makelaars beroepsvereniging met gebruikelijke en eventueel aanvullende clausules. De notariskeuze binnen de regio Haaglanden is in principe aan koper.