Parelgraslaan 452288 HB Rijswijk (ZH)Haantje

Wonen in een bijzonder ruim, luxe afgewerkt en modern herenhuis aan een rustige laan in deelplan Parkrijk in het gewilde, duurzame Rijswijk Buiten. Deze energiezuinige woning heeft parkeergelegenheid op eigen terrein, een riante living, 4 ruime slaapkamers en een fraai aangelegde zonnige achtertuin met berging en achterom. Rijswijk Buiten is een moderne, duurzame wijk waar de nieuwste ontwikkelingen op het gebied van duurzaamheid werden toegepast. Deze locatie ligt op korte afstand van het centrum van Rijswijk en het historische centrum van Delft. Ook de steden Den Haag en Rotterdam zijn vlot te bereiken. De benodigde energie wordt in dit huis opgewekt door de aanwezige installatie met zonnepanelen. De toepassing van de warmtepomp, vloerverwarming, vloerkoeling en zonnepanelen zorgt voor het energiezuinige karakter van dit comfortabele huis. De indeling is als volgt: Begane grond: Entree, hal met meterkast, gang. Moderne toiletruimte met wandcloset en fonteintje. Riante woonkamer met een maar liefst 2.95m hoog plafond ! De woonkamer is ingedeeld met aan de voorzijde de fraaie, strakke moderne keuken. De keuken is uitgerust met luxe inbouwapparatuur. In het brede achtergedeelte bevindt zich de comfortabele, gezellige zitkamer. Middels openslaande deuren is er aan de achterzijde toegang tot de fraai aangelegde en zonnige achtertuin gelegen op het zuidwesten met berging achterom. Aan de achterzijde van de tuin bevindt zich de vrijstaande houten berging met elektra, met daarnaast gelegen de privé parkeerplaats. Voorziening voor aansluiting van een laadpaal is aanwezig. De tuin is fraai aangelegd met vaste plantenbakken en borders en een knusse veranda. Eerste verdieping: Overloop, aan de achterzijde de ruime hoofdslaapkamer met toegang tot een mooie, ruime inloopkast. Moderne badkamer die is voorzien van een ligbad, inloopdouche, een badkamermeubel met een brede wastafel en een tweede toilet. Aan de voorzijde bevindt zich een tweede slaapkamer over de gehele breedte van de woning. Tweede verdieping: Overloop, twee ruime slaapkamers, tussengelegen praktische bergruimte, aparte wasmachineruimte met opstelplaats voor de wasmachine en droger, WTW-ventilatiesysteem, wamtepomp-installatie en de omvormer voor de zonnepanelen. Bijzonderheden/Kenmerken: - Bouwjaar 2018; - Recentelijk geschilderd; - Woonoppervlakte 173 m2, inhoud 615 m3; - Perceelgrootte 148m2 (Eigen grond); - Geheel voorzien van triple glas en vloerverwarming op alle verdiepingen; - Warmtepomp, boiler en PV panelen in eigendom; - De vloeren zijn mooi afgewerkt met grote tegels op de begane grond en pvc op de verdiepingen.