Strijpwetering 102285 DA Rijswijk (ZH)Strijp

Wat een plek! Midden in de Randstad, en toch een groene oase van rust. Een verrassend ruim en licht hoekhuis op een van de mooiste plekjes van Rijswijk, gelegen aan een autoluw pad met wijds uitzicht op het prachtige vaarwater de Strijpwetering. In de populaire wijk Strijp komt dit goed onderhouden hoekhuis beschikbaar. Het huis is voorzien van energielabel A, 15 zonnepanelen, 3 slaapkamers (voorheen 4), en een heerlijke tuin met drie terrassen (oost, zuid en west), waardoor je altijd een plekje in de zon hebt. Strijpwetering 10 heeft een eigen aanlegsteiger en ligt aan doorgaand vaarwater. Met je eigen sloep voor de deur vaar je zo naar Delft, Den Haag of het Westland. Wie wil dat nu niet? Indeling Via de ruime, op het zuidwesten gelegen tuin kom je binnen in de hal met meterkast, toilet en trap naar de eerste verdieping. Bij het betreden van de woonkamer valt meteen op hoe licht deze is dankzij de grote raampartij met schuifdeuren aan de zijkant. De woonkamer biedt de hele dag zon én veel privacy. De ruimte is voorzien van een lichte bamboeparketvloer. Vanuit de woonkamer bereik je de ruim opgezette keuken met een grote raampartij aan de voorzijde die ook geopend kan worden. Voor het ontbijt kun je aanschuiven aan de eetbar aan de voorzijde en genieten van het uitzicht over het water en de vogels. Aan de voorzijde bevindt zich tevens een elektrisch zonnescherm. De keuken is uitgerust met hoogwaardige apparatuur, waaronder een combimagnetron met het zelfreinigende Pyrolyse-systeem, een stoomoven, een vaatwasser, een grote koelkast en vriezer, een 5-pits inductiekookplaat, een afzuigkap, een close-in boiler, en een fraai stenen aanrechtblad. Daarnaast is er veel opbergruimte, waaronder een handige bergkast onder de trap. Via de trap kom je op de overloop van de eerste verdieping. Deze voelt heerlijk ruim en biedt toegang tot een bergkast die reikt tot aan het plafond. Aan de voorzijde bevindt zich een lichte slaapkamer met Frans balkon en schuifdeuren, inclusief elektrisch zonnescherm. Aan de achterzijde is de hoofdslaapkamer (voorheen twee kamers) over de volledige breedte, met veel lichtinval, airconditioning, een Frans balkon en elektrisch bedienbare horizontale luxaflex over de schuifpui. De badkamer, gelegen aan de voorzijde, is voorzien van een ruime douchecabine, een dubbele wastafel en een tweede toilet. Op de tweede verdieping bevindt zich de derde slaapkamer, samen met een praktische berging waar de CV-ketel, wasmachine, droger en de omvormer voor de zonnepanelen zijn opgesteld. Met een dakkapel is het mogelijk om hier eenvoudig twee slaapkamers te creëren. Tuin Dankzij de hoekligging geniet de tuin de hele dag van de zon. De tuin heeft een aantal interessante pluspunten, zoals een ruime berging, een overkapping en een volledig omheinde schutting. De overkapping is voorzien van verlichting met een tijdklok en keramische vloertegels. De tuin is ontworpen volgens de principes van de befaamde tuinontwerper Piet Oudolf, met uitsluitend vaste planten. Hierdoor vraagt de tuin weinig onderhoud en is hij het hele jaar prachtig. Bijzonderheden - Eigen grond - Bouwjaar: 1996 - Energielabel A -15 zonnepanelen - Aluminium kozijnen met deels dubbel glas en deels HR++ - Elektra: 10 groepen, 1 dubbele groep en 4 aardlekschakelaars - Verwarming en warm water via een Remeha Avanta C35 (bouwjaar 2012) - Driezijdige tuin, gelegen aan vaarwater - Optie om eenvoudig 1 of 2 extra slaapkamers te realiseren - Woonoppervlakte: ca. 120 m² Inhoud: ca. 516 m³ - Zie de plattegronden voor indeling en volledige maatvoering - Verkoopvoorwaarden van Janson Makelaardij van toepassing - Oplevering in overleg (kan eventueel snel) Interesse? Overweeg om een eigen NVM-aankoopmakelaar in te schakelen. Een NVM-aankoopmakelaar behartigt jouw belangen en bespaart je tijd, geld en zorgen. Adressen van NVM-aankoopmakelaars vind je op Funda.