van Vredenburchweg 52282 SC Rijswijk (ZH)Rembrandtkwartier

Aan een van de mooiste lanen van Oud-Rijswijk gelegen authentiek 3-laags herenhuis met royale achtertuin op het zonnige zuiden. Dit royale herenhuis (ca. 255 m2) is voorzien van een royale en lichte benedenverdieping met woonkamer, eetkamer en tuinkamer, 5 slaapkamers, kelder en meerdere keukens en douche gelegenheden. Door de vele indelingsmogelijkheden kunt u hier gemakkelijk uw droomwoning creëren! Indeling U bereikt de voordeur via de nette voortuin. Voordeur, ruim tochtportaal met originele granito vloer. Via een deur bereikt u de hal met eveneens een granito vloer, douche en toilet en de deur naar de kelder. Voorgelegen royale woonkamer met sfeervolle erker met prachtig glas in lood en schouw. Deze kamer is ook voorzien van 2 vaste kasten naast de voormalige schuifseparatie. Achtergelegen royale eetkamer met 2 vaste kasten, wastafel en deuren naar de achtergelegen tuinkamer. De tuinkamer is heerlijk licht en geeft via openslaande deuren toegang tot de heerlijke tuin. De tuin is wel 20 meter diep en gelegen op het zuiden waardoor u hier heerlijk van de zon kunt genieten. Verder is er een stenen berging om uw tuinspullen in op te slaan. Achtergelegen ruime keuken waar zich ook de wasmachine aansluiting bevindt en deur naar de achtertuin. Via de statige trap bereikt u de eerste verdieping. Op de hal separaat toilet met fontein en deur waarachter zich de douche bevindt. Achtergelegen keuken met wederom een wasmachine aansluiting en een deur naar het heerlijke terras gelegen op het zuiden. Achtergelegen ruime slaapkamer met wastafel, vaste kasten en openslaande deuren naar het heerlijke terras. Voorgelegen royale slaapkamer met wastafel, vaste kasten en openslaande deuren naar het fijne balkon gelegen op het noorden met uitzicht over de laan. Voorzij slaapkamer met wederom een wastafel. Via de trap bereikt u de tweede verdieping. Ruime hal met separaat toilet. Achtergelegen keuken met opstelplaats Remeha cv ketel. Achtergelegen ruime slaapkamer met wastafel. Tussengelegen douche ruimte. Voorgelegen zeer royale slaapkamer met wastafel en vaste kast. Samenvattend: op mooie locatie gelegen 3-laags herenhuis met royale afmetingen en veel privacy. De woning is gelegen in het oude centrum van Rijswijk met een diversiteit aan winkels en gezellige horeca, in de directe nabijheid van scholen, sportclubs, culturele voorzieningen, openbaar vervoer en diverse uitvalswegen. Natuurgebieden zoals het Rijswijkse Bos en het Wilhelminapark zijn op loop-/fietsafstand. Zeker een bezichtiging waard! Aanvullende informatie: - Woonoppervlak ca. 255 m2; - Perceeloppervlakte ca. 300 m2; - Bouwjaar 1921; - Volledig voorzien van dubbel glas; - Voorgevel ca. 7 jaar terug gereinigd; - Heerlijke achtertuin op het zuiden van ca. 20 meter diep; - Gelegen op eigen grond; - Voldoende parkeergelegenheid voor de deur; - Voor de maatvoering en indeling wordt verwezen naar de plattegronden; - Oplevering in overleg; - Vanwege het bouwjaar word in de koopovereenkomst de ouderdoms- en de materialenclausule toegepast; Interesse in dit huis? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u veel tijd, geld en zorgen. Bovenstaande informatie is door ons met de hoogst nodige zorgvuldigheid samengesteld. Door ons wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. De woning is gemeten met gebruikmaking van de Meetinstructie, die is gebaseerd op de normen zoals vastgelegd in NEN 2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Hoewel wij de woning zorgvuldig hebben opgemeten, wordt noch door ons kantoor, noch door de verkoper enige aansprakelijkheid aanvaard voor afwijkingen in de opgegeven maten. Koper wordt in de gelegenheid gesteld om de opgegeven maten te (laten) controleren.