Valckenisseweg 224411 BR RillandRilland - Kern

Deze leuke hoekwoning ligt in de kern van Rilland. Is vers geverfd en klaar voor de nieuwe bewoners. De woning is gebouwd in 1965 en heeft veel modernisaties gehad, waarvan dubbelglas (geluidswerend) beneden voor, en inverifoam spouwmuur isolatie in december 2022. Ook de daken zijn geïsoleerd en de dakbedekking van het plat dak is vervangen. Tevens zijn alle regen en dakgoten vervangen door zink. De woning heeft een oprit naast het huis waar plaats is voor 1 auto, zo is via de oprit ook de garage te bereiken die ook de capaciteit heeft om 1 auto binnen te plaatsen en een ruime bergzolder heeft. Ook is er plaats voor een werkbank. Dus een instapklare woning, met garage en tuin! De woning is goed bereikbaar met veel voorzieningen in de buurt, gesitueerd op 2 minuten loopafstand van het centrum van Rilland. Daarnaast ligt de uitvalsweg op 1 minuut autorijden. Verder ben je in 20 minuten in hartje Bergen op Zoom, Goes of Antwerpen BEGANE GROND: Royale entree, met trap naar boven met daaronder de trapkast met veel bergruimte. Daarnaast zit het toilet, dit is een zwevend toilet. In de hal tevens de meterkast 8 groepen, en 2 aardlekschakelaars die recentelijk zijn vervangen. Alle electra, schakelaars en stopcontacten zijn vervangen op de begane grond en gedeeltelijk op de eerste verdieping Er hangt ook een kapstok voor de jassen. Hierna kom je in de moderne keuken en eetkamer deze zijn beide af te sluiten door mooie (schuif) paneeldeuren met glas in lood. De keuken heeft moderne inbouw apparatuur, vaatwasser, magnetron/oven combinatie, 5 pits-gasfornuis met afzuigkap, koelkast en spoelbak. Vanuit de eetkamer of woonkeuken kijk je je eigen tuin in. Vervolgens krijg je de bijkeuken met een werkblad waaronder de wasmachine en droger geplaatst kunnen worden, en extra kast ruimte. Er hangt een mooie design radiator, dit is ook een prettig entree voor de mensen die graag achterom komen. Vanuit de bijkeuken volgt nog een fijne binnenruimte, die op allerlei manieren gebruikt kan gaan worden, bijvoorbeeld als badkamer (gelijkvloers wonen) kantoor aan huis, sport kamer, speelkamer, atelier, gameroom, mancave etc. Terug naar de woonkeuken kun je door de ensuite deuren met glas in lood naar de woonkamer waar mooie raampartijen zijn met inbouw jaloezieën. zo ook een rolluik tegen het zonlicht. boven ook overal rolluiken ter verduistering en inbraak. Er is een digitale thermostaat aanwezig. INDELING BOVEN: aan de overloop grenzen de compacte badkamer met badkamer meubel en wastafel met spiegel. en de douche, met raam dat geopend kan worden. 3slaapkamers/gameroom/waskamer/inloopkast/sportruimte etc. er is een open ruimte waar ook de Remeha hoog rendement ketel hangt (2012) en een deur naar het plat dak. hier zou ook een inloop kast gemaakt kunnen worden of zelfs een badruimte aan de master bedroom, er is al water en afvoer in deze ruimte aanwezig dus dit kan gerealiseerd worden. Op de overloop is middels een vlizotrap de zolder te bereiken, deze is over de gehele breedte van de woning. Achter de woning staat ook een vrijstaande garage met een werkplek en bergzolder waarvan de wanden geisoleerd zijn. Alle schuttingen,dakgoten en afwatering staat op eigen grond. Ben je inmiddels nieuwgierig geworden, bel voor en bezichtiging.