Vinkenissestraat 174411 CC RillandRilland - Kern

Een charmante vrijstaande woning met grote garage en een eigen oprit welke is gelegen in het gezellige dorpje Rilland op de grens waar West-Brabant Zeeland kust en direct aan de A58 ligt richting Antwerpen en Bergen op Zoom. De woning ligt in een rustige straat op een perceel van ca. 453 m² en is voorzien van ruime woonkamer, keuken, bijkeuken, slaapkamer en badkamer op de begane grond, 3 slaapkamers, 2 bergkamers en een badkamer op de 1e verdieping, een bergzolder, ruime garage en een zonnige achtertuin op het zuidoosten! Bent u nieuwsgierig geworden naar deze verrassend ruime en levensloopbestendige woning? Neem dan snel contact op met ons kantoor en dan plannen wij graag een bezichtiging met u in. INDELING EN NADERE OMSCHRIJVING Begane grond: Via de overdekte entree komt u in de hal. De hal is voorzien van een tegelvloer en biedt toegang tot de meterkast, toiletruimte, woonkamer, woonkeuken, slaapkamer en de badkamer. De woonkamer (ca. 50 m²) is bereikbaar middels openslaande deuren vanuit de hal en is voorzien van een sfeervol balken plafond, houtkachel en grote raampartijen welke uitzicht bieden over de voortuin. Vanuit de woonkamer is er toegang tot de keuken. De woonkeuken beschikt over diverse boven- en onderkasten, apothekerskast, 4-pits inductie kookplaat met rvs afzuiging, koelkast, oven, magnetron en 2 maal een rvs spoelbak. Via de keuken kunt u naar de bijkeuken. In de bijkeuken heeft u de mogelijkheid om de boodschappen en de huishoudelijke apparaten op te bergen en daarnaast treft u in deze ruimte de aansluitingen ten behoeve van de was apparatuur. De bijkeuken biedt toegang tot de garage. De slaapkamer gelegen op de begane grond is ca. 15,5 m² en is voorzien van vloerbedekking en toegang tot de badkamer. In deze slaapkamer heeft u uitzicht over de achtertuin. De badkamer beschikt over een ligbad en 2 maal een wastafel in meubel. 1e verdieping: Ruime overloop welke beschikt over vloerbedekking, een dakkapel en bergruimte achter de knieschotten. Vanuit de overloop is er toegang tot 3 slaapkamers, 1 bergkamer en de badkamer. De slaapkamer aan de voorzijde is gelegen over de gehele breedte en is maar liefst ca. 36 m² groot. De slaapkamer is voorzien van vloerbedekking, een vaste kastenwand, bergruimte achter de knieschotten, toegang tot het balkon en de trapopgang naar de bergzolder met mogelijkheid tot het creëren van meerdere slaapkamers. Het balkon (ca. 8 m²) is gelegen op het noordwesten en biedt u een heerlijk uitzicht over de straat aan de voorzijde. Slaapkamer 2 is ca. 13,5 m² en voorzien vloerbedekking, dakkapel en een vaste wastafel. Slaapkamer 3 met vloerbedekking is ca. 15.5 m², gelegen aan de achterzijde van de woning en biedt toegang tot de C.V.-ruimte. De bergkamers zijn ca. 9 m² en 6,5 m² en in de eerstgenoemde bergkamer bevindt zich de opstelplaats van de C.V.-combiketel (Atag) De deels betegelde badkamer heeft een douchecabine, vrijhangend toilet, wastafel en een dakraam. Tuin: Bij de woning behoort een voor-, zij- en achtertuin. De keurig aangelegde achtertuin is gelegen op het zuidoosten waarbij volop zon aanwezig is en de tuin is voorzien van sierbestrating, diverse terrassen, bomen, beplanting en middels een hekje en het pad kunt u naar de voortuin. De voortuin is voorzien van een sierbestrating, gazon, beplanting en een afgesloten oprit waarbij u parkeergelegenheid heeft voor meerdere auto’s. Door de omheining van een heg heeft u veel privacy in de tuin. Garage: Aangebouwde stenen garage en aansluitend bergruimte (samen ca. 31 m²) met een betonvloer, smeerput, openslaande garagedeuren naar de oprit, elektra, verlichting, water en een deur naar de achtertuin. Algemeen: - Gelegen in het gezellig dorpje Rilland op de grens tussen West-Brabant en Zeeland. - In het dorp zijn genoeg voorzieningen aanwezig zoals een supermarkt, basisschool, sportvoorzieningen en er is zelfs een station. - De woning heeft dubbel glas, met uitzondering van de garage en de voordeur. - De woning is voorzien van een alarminstallatie. - Er is parkeergelegenheid op eigen terrein en in de directe omgeving is tevens voldoende parkeergelegenheid aanwezig.