Van Aylvawei 39105 KS RinsumageastRinsumageast

Verrassend ruim. Instapklaar. Recent gerenoveerd én gemoderniseerd. Verduurzaamd. Goed onderhouden. ZES slaapkamers. Woonoppervlakte maar liefst ca. 176 m². Gelijkvloers wonen. En dat is nog niet eens alles…. Laat u verrassen door de ruimte, de sfeer én de afwerking van deze bijzondere woning! De woning is veel groter dan je van de buitenkant zou verwachten.. Wij mogen deze verrassende woning in Rinsumageast te koop aanbieden: In de kern van het dorp gelegen geschakelde woning met de vrijheid van een vrijstaande woning. Gelijkvloers wonen is hier mogelijk door de aanwezigheid van slaapkamers en een badkamer op de begane grond. Indeling begane grond: Centrale entree/hal, lichte en sfeervolle woonkamer met tuindeuren naar het heerlijke terras, ruime woonkeuken (modern keukenblok v.v. apparatuur als vaatwasser, gaskookplaat, wasemkap, koelkast en oven), deur naar de bijkeuken met de witgoedaansluitingen en achterdeur naar de tuin/het terras, deur naar kelder (opp. ca. 21 m² en stahoogte), moderne badkamer (v.v. inloopdouche en wastafel) en modern toilet (v.v. wandcloset, inbouwreservoir en fonteintje). Via de tussenhal bereik je achtereenvolgens de inpandige garage (opp. ca. 21 m²: ook te verbouwen tot extra slaapkamer), smaakvol ingericht kantoor (opp. ca. 14 m², ideaal om ook thuis te werken) en een ruime slaapkamer (opp. ca 18 m²). De begane grond is relatief eenvoudig te wijzigen qua indeling, door bijvoorbeeld de hal, de slaapkamer en het kantoor samen te voegen of opnieuw in te delen. Het kantoor en de slaapkamer op de begane grond kunnen dan samengevoegd worden tot een ruime (slaap)kamer of kantoor van ca. 32 m². De tuin betreft een prachtig en zeer privé ingericht terras waar je al vroeg in het jaar kunt genieten van het zonnetje. Eerste verdieping: Ruime en lichte overloop met balkenplafond in zicht, modern toilet (v.v. wandcloset, inbouwreservoir en fonteintje) en een VIERTAL ruime slaapkamers (opp. resp 10 m², 12 m², 12 m² en 21 m²). Door de schilddak-constructie is de verdieping zeer doelmatig te benutten en heeft men de beschikking over een grote woonoppervlakte Rinsumageast Het dorp Rinsumageast (gemeente Dantumadiel, ca. 1150 inwoners) beschikt over een basisschool, sportvelden en -verenigingen, een modern multifunctioneel centrum en een sterke sociale en betrokken binding. Voor winkels, medische voorzieningen en voortgezet onderwijs is het dorp met name gericht op het naburige Damwâld (ca. 4 kilometer), Dokkum (ca. 7 kilometer) en Leeuwarden (ca. 20 kilometer). - Grote speeltuin op 150 meter afstand - Parkeren voor de deur - Dichtbij het Geastmer bosk - Dichtbij Eeltjemeer - Veel wandel en fiets routes in de omgeving - Snackbar, herberg/restaurant en café aanwezig in het dorp Binnenkort wordt het centrum van Rinsumageast, inclusief de Van Aylvawei, opnieuw ingericht met meer groen met een meer authentieke dorpssfeer en -karakter Bijzonderheden - goed onderhouden - gemoderniseerd - energielabel C, grotendeels v.v. isolatie (v.v. muurisolatie, dakisolatie, deels v.v. vloerisolatie en grotendeels dubbel glas/HR++) - recent v.v. nieuwe CV-ketel (ca. 2017) - royale woonoppervlakte (176 m²!) - ZES slaapkamers - Slaapkamer en badkamer begane grond - Gelijkvloers wonen mogelijk - Werken aan huis mogelijk - Mantelzorg mogelijk - Dubbele bewoning mogelijk