Groene Kruisstraat 7-A3235 AJ RockanjeRockanje

Op een uitstekende locatie in het mooie idyllische Rockanje aan Zee ligt dit zeer ruime 4-kamer appartement van maar liefst 189 m2 met drie slaapkamers en royaal zonneterras van 199 m2 op het noordoosten. De grote ramen (HR++) zorgen voor een optimale lichtinval. Het appartement bevindt zich op de eerste verdieping van een kleinschalig appartementencomplex. Direct in de dorpskern met winkels, restaurants, een gezellige wekelijkse markt en openbare voorzieningen binnen handbereik en toch op steenworp afstand van het strand en de duinen. Met deze bijzondere locatie ervaart u de rust, ruimte en vele verrassende gemakken die het appartement met zonneterras u biedt. INDELING: Begane grond: Afgesloten gezamenlijke entree met intercominstallatie. In de hal van de entree is ook de berging gelegen. 1e verdieping: Hal met meterkast en toiletruimte met wit sanitair. De hal biedt toegang tot alle vertrekken. Ruime lichte, op het zuiden gelegen woonkamer met open keuken en openslaande deuren naar het royale terras gelegen op het noordoosten. Het terras is voorzien van hardhouten vloerdelen met meerdere licht- en stroompunten en een wateraansluiting. Ook is er een extra toegangsdeur tot het terras wat handig is voor onderhoudswerkzaamheden aan de tuinplaten, tuinmeubilair en het terras. In 2017 zijn alle kozijnen en deuren vernieuwd en voorzien van HR++ glas. De ramen van het gehele appartement hebben elektrisch bedienbare zonneschermen. In de woonkamer staat een luxe gesloten gashaard (2017) van het merk Kalfire, type: GP105/79F. In het grootste gedeelte van de woning ligt een extra brede laminaatvloer met eikenlook. In een deel van de woonkamer ligt een houten parketvloer. De open keuken is uitgerust met diverse inbouwapparatuur zoals twee hetelucht stoomovens, vaatwasser en dubbele koel- en vriescombinatie. Daarnaast biedt de hal toegang tot drie zeer ruime slaapkamers, inpandige ruimte waar een badkamer gerealiseerd kan worden en een aparte opstelplaats voor wasmachine en droger. Slaapkamer 1 en 2 zijn gelegen aan de voorzijde (zuiden) en slaapkamer 3 ligt aan de oostzijde van het appartement. Alle drie de slaapkamers zijn voorzien van inbouwkasten en grote raampartijen die zorgen voor veel lichtinval. Bijzonderheden: - Trap in de huidige keuken moet door nieuwe eigenaar worden dicht gemaakt. - Badkamer moet nog worden gerealiseerd zie artist impressions. - Meterkast moet worden gemoderniseerd. - Indien er een nieuwe, 'eigen' HR107 combiketel op het appartement wordt aangesloten dan zal het energielabel op label A uitkomen. Wij behartigen de belangen van de verkopende partij. Neem uw eigen NVM aankoop makelaar mee! Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Er kunnen geen rechten worden ontleend aan deze woninginformatie.