D v Voornelaan 173235 AC RockanjeRockanje

Hier voelt wonen als vakantie! Op een prachtige en gewilde locatie in het stranddorp Rockanje aan Zee gelegen, zeer goed onderhouden luxe vrijstaande semi-bungalow met inpandig zwembad en garage. De woning is gelegen op een ruim perceel van 840 m2 eigen grond en heeft rondom een aangelegde siertuin met veel privacy. Niet ver van de dorpskern van Rockanje en op een steenworp afstand van het fraaie duingebied met het uitgestrekte strand. Indeling: De centraal gelegen hal/entree voorzien van een garderobe, meterkast en toiletruimte. Vanaf hier bereikt u de aangrenzende ruimtes: woonkamer en een kastenkamer. De kastenkamer is rondom voorzien van schuifkasten. De woonkamer heeft veel lichtaanval, onder meer door de glazen pui met tuindeur grenzend aan het terras. De haard in het midden van de kamer is tevens een separatie richting de keuken. Aan de achterzijde van de woning ligt de riante woonkeuken in U-opstelling met veel opbergruimte en apparatuur: 5-pits gasfornuis, koelkast, vriezer, afzuigkap en vaatwasser. De keuken is in 2022 gerenoveerd. De woonkamer is voorzien van een tapijt en de keuken van plavuizen. In de keuken is vloerverwarming en via de tuindeur is toegang tot het terras in de prachtige tuin. Luxe badkamer met wastafelmeubel, handdoekenradiator, douchecabine met zijsproeiers, zwevend toilet en aluminium plafond. De plaats waar voorheen een whirlpool was is veranderd in een moderne inloopdouche. Vanuit de woonkamer en de kastenkamer kom je in de met een glazen dak overdekte tuinkamer. De dakramen zijn elektrisch te openen. De ruimte heeft een muurschildering en een stenen vloer. Een unieke plek! De woning heeft een inpandig zwembad van 10 x 4 meter. Het zwembad is betegeld en is voorzien van een ontvochtiger en een aluminium plafond met inbouwspots. Aangrenzend is de installatieruimte met 2 geschakelde c.v.-ketels, 300 liter boiler en pomp voor het zwembad. Vanuit het zwembad is toegang tot de badkamer en een separate ruimte met daarin een elektrische sauna. De garage is inpandig. De betegelde garage is verwarmt, heeft een schrobput en wasmachine-aansluiting. De op afstand elektrisch bedienbare garagedeur heeft een loopdeur. Eerste verdieping: Middels een open trap in de woonkeuken te bereiken overloop. Vanaf de overloop toegang tot de twee slaapkamers en het geheel betegeld toilet met wastafelmeubel. Slaapkamer 1 met inbouwkasten. Slaapkamer 2 met inbouwkasten. Tuin: De heerlijke siertuin, gelegen rondom de woning is fraai aangelegd met een betegeld terras, tuinhuis en vijverpartij. De voorzijde van de woning is voorzien van een ruime oprit waar u meerdere auto’s kunt parkeren op eigen terrein. Bereikbaarheid: Het stranddorp Rockanje is goed bereikbaar via de uitvalswegen N57 en A15 voor plaatsen op Voorne Putten en gebieden zoals Goeree-Overflakkee en de Randstad. Algemeen: • Vrijstaande semi-bungalow met inpandige garage; • Fraaie ligging nabij duingebied en uitgestrekt strand • Bouwjaar 1973 • Gelegen op 840 m2 eigen grond • Inpandig zwembad en sauna • Woonoppervlakte 273 m2 • Energielabel D • Elektrisch bedienbare rolluiken en zonwering • Airco op verdieping • De volgende clausules zullen in de koopovereenkomst opgenomen worden: - Oud pandclausule - Niet bewonersclausule - Toestemming kantonrechter Aanvaarding: In overleg. Vraagprijs: € 1.000.000,-- k.k. Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard door enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden. De meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Koopovereenkomst pas rechtsgeldig na ondertekening: Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een ondertekende koopovereenkomst.