Doornweg 1-C3235 NJ RockanjeStuifakker

Stel je eens voor... Een eindeloos ver uitzicht over de polders en een natuurgebied als achterbuur. Vogels als u wakker wordt en hertjes in de tuin van 7680 m2. Zowel aan de voor- als achterzijde vrij zicht met veel privacy. Dit droomhuis is in 2009 gebouwd met liefde en oog voor detail en uitstekend onderhouden. Een grote L-vormige living met sfeervolle open haard met schouw, een landelijke woonkeuken met groot vrijstaand Boretti fornuis, Belgisch natuurstenen aanrechtblad en massief houten fronten, inpandige garage, een eikenhouten bijgebouw met palletkachel, mancave en een dubbele garage welke thans in gebruik is als fitness. De eerste verdieping telt 4 slaapkamers en een badkamer. De hoofdslaapkamer heeft een ruime inloopkast. De riet gedekte villa is gebouwd met gebruik van veel duurzame, hoogwaardige, natuurlijke materialen. De tuin om de woning heen is natuurlijk aangelegd met veel bomen, fruitbomen, gras- en riet soorten, een grote dubbele vijver met heel veel soorten waterlelies en een vlonder waar u heerlijk kunt genieten van de rust, de ruimte en de stilte om u heen. U zit dichtbij diverse uitvalswegen en het strand is lopend bereikbaar. Welkom aan de Doornweg 1c. INDELING: Elektrisch afsluitbaar toegangshek naar het perceel, omsloten door groen. Mooie ronde oprit naar het woonhuis met parkeergelegenheid. Begane grond: Ruime hal met toegang tot de woonkamer, werkkamer, garage, het toilet en de meterkast. Het toilet is voorzien van een hangend closet met fonteintje. De verrassend ruime, lichte woonkamer/eetkamer heeft prachtige raampartijen, openslaande tuindeuren en een sfeervolle openhaard met marmeren schouw. Vervolgens komt u in de woonkeuken met de handgemaakte keuken van massief eiken en dik Belgisch natuurstenen blad. De keuken is in L-opstelling, met kastenwand en eiland. De luxe keuken beschikt over een vrijstaand 6-pits Boretti fornuis met dubbele oven en grillplaat, schouw met afzuigkap, dubbele spoelbak met broeskraan, quooker, vaatwasser en een Amerikaanse koelkast. Vanuit de keuken stapt u door de openslaande deuren zo het terras op. Op de gehele begane grond liggen plavuizen met vloerverwarming inclusief de werkkamer en garage. Aan de zijkant een deur met toegang tot de bijkeuken. In de bijkeuken de opstelplaats van de wasmachine en de droger. Vanuit de bijkeuken een deur met toegang tot het terras. Aan de andere zijde is de werkkamer en de garage. De garage is ruim, heeft openslaande deuren naar de oprit en een deur met toegang tot de tuin. Hier staat de unit van de vloerverwarming. 1e Verdieping: De fraaie open trap geeft toegang tot de overloop. Vanaf de overloop kunt u naar de badkamer, apart toilet en de 4 ruime slaapkamers, waarvan 1 met inloopkast. De vloer is voorzien van een massief eiken vloer met vloerverwarming. De badkamer is geheel betegeld en heeft een ligbad, een inloop douche met regendouche en handdouche, dubbele wastafel met eikenhouten meubel. Vaste trap naar de 2e verdieping. 2e Verdieping: De vaste trap geeft toegang tot de ruime bergzolder welke over de gehele lengte van de woning ligt. De nokhoogte is 2.35 m waardoor de ruimte diverse mogelijkheden biedt. Deze verdieping is voorzien van een laminaatvloer. Algemeen: De vloerverwarming in de gehele woning is in elke ruimte separaat te bedienen. Houten bijgebouw: Het bijgebouw is opgebouwd uit robuust hout en heeft een afmeting van 13.50 x 6.00 meter met een nokhoogte van ca. 3.30 meter. Op het dak liggen 26 zonnepanelen. Eén gedeelte is ingericht als bar/mancave, de andere ruimte met dubbele openslaande deuren naar de tuin is momenteel ingericht als fitness ruimte. Vanuit de mancave heeft u zicht op uw mooie tuin en voelt u zich één met de natuur. Het bijgebouw wordt verwarmd door een palletkachel met wel 5 radiatoren. Eikenhouten schuur met overkapping: De robuust houten schuur heeft een afmeting van 4.00 x 7.50 meter heeft een rieten dak en een overkapping voor uw grasmaaier e.d. met daarnaast een afsluitbaar deel. De tuin: De tuin is natuurlijk aangelegd en v.v. diverse soorten vaste beplanting en bomen. Aan de zijkant van de tuin een aantal fruitbomen, in het midden twee grote vijvers met veel soorten waterlelies en rietstrook om de vijver heen. Hier kunt u heerlijk op de vlonder zitten en genieten van de rust en de ruimte om u heen. Achterin de tuin staat een fraai kippenhok. Daarachter de weidsheid van de polders. Om de tuin heen een natuurlijke bomen, struiken grens. De tuin loopt glooiend, daardoor ervaart u in de tuin veel privacy. De ruime voortuin heeft een ronde oprit en is omsloten door een sierhekwerk met op afstand bedienbare poort. Wij behartigen de belangen van de verkopende partij. Neem uw eigen NVM aankoop servicemakelaar mee! Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Er kunnen geen rechten worden ontleend aan deze woninginformatie.