Dwarsweg 673235 CE RockanjeNieuw gebied

Aan de rustige Dwarsweg in het mooie Rockanje gelegen netjes onderhouden, levensloopbestendige, twee onder één kap woning (bouwjaar 1996) met de mogelijkheid tot het creëren van een extra slaapkamer op de begane grond. De woning heeft 2 slaapkamers en een badkamer op de 1e verdieping, een ruime zolder met een nokhoogte van wel 2.30 m. Voor de woning is een parkeerplaats op eigen terrein en een parkeerplek in de inpandige garage. De indeling op de begane grond van de woning is verrassend met een heerlijk lichte ruime woonkamer en een eetkamer aan de achterzijde (8.40 m breed!). Deze twee onder één kap woning is gelegen op een perceel van 249 m2 eigen grond en dat op loopafstand van het strand en direct gelegen aan een speelveldje met toestellen voor de kinderen. De woning heeft een voortuin met oprit en een sfeervol aangelegde achtertuin met achterom. De wijk kenmerkt zich als rustig, groen en kindvriendelijk en er is een speelplaats om de hoek. De woning is v.v. hardhouten kozijnen (2024 geschilderd) met dubbele beglazing en is geïsoleerd, Energielabel B. De woning combineert een heerlijke rustige woonomgeving met veel privacy en toch dichtbij het centrum, strand en de duinen met de diverse unieke natuurgebieden. INDELING: Begane grond: Hal met meterkast en toegang tot de woonkamer, garage, toilet en trapopgang naar de 1e verdieping. Het toilet is voorzien van een staand toilet en een fonteintje. De woonkamer is licht en ruim met openslaande deuren naar de tuin en een open toegang tot de sfeervolle eetkamer. Aan de voorzijde is de keuken. Deze is in L-opstelling en voorzien van een 2-persoons vaatwasser (2022), 4-pits gasfornuis, afzuigkap (2022), combi-oven en koel-/vriescombinatie (2022). De gehele begane grond is v.v. een houten parketvloer. De garage is inpandig te bereiken en indien u wenst om te bouwen tot een slaapkamer/werkkamer op de begane grond. 1e Verdieping: Overloop met toegang tot de 2 slaapkamers, wasruimte en de badkamer. De twee kamers zijn over de gehele breedte van de woning, de kamer aan de achterzijde is iets ruimer. De badkamer is uitgevoerd met een ligbad met douchefunctie, staand closet en een wastafel. Vanuit de slaapkamer aan de voorzijde is er een vlizotrap met toegang tot de 2e verdieping (zolder). De gehele 1e verdieping is v.v. een laminaatvloer. De wasruimte is voorzien van de opstelplaats van de wasmachine en de HR cv ketel (Atag 2012), deze wordt jaarlijks contractueel onderhouden. 2e Verdieping: De zolder is over de gehele lengte van de woning en heeft een nokhoogte van wel 2.30 m. Garage: De garage is inpandig en zowel vanuit de woning als vanaf de oprit bereikbaar. Aan de voorzijde is de garage voorzien van een handbediende kanteldeur. Voor- en Achtertuin: De voortuin is geheel bestraat en v.v. oprit en een plantenborder met vaste planten. De zonnige achtertuin is voorzien van sierbestrating met een terras tegen de woning aan. In de tuin is diverse vaste beplanting en een houten tuinhuis achterin de tuin met een achterom. De woning ligt op loopafstand van het gezellige centrum van Rockanje en van het mooie strand van Rockanje. Rockanje heeft een keur aan gezellige winkels en horeca. Het prachtige kustdorp Rockanje is ruim opgezet, groen, rustig en kindvriendelijk. De basisschool, supermarkt, het medisch centrum, sportaccommodaties vindt u om de hoek. De gezellige stadjes Brielle, Hellevoetsluis en Oostvoorne liggen op nog geen 10 autominuten afstand. Uitvalswegen richting Maasvlakte, Europoort, Botlek en ook Rotterdam zijn snel bereikbaar. Ook natuur -, bos - en strandliefhebbers zijn hier aan het juiste adres. Wij behartigen de belangen van de verkopende partij. Neem uw eigen NVM aankoop makelaar mee! Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Er kunnen geen rechten worden ontleend aan deze woninginformatie.