Assumburg 39301 VJ RodenRoden West

Ben jij op zoek naar rust en ruimte? Dan is deze royale geschakelde twee onder één kap woning met maar liefst 166 vierkante meter woonoppervlakte uitermate geschikt voor jou. De woning is op de begane grond uitgebouwd waardoor een ruime woonkamer is ontstaan. Verder is op de begane grond een halfopen keuken, een bijkeuken en garage aanwezig. Op de eerste verdieping bevinden zich 3 slaapkamers en de badkamer en op de tweede verdieping zijn nog eens 2 slaapkamers aanwezig. Een ideale gezinswoning dus.  De woning ligt aan een rustige woonstraat en is achterom te bereiken via een autoluw weggetje. Het centrum van Roden met al haar voorzieningen is op slechts enkele minuten afstand gelegen. Uitvalswegen en openbaar vervoer zijn daarnaast heel goed bereikbaar. De omgeving van Roden met onder andere het Mensinghebos en de Onlanden is prachtig. Je kunt hier heerlijk genieten van de natuur. Indeling: Begane grond: Entree / hal, met trapopgang naar de verdieping, toilet en toegang tot de woonkamer. De Z-vormige woonkamer (ca. 42 m2) is in de voorkamer voorzien van een houthaard en aan achterzijde uitgebouwd waardoor een ruime eetkamer is ontstaan. Vanuit de aanbouw is middels een schuifpui de tuin te bereiken. De half open keuken (ca. 9 m2) is in 2011 vernieuwd en voorzien van 5-pits gaskookplaat, koelkast (2023), vaatwasser (2022), magnetron, oven en afzuigkap. Vanuit de keuken is de ruime bijkeuken te bereiken met aansluitend de garage. Een deel van de garage is bij de bijkeuken getrokken, dit is eenvoudig weer tot garage te verbouwen. Eerste verdieping: Overloop met vaste kast, 3 ruime slaapkamers (ca. 9, 15 en 18 m2) en badkamer voorzien van ligbad, toilet, wastafel, douche en elektrische vloerverwarming.  Tweede verdieping: Overloop met bergruimte en 2 slaapkamers (ca. 7 en 18 m2). Bijzonderheden: - Verwarming en warm water middels Vaillant HR-combiketel uit 2008; - De woning beschikt over 9 meter diepe achtertuin op het noorden; - Het huis is deels voorzien van kunststof kozijnen met HR++ glas; - Bij de woning is geen aardbevingsschade geclaimd.