Hofstedenlaan 359301 RV RodenRoden West

Ben jij op zoek naar een huis waar je zo in kan? Welkom in deze ruime hoekwoning, perfect voor diegene die op zoek is naar een instapklaar huis. Met maar liefst vier slaapkamers biedt deze woning volop ruimte voor bijvoorbeeld een groeiend gezin. De woning heeft een royaal woonoppervlakte van 119 m² en beschikt over het uitstekende energielabel A. Dit wordt bereikt door de aanwezigheid van dak- en muurisolatie en HR++ beglazing, waardoor het huis niet alleen comfortabel is, maar ook energiezuinig. De op het oosten gelegen achtertuin biedt een heerlijke plek om te ontspannen en heeft een achterom. Daarnaast beschikt de tuin over een vrijstaande houten berging met een overkapping, ideaal voor het opbergen van bijvoorbeeld fietsen, tuinmeubelen en gereedschap. INDELING Begane grond met meterkast en modern toilet, L-vormige woonkamer van 36 m² met een halfopen keuken voorzien van inbouwapparatuur, een praktische bijkeuken met witgoedaansluitingen. 1e Verdieping: Overloop, 3 slaapkamers van 18 m², 13 m² en 8 m², moderne badkamer met douche, ligbad, wastafelmeubel en 2e toilet. 2e Verdieping: Overloop met stook- en bergruimte, 4e slaapkamer van 11 m². BIJZONDERHEDEN De moderne keuken beschikt over een combi-oven, koelkast, gaskookplaat, wasemkap en een vaatwasser. Gelegen in een rustige en vriendelijke buurt, terwijl alle voorzieningen en het gezellige centrum van Roden binnen handbereik liggen. 2 Basisscholen, voortgezet onderwijs, winkels en recreatiemogelijkheden bevinden zich op korte afstand, waardoor het de ideale locatie is voor zowel starters als gezinnen. Deze woning ligt op een rustige hoeklocatie met zowel een groen grasveld aan de voorzijde als naast het huis. Dit zorgt voor een serene en ontspannen leefomgeving met veel privacy. De ruime indeling zorgt voor een comfortabele woonruimte en samen met de gunstige ligging maakt het een geweldige huis om in te wonen. Alle gevels zijn gereinigd en de voegen zijn volledig vernieuwd. Bovendien zijn alle kozijnen vervangen door duurzame kunststof kozijnen met hoogrendement HR++ glas. Onderhoudsvriendelijk en klaar voor de toekomst! KENMERKEN • Ruime hoekwoning • Instapklaar • 4 Slaapkamers • Woonoppervlakte 119 m² • Energielabel A • Dak- en muurisolatie • Kunststof kozijnen • HR++ beglazing • Gevels in 2021 gereinigd en voegen vervangen • Achtertuin op het oosten met achterom • Basisscholen op loopafstand • Vrijstaande houten berging met overkapping • Perceeloppervlakte 285 m² • Bouwjaar 1974 • Kindvriendelijke woonwijk Grijp nu je kans om het comfort en de charme van deze prachtige woning aan de Hofstedenlaan 35 in Roden te ervaren. Plan vandaag nog een bezichtiging en ontdek waarom dit jouw perfecte nieuwe thuis is. Benieuwd naar deze moderne woning? Bezoek dan de woningwebsite op Hofstedenlaan35.nl.