Diamant 92371 KK RoelofarendsveenRoelofarendsveen

Wat een pareltje! Deze moderne, uitgebouwde hoekwoning in de wijk WestEnd heeft alles wat je zoekt. Met vier ruime slaapkamers, een zonnige tuin op het zuiden aan vaarwater én energielabel A+++, ben je hier helemaal klaar voor de toekomst. Geniet van alle comfort en charme die deze prachtige woning te bieden heeft! Word jij, op basis van deze aspecten, al helemaal verliefd? Dan plannen we graag een bezichtiging met je in! Indeling Begane grond Entree, ruime hal met meterkast en toilet. Er is in de hal volop plek voor je kapstok én genoeg ruimte om een gezellig bankje neer te zetten – ideaal om je schoenen aan te trekken. Het toilet is stijlvol afgewerkt met lichtgrijze vloertegels en marmeren wandtegels en beschikt over een fonteintje met een handig meubel. Loop je verder, dan kom je in de verrassend ruime en brede woonkamer. Het eerste wat opvalt is hoe licht en ruimtelijk deze ruimte voelt. Hier is meer dan genoeg plek voor zowel een royale zithoek als een grote eethoek – perfect voor gezellige avonden met vrienden en familie. De moderne keuken bevindt zich aan de voorzijde van de woning en is afgewerkt met stijlvolle, donkerkleurige kastjes en een donker werkblad. Met diverse inbouwapparatuur zoals een inductiekookplaat, afzuigkap, combi-oven, koelkast en vriezer, ben je hier van alle gemakken voorzien. Daarnaast is er onder de trap een handige inpandige kast te vinden, ideaal voor het opbergen van je voorraad. Om het helemaal af te maken, vind je zowel in de woonkamer als in de keuken inbouwspots in het plafond, die zorgen voor een sfeervolle verlichting. De begane grond is voorzien van vloerverwarming en afgewerkt met een nette plavuizen vloer. Eerste verdieping Via de gestoffeerde trap bereik je de eerste verdieping, waar je een luxe badkamer en drie ruime slaapkamers vindt. De badkamer (6 m²), geheel in lijn met de stijlvolle afwerking van het toilet op de begane grond, biedt een heuse hotelervaring. De marmeren tegels sieren de wanden, en met een dubbele wastafel, een elegant wastafelmeubel en een spiegelkast met verlichting, een toilet, een ligbad voorzien van ingebouwde bluetooth speaker en een royale inloopdouche, ontbreekt het je werkelijk aan niets. De drie slaapkamers zijn ruim (ca. 8, 12 & 15 m²) en genieten van volop natuurlijk licht, met voldoende ramen die zorgen voor optimale ventilatie. De eerste verdieping, m.u.v. de overloop, is voorzien van een nette plavuizen vloer. De overloop is namelijk voorzien van tapijt. Ook is deze verdieping voorzien van vloerverwarming. Tweede verdieping Via de trap bereik je de tweede verdieping. Vanaf de overloop heb je toegang tot alle vertrekken op deze verdieping: een ruime slaapkamer en een berging, met daarin de aansluiting van de wasmachine en de opstelling van de warmtepomp. De slaapkamer is ontzettend ruim (ca. 49 m²), dus hier kan je wellicht nog een vijfde slaapkamer realiseren door de ruimte in tweeën te splitsen. De tweede verdieping is tevens voorzien van vloerverwarming en afgewerkt met een plavuizen vloer. Zolder Bij de woning hoort ook nog een zolder (22 m²). Hier heb je de ruimte voor het opslaan van de spullen die je niet vaak gebruikt of nodig hebt. Tuin Een geweldige bonus bij deze woning: de royale tuin, welke op het zuiden is gelegen! Geniet hier volop van de zon, en dankzij de houten steiger aan het vaarwater kun je zo vanuit je eigen tuin een tochtje maken met de boot. Zwemmen of suppen? Ook dat is mogelijk! De tuin is grotendeels betegeld en voorzien van een strook kunstgras, ideaal voor een onderhoudsarm buitenleven. Via een hekje heb je toegang tot de bijbehorende houten steiger/vlonder, die veilig is afgesloten voor kinderen. Aan deze steiger kun je je eigen bootje aanmeren. Bovendien heb je via de achterom gemakkelijk toegang tot de tuin. Berging Daarnaast beschikt de woning over een aparte houten berging (ca. 5 m²). Perfect voor het opbergen van fietsen, tuinkussens en gereedschap, zodat je altijd voldoende ruimte hebt voor al je spullen. Zie jij jezelf al helemaal wonen aan de Diamant? Mooi! Twijfel niet langer en neem contact met ons op voor het plannen van een kijkafspraak. Ligging & omgeving De woning ligt centraal in Roelofarendsveen, in de wijk WestEnd. Deze wijk is een duurzame wijk, met gasloze en energiezuinige woningen gelegen tussen lintbebouwing aan het Westeinde en de Braassemdreef in Roelofarendsveen. De huizen bieden een mix van architecturale stijlen, zoals rieten kappen en dieprode dakpannen, met fraaie combinaties van steen en hout. Roelofarendsveen biedt samen met Oude Wetering vele voorzieningen op het gebied van onderwijs, gezondheidszorg, sportaccommodaties, horeca en winkelmogelijkheden. Uitgebreider shoppen? Dan liggen Leiderdorp, Leiden en Hoofddorp bijvoorbeeld op ca. 15 minuten rijden. Gemeente Kaag & Braassem is vooral bekend vanwege haar waterrijke ligging tussen de Westeinderplassen, Braassemermeer en de Kagerplassen. De aanwezigheid van deze plassen maakt de omgeving tot een ideaal watersportcentrum waar je kunt zeilen, zwemmen, roeien, surfen, kanoën etc. Bereikbaarheid De woning is zeer centraal in de Randstad gelegen en beschikt in de nabijheid over uitstekende ontsluitingen op de rijkswegen A4 en A44. Via deze wegen zijn de steden Amsterdam en Den Haag, maar ook de kustplaatsen binnen 30 minuten bereikbaar. In 10 á 15 minuten sta je op luchthaven Schiphol. De bushalte is gelegen langs de Alkemadelaan en geeft goede verbindingen richting Leiden en Schiphol. Bijzonderheden - Bouwjaar 2021 - Woonoppervlakte ca. 138 m² - Inhoud ca. 508 m³ - Vier slaapkamers - Tuin op het zuiden, gelegen aan vaarwater - Gelegen in een jonge en levendige wijk (WestEnd) - Vloerverwarming in gehele woning - Voorzien van houten kozijnen met HR++ glas - Voorzien van een warmtepomp en warmte terugwininstallatie - Voorzien van 13 zonnepanelen - Volledig geïsoleerd - Energielabel A+++ Aanvaarding in overleg.