Dijkstraat 282371 VG RoelofarendsveenRoelofarendsveen-Noord

Altijd al gedroomd van het leven aan het water? Grijp dan nu uw kans! Deze prachtige villa biedt niet alleen ruimte en comfort, maar ook directe toegang tot het water, waar zelfs een sloep kan aanmeren! Met een sluis die verbinding maakt met de schilderachtige Braassem, kunt u moeiteloos verder varen. Is dit uw droomwoning? Deze in zeer goede staat verkerende, moderne, royale (circa 242 m² woonoppervlakte), vrijstaande villa met groot souterrain en inpandige ruimte en rondom een zeer riante tuin, is klaar voor nieuwe bewoners. De woning is gelegen op een schitterende locatie langs de poldervaart. Als u centraal en royaal wil wonen, maar tegelijkertijd ook rustig en aan het water, dan is deze prachtige villa zeker een bezichtiging waard. Indeling: Souterrain/begane grond Entree, royale hal met meterkast en trapopgang naar de woonverdieping (eerste verdieping). Vanuit deze ruimte heeft u toegang tot de tussenhal en de zeer royale berging- en wasruimte/bijkeuken met spoelbak. Vanuit de tussenhal kunt u doorlopen naar de twee hobby-/slaapkamers, de studeer/werkkamer of de badkamer. De badkamer is luxe betegeld en voorzien van een douche, wastafel, toilet en designradiator. Naast de badkamer bevindt zich tevens ook de stookruimte, voorzien van Nefit HR-combiketel en unit vloerverwarming. Momenteel is het souterrain opgedeeld in twee hobby-/slaapkamers en een studeer/werkkamer, maar deze ruimtes kunnen volledig naar eigen smaak worden heringericht. De hobbykamer aan de linkerkant van de woning heeft openslaande deuren naar het voorterrein van de woning. Fraaie schuifdeuren scheiden de linker- en rechterkamer van elkaar. Eerste verdieping Middels de trap betreedt u de woonverdieping. In de hal vindt u een luxe betegeld en separaat toilet. Vanaf de hal is het balkon, welke aan de voorzijde van de woning is gelegen, bereikbaar. Via een deur betreedt u de royale, lichte, L-vormige woonkamer (circa 50 m²). De woonkamer bevat tevens een open haard, stucwerk wanden & plafonds en een massieve eiken vloer. Via openslaande deuren in de woonkamers is de zonnige tuin te bereiken. De keuken, vernieuwd in 2021, is eveneens bereikbaar vanuit de woonkamer en beschikt over een kookeiland met diverse inbouwapparatuur zoals een oven, combi-oven, kokend water kraan, koel-vriescombinatie en inductie kookplaat met afzuiging. In de hoek van de woonkamer is er voldoende ruimte voor het creëren van een royale eethoek. Een tussenportaal in de woonkamer leidt naar de master bedroom, welke een prachtig uitzicht biedt op de zonnige tuin en het water. Deze slaapkamer is voorzien van royale inloopkast en een luxe badkamer en suite. De badkamer is afgewerkt met dubbele wastafel, ligbad, inloopdouche, hangend toilet en designradiator. Vanuit de slaapkamer kan de achtertuin middels een deur bereikt worden. Tweede verdieping Via de trap betreedt u de tweede verdieping. Hier valt direct de ruime overloop met veel natuurlijk licht op. Het licht wordt gerealiseerd dankzij de dakkapellen. Op deze verdieping zijn twee slaapkamers te vinden, elk met hun eigen dakkapel. In één van de slaapkamers zijn twee knieschotten aanwezig. De gehele verdieping is voorzien van een laminaatvloer. Ook is er op deze verdieping een derde badkamer met ligbad, wastafel, toilet en designradiator aanwezig. Tuin De voortuin biedt voldoende parkeergelegenheid voor meerdere auto's. De ruime achtertuin, op het zuiden gelegen, is prachtig aangelegd met meerdere terrassen, twee houten bergingen en een prachtige overkapping. Dankzij de ligging is er altijd een plekje in de zon, op elk moment van de dag. In de zomermaanden kunt u een boot aanleggen of genieten van een verfrissende duik in het nabijgelegen water. Omgeving en ligging Kaag en Braassem: de gemeente van boerenkaas, molens, tulpen, diverse horeca, polderlandschap, gezellige dorpen én het Braassemermeer en de Kagerplassen. De ligging tussen deze plassen maakt dat de gemeente ideaal is voor diegene die houdt van zeilen, zwemmen, roeien, surfen, kanoën etc. De woning bevindt zich gunstig in een rustige woonwijk in Roelofarendsveen, langs een rustige weg en grenzend aan vaarwater. Achter de woning geniet u van vrij uitzicht. Bereikbaarheid De woning is zeer centraal in de Randstad gelegen en beschikt in de nabijheid over uitstekende ontsluitingen op de rijkswegen A4 en A44. Via deze wegen zijn de steden Amsterdam en Den Haag maar ook de kustplaatsen binnen 30 minuten bereikbaar. In 10 á 15 minuten staat u op luchthaven Schiphol. Ook zijn er goede voorzieningen voor openbaar vervoer: de bushalte is gelegen langs de Alkemadelaan en geeft verbindingen richting Leiden en Schiphol. Bijzonderheden Bouwjaar 1968, maar door de jaren geheel gerenoveerd en aangepast naar de eisen van deze tijd 2 houten bergingen Vernieuwde keuken (2021) Voldoende parkeergelegenheid op eigen terrein Zeer riante tuin met altijd een plekje in de zon Gelegen aan het water Aanvaarding in overleg.