Lijsterhof 62371 PC RoelofarendsveenRoelofarendsveen-Noord

Leuke eengezinswoning aan de Lijsterhof in Roelofarendsveen! Deze ruime woning biedt genoeg leefruimte met vier slaapkamers, een moderne open keuken, een royale woonkamer met eethoek en een tuin op het oosten. Gelegen in een levendige en kindvriendelijke wijk, met het groene Merelplantsoen met speelgelegenheid op loopafstand. De woning ligt tevens aan een rustig, autoluw woonerf, waar kinderen veilig en onbezorgd buiten kunnen spelen. Zie jij jezelf hier al helemaal wonen? Leuk! Neem gerust contact met ons op voor het inplannen van een bezichtiging. Indeling Begane grond Entree, betegelde hal met meterkast, garderobe en separaat toilet. Dit toilet is volledig betegeld en beschikt over een fonteintje, met donkere tegels op de vloer en witte tegels op de muren. Vanuit de hal loop je zo door naar de woonkamer. De woonkamer is ruim en licht, met voldoende ruimte voor een gezellige zithoek en een comfortabele eethoek. Aan het einde van de woonkamer bevindt zich een lichtkoepel, die zorgt voor veel natuurlijk licht. Daarnaast is er een airco-unit aanwezig voor een prettig binnenklimaat. Tot slot vind je in de woonkamer een open kwartdraaitrap die toegang biedt tot de eerste verdieping. De moderne keuken is voorzien van strakke witte kastjes en een donker werkblad. Terwijl je kookt, heb je uitzicht op de voortuin. De keuken is uitgerust met diverse inbouwapparatuur, waaronder een afzuigkap, 5-pits gasfornuis, combi-oven, koel-vriescombinatie en vaatwasser. Een handig klein raampje in de keuken zorgt voor goede ventilatie. De gehele begane grond (m.u.v. de hal en het toilet) is voorzien van een keurige laminaatvloer. Eerste verdieping Middels de trap bereik je de eerste verdieping, waar je twee slaapkamers (ca. 10 & 15 m²) en de badkamer aantreft. Eén van de slaapkamers heeft een extra ruimte (ca. 6 m²) welke verborgen zit achter een deur, ideaal om te gebruiken als bijvoorbeeld een inloopkast. Uiteraard kan deze ruimte ook weer bij de kamer betrokken worden. Beide kamers zijn voorzien van een airco unit. De badkamer (ca. 6 m²) is volledig betegeld en is uitgerust met een ligbad, wastafel, toilet en douchecabine. Dankzij het aanwezige raam is de badkamer goed te ventileren. De overloop is voorzien van een nette laminaatvloer, de slaapkamers zijn voorzien van een tapijt vloer. Tweede verdieping Via de trap bereik je de tweede verdieping, waar je twee slaapkamers (ca. 6 & 18 m²) vind, beide uitgerust met een dakraam. De linker slaapkamer is tevens voorzien van een inpandige kast met handige opbergplanken. Op de overloop bevinden zich de CV-ketel en aansluitingen voor zowel de wasmachine als de droger. De gehele tweede verdieping, inclusief de trap ernaartoe, is afgewerkt met roodkleurig kurklaminaat. Tuin Een prettig extraatje van deze woning is de bijbehorende tuin op het oosten (60 m²). De tuin is volledig betegeld en heeft enkele borders met beplanting. Je hebt hier genoeg ruimte voor een gezellig zitje. Ook is er de mogelijkheid om bijvoorbeeld een berging te plaatsen. Daarnaast zou een overkapping ideaal kunnen zijn voor het stallen van bijvoorbeeld je fiets of scooter. De woning is namelijk voorzien van een achterom, waardoor je eenvoudig met je fiets in de tuin kunt komen. Tot slot heb je de beschikking over een kleine voortuin, waar je ook nog een gezellig zitje kunt creëren of bijvoorbeeld je afvalcontainers kunt plaatsen. Berging De woning beschikt over een stenen berging (ca. 6 m²) die aan de voorzijde is aangebouwd. Je hebt toegang tot de berging vanuit de voortuin. Hier heb je voldoende ruimte om fietsen, scooters of gereedschap op te bergen. Word jij straks de nieuwe en gelukkige eigenaar van dit prachtige huis? We nodigen je graag uit voor een bezichtiging om je helemaal verliefd te laten worden! Ligging & omgeving De woning ligt centraal in Roelofarendsveen. Roelofarendsveen biedt samen met Oude Wetering vele voorzieningen op het gebied van onderwijs, gezondheidszorg, sportaccommodaties, horeca en winkelmogelijkheden. Uitgebreider shoppen? Dan liggen Leiderdorp, Leiden en Hoofddorp bijvoorbeeld op ca. 15 minuten rijden. Gemeente Kaag & Braassem is vooral bekend vanwege haar waterrijke ligging tussen de Westeinderplassen, Braassemermeer en de Kagerplassen. De aanwezigheid van deze plassen maakt de omgeving tot een ideaal watersportcentrum waar je kunt zeilen, zwemmen, roeien, surfen, kanoën etc. Bereikbaarheid De woning is zeer centraal in de Randstad gelegen en beschikt in de nabijheid over uitstekende ontsluitingen op de rijkswegen A4 en A44. Via deze wegen zijn de steden Amsterdam en Den Haag, maar ook de kustplaatsen binnen 30 minuten bereikbaar. In 10 á 15 minuten sta je op luchthaven Schiphol. De bushalte is gelegen langs de Alkemadelaan en geeft goede verbindingen richting Leiden en Schiphol. Bijzonderheden - Bouwjaar 1975 - Woonoppervlakte ca. 133 m² - Inhoud ca. 492 m³ - Vier slaapkamers - Met tuin op het oosten - Openbaar parkeren - Gelegen in een kindvriendelijke buurt - Voorzien van 3x airco unit - Voorzien van kunststof kozijnen met dubbel glas - Voorzien van 8 zonnepanelen - Energielabel A Aanvaarding in overleg.