Meiraap 92371 KH RoelofarendsveenRoelofarendsveen

Prachtige, moderne eengezinswoning in een nette woonwijk in Roelofarendsveen! Deze woning biedt alles wat je nodig hebt. Met een woonoppervlakte van ongeveer 138 m², vier slaapkamers, een zonnige tuin op het zuiden en gelegen aan poldervaarwater, is dit een ideale plek om te wonen. De woning bevindt zich in de kindvriendelijke nieuwbouwwijk OpDreef, waar je alleen fietsers en bestemmingsverkeer tegenkomt. Klinkt goed, toch? Vinden wij ook! Neem contact met ons op, we plannen graag een bezichtiging met je in. Indeling Begane grond Entree, ruime hal met meterkast en een apart toilet. De toiletruimte is volledig betegeld en is voorzien van een fonteintje. Via een zwarte glazen deur kom je in de woonkamer (ca. 42 m²), waar de ruimte je meteen zal verrassen. Er is hier zelfs nog genoeg plek om een gezellige eethoek te creëren. In de woonkamer vind je een gashaard. Ook is er in de woonkamer een ruime kast onder de trap gesitueerd, perfect voor het opbergen van voorraden. Deze kast is verborgen achter een aparte deur in de woonkamer. De keuken (ca. 8 m²) heeft matzwarte kastjes en diverse inbouwapparatuur, zoals een combi-oven, koel-vriescombinatie, vaatwasser en een Bora inductiekookplaat met geïntegreerd afzuigsysteem. De gehele begane grond is voorzien van vloerverwarming en een nette parketvloer. Eerste verdieping Middels de trap bereik je de eerste verdieping. Op deze verdieping vind je twee slaapkamers en de badkamer. De grootste slaapkamer (14 m²) is voorzien van een prachtige en luxe walk-in closet. Hier kan ook een aparte slaapkamer worden gecreëerd. Vanaf de overloop bereik je de badkamer (6 m²), welke is afgewerkt met grijze tegels en is voorzien van een dubbele wastafel, een inloopdouche en een toilet. De spiegel is voorzien van verlichting en verwarming voor extra gebruiksgemak, dus geen beslagen spiegel meer! De badkamer is goed te ventileren dankzij de aanwezigheid van een raam. Tweede verdieping Via een trap bereik je de tweede verdieping. De overloop op deze verdieping is zeer ruim en beschikt over aansluitingen voor zowel een wasmachine als een droger, en een inpandige kast met daarin de CV-ketel. Ook is er een dakraam aanwezig. Vanaf de overloop heb je toegang tot nog twee slaapkamers. Beide slaapkamers hebben dakramen. De grootste slaapkamer heeft een vaste kastenwand en extra opbergruimte achter knieschotten. In deze fijne woning geniet je van veel ruimte en een fijne lichtinval. De woning bevat tevens enkele industriële aspecten, waardoor de woning een stoere uitstraling heeft. Tuin De woning beschikt over zowel een voortuin als een achtertuin. Vanuit de woonkamer heb je toegang tot de achtertuin, die opvallend ruim is en zich vooral in de lengte uitstrekt. Omdat de achtertuin op het zuiden ligt, kun je hier de hele dag van de zon genieten. De zuidelijke ligging biedt volop mogelijkheden om gezellige zitjes te creëren en optimaal van het zonnige weer te genieten. Bovendien grenst de achtertuin aan polder(vaar)water, waardoor je gemakkelijk het water op kunt varen. Voorkeur voor suppen, zwemmen of kanoën? Dat kan natuurlijk ook! Bij de woning hoort tevens nog een aparte, ruime berging. Dankzij de ligging aan het water en het vrije uitzicht op de weiden waar schapen grazen, krijg je een heerlijk rustig vakantiegevoel. Ligging & omgeving De woning ligt zeer centraal in Roelofarendsveen. Nabij treft u het winkelhart van Roelofarendsveen met diverse verswinkels. Verder biedt Roelofarendsveen samen met Oude Wetering over vele voorzieningen op het gebied van onderwijs, gezondheidszorg, sportaccommodaties, horeca en winkelmogelijkheden. Gemeente Kaag & Braassem is vooral bekend vanwege haar waterrijke ligging tussen de Westeinderplassen, Braassemermeer en de Kagerplassen en dankzij het vaarwater voor de deur zijn de vele plassen middels 't sluisje bereikbaar. De aanwezigheid van deze plassen maakt de omgeving tot een ideaal watersportcentrum waar u kunt zeilen, zwemmen, roeien, surfen, kanoën etc. Daarnaast biedt de omgeving ook schitterende fiets- en wandelroutes langs vele plekjes met fraai natuurschoon. Bereikbaarheid De woning is zeer centraal in de Randstad gelegen en beschikt in de nabijheid over uitstekende ontsluitingen op de rijkswegen A4 en A44. Via deze wegen zijn de steden Amsterdam en Den Haag maar ook de kustplaatsen binnen 30 minuten bereikbaar. In 10 á 15 minuten staat u op luchthaven Schiphol. De bushalte is gelegen langs de Alkemadelaan en geeft verbindingen richting Leiden en Schiphol. Bijzonderheden - Bouwjaar 2019 - Woonoppervlakte ca. 138 m² - Inhoud ca. 490 m³ - Energielabel A - Voorzien van kunststof kozijnen met HR++ beglazing - Voorzien van 4 zonnepanelen - Achtertuin op het zuiden & grenzend aan polder(vaar)water - Voldoende parkeergelegenheid voor de deur - Woning is gelegen in een rustige straat, waar enkel fiets- en bestemmingsverkeer komt Aanvaarding in overleg.