Merelplantsoen 22371 NV RoelofarendsveenRoelofarendsveen-Noord

Keurige, energiezuinige eengezinswoning Wonen in een fijne, kindvriendelijke wijk, in een nette woning? Hier aan het Merelplantsoen kan het, en hier geniet u ook nog eens van fijne buitenruimte: een zonnige achtertuin, voortuin en groene omgeving met speelplantsoen voor de deur. Deze eengezinswoning is ruim van opzet. Zo biedt de woning een woonoppervlakte van ca. 119 m². De woning heeft een ruime, lichte woonkamer, halfopen keuken en 5 slaapkamers. De woning is goed onderhouden en door de jaren heen flink verduurzaamd, zo is de vloer geïsoleerd, de wanden zijn geïsoleerd, de woning is voorzien van warmtepomp en van maar liefst 21 zonnepanelen. Kortom een nette, energiezuinige woning in een gezellige en kindvriendelijke woonwijk, centraal in de Randstad. Perfect voor u?! Omschrijving Begane grond Entree, ruime hal met meterkast en betegelde toiletruimte met fonteintje. Via de hal betreedt u de ruime woonkamer met aansluitend de halfopen keuken. De woonkamer (ca. 28 m²) is heerlijk licht dankzij de grote raampartij aan de achterzijde en het raam aan de zijkant. De woonkamer heeft tevens een loopdeur richting de tuin. Nagenoeg alle kozijnen op de begane grond zijn voorzien van HR++ glas. Aan de voorzijde van de woning is de halfopen keuken gesitueerd en ook twee vaste kasten. Deze is geplaatst in rechte opstelling en uitgevoerd in hoogglans wit met houtlook aanrechtblad. De keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur, zoals inductiekookplaat, afzuigkap, oven, koelkast en vaatwasser. Vanuit de keuken heeft u uitzicht over het groene Merelplantsoen. De begane grond is voorzien van een nette PVC-vloer met vloerverwarming. Eerste verdieping Vanaf de ruime overloop heeft u toegang tot drie ruime slaapkamers (ca. 11, 9 en 12 m²). Alle slaapkamers zijn voorzien van nette vloerbedekking-vloer en stucwerk. De badkamer (ca. 6 m²) is volledig betegeld en voorzien van een toilet, douche, wastafel en kastruimte. Dankzij de aanwezigheid van een raam en mechanische ventilatie is de ruimte goed te ventileren. Tweede verdieping Dit type woningen heeft vanuit de bouw een nokverhoging, waardoor de tweede verdieping een zeer ruime verdieping betreft. Hier bevindt zich een overloop met kastruimte. Verder is er op deze verdieping een berging gerealiseerd, met daarin de aansluiting voor de wasmachine en droger. Deze ruimte kan ook ingericht worden als extra slaapkamer, kantoorruimte of kastenruimte. Verder biedt deze verdiepingsvloer een zeer ruime slaapkamer (ca. 13 m²). De gehele verdieping is voorzien van vloerbedekking. Zowel de overloop als de ruime slaapkamer bieden bergruimte achter knieschotten. Tuin De voortuin is gelegen op het westen en biedt leuk uitzicht over het groene plantsoen dat voor de woning is gelegen. De kinderen lekker spelen, terwijl jullie van een drankje genieten in de avondzon? Hier is het mogelijk. De voortuin is voorzien van bestrating en borders met beplanting. De achtertuin is gesitueerd op het oosten. Een gezellige tuin, welke is ingericht met antraciet tegels, deels borders met beplanting en deels kunstgras met ingebouwde trampoline. De tuin heeft een diepte van ca. 9 meter, waardoor er altijd een heerlijk plekje in de zon of juist de schaduw te vinden is. De tuin heeft twee betegelde terrassen en biedt dus ruimte genoeg voor een grote tuintafel en een gezellige lounge set. Omdat de woning aan de rand van een woonwijk ligt ervaart u hiervan alle gemakken zoals een autovrije speelgelegenheid voor de kinderen en een basisschool op loopafstand, alsook het vrije gevoel vanwege het vrije uitzicht aan de voorzijde. Aan de voorzijde van de woning bevindt zich een stenen, aangebouwde berging. Ideaal voor het opbergen van fietsen en dergelijke. Ook is hier de installatie van de warmtepomp gesitueerd. Ligging De woning is gelegen in een autovrije wijk. Parkeermogelijkheden zijn er voldoende rondom het plantsoen - de dichtstbijzijnde parkeerplaats bevindt zich op de Chrysantsingel of langs de Reigersingel. Nabij treft u het winkelhart van Roelofarendsveen met diverse verswinkels. Verder biedt Roelofarendsveen samen met Oude Wetering over vele voorzieningen op het gebied van onderwijs, gezondheidszorg, sportaccommodaties, horeca en winkelmogelijkheden. Gemeente Kaag & Braassem is vooral bekend vanwege haar waterrijke ligging tussen de Westeinderplassen, Braassemermeer en de Kagerplassen en dankzij het vaarwater voor de deur zijn de vele plassen middels 't sluisje bereikbaar. De aanwezigheid van deze plassen maakt de omgeving tot een ideaal watersportcentrum waar u kunt zeilen, zwemmen, roeien, surfen, kanoën etc. Daarnaast biedt de omgeving ook schitterende fiets- en wandelroutes langs vele plekjes met fraai natuurschoon. Bereikbaarheid De woning is zeer centraal in de Randstad gelegen en beschikt in de nabijheid over uitstekende ontsluitingen op de rijkswegen A4 en A44. Via deze wegen zijn de steden Amsterdam en Den Haag maar ook de kustplaatsen binnen 30 minuten bereikbaar. In 10 á 15 minuten staat u op luchthaven Schiphol. De bushalte is gelegen langs de Alkemadelaan en geeft verbindingen richting Leiden en Schiphol. Bijzonderheden Bouwjaar 1975 Woonoppervlakte ca. 119 m² Inhoud ca. 448 m³ 4 slaapkamers en nog een extra slaapkamer/werkkamer te realiseren Netjes afgewerkt Door de jaren heen flink verduurzaamd: warmtepomp, vloer- en wandisolatie en 21 zonnepanelen Kindvriendelijke, autoluwe woonwijk Groen plantsoen voor de deur Zonnige woonkamer Achtertuin op het oosten en voortuin op het westen Voldoende parkeergelegenheid nabij de woning Energielabel A Aanvaarding in overleg