Veenpluis 112371 KT RoelofarendsveenRoelofarendsveen

Nette, jonge uitgebouwde eengezinswoning aan vaarwater in woonwijk De Poelen. Deze woning is o.a. voorzien van een heerlijk ruime achtertuin aan (polder)water, drie slaapkamers en een zeer ruime zolder. Klinkt dit als jouw droomwoning? Neem dan gerust contact met ons op voor het inplannen van een bezichtiging. Indeling Begane grond Entree, hal met de meterkast, separaat toilet en de trap naar de eerste verdieping. Het zwevend toilet is voorzien van marmeren vloertegels, witte wandtegels en een fonteintje. Zodra je door de deur van de hal loopt, betreed je de woonkamer. Hier sta je direct versteld van de ruimte en de lichtinval. Deze lichtinval wordt gerealiseerd dankzij een groot raampartij met deur naar de achtertuin. In de woonkamer is er voldoende ruimte voor het plaatsen van een ruime eethoek. Vanuit de eethoek betreed je de keuken. De keuken staat in een L-vormige opstelling, met aan het einde een zit-bar gedeelte. De keuken is uitgevoerd met Kasjmier kleurige kastjes en een Dekton keukenblad met een marmerlook. De keuken is uitgerust met een BORA kookplaat, AEG keukenapparatuur en een wijnklimaatkast. De begane grond is voorzien van een nette PVC visgraatvloer. Eerste verdieping Via de trap bereik je de eerste verdieping. Vanaf de overloop heb je toegang tot alle vertrekken op deze verdieping: drie slaapkamers en de badkamer. Alle slaapkamers zijn voorzien van grote ramen, waardoor ze heerlijk licht zijn en goed geventileerd kunnen worden. De badkamer is betegeld in dezelfde stijl als het toilet beneden. Hier vind je een dubbele wastafel met een houtlook meubel, een douche, een designradiator en een zwevend toilet. Dankzij een raam kun je de badkamer goed ventileren. De zwarte details, zoals de kraan, geven de ruimte een stoer en industrieel karakter. De eerste verdieping is voorzien van een nette PVC vloer. Tweede verdieping Via een trap bereik je de tweede verdieping/zolder. Met deze ruimte kan je van alles! Zo kun je er een ruime slaapkamer, of misschien zelfs twee, van maken. Of een kantoor aan huis. Tevens vind je op deze verdieping de opstelling van zowel de warmtepomp en boiler als de aansluitingen voor de wasmachine en droger. Op deze verdieping ligt ook een nette PVC visgraatvloer. Tuin Bij de woning horen zowel een voortuin als een diepe achtertuin. In de voortuin is er ruimte voor een zitje om bijvoorbeeld te genieten van de ochtendzon. De achtertuin ligt op het noord/noordwesten, maar dat betekent absoluut niet dat je hier minder zon hebt! Je geniet hier de hele dag volop van de zon, hoewel je af en toe van plek moet wisselen. Tot aan zonsondergang kun je hier heerlijk in de zon zitten en genieten van je tuin. De achtertuin is bereikbaar via openslaande tuindeuren in de woonkamer en is gedeeltelijk betegeld en gedeeltelijk voorzien van kunstgras. Aan de achterkant van de tuin is een hekje dat toegang geeft tot de vlonder. Omdat de achtertuin aan het polderwater grenst, kun je een bootje aanleggen aan je eigen aanlegsteiger en zo de Veense polders in varen. Bij de woning hoort ook een houten berging. Hier heb je plek voor het opbergen van bijvoorbeeld fietsen, tuinkussens en gereedschap. Ligging & omgeving De woning ligt centraal in Roelofarendsveen. Nabij treft u het winkelhart van Roelofarendsveen met diverse verswinkels. Verder biedt Roelofarendsveen samen met Oude Wetering over vele voorzieningen op het gebied van onderwijs, gezondheidszorg, sportaccommodaties, horeca en winkelmogelijkheden. Uitgebreider shoppen? Dan liggen Leiderdorp, Leiden en Hoofddorp bijvoorbeeld op ca. 15 minuten rijden. Gemeente Kaag & Braassem is vooral bekend vanwege haar waterrijke ligging tussen de Westeinderplassen, Braassemermeer en de Kagerplassen. De aanwezigheid van deze plassen maakt de omgeving tot een ideaal watersportcentrum waar u kunt zeilen, zwemmen, roeien, surfen, kanoën etc. Daarnaast biedt de omgeving ook schitterende fiets- en wandelroutes langs vele plekjes met fraai natuurschoon. Bereikbaarheid De woning is zeer centraal in de Randstad gelegen en beschikt in de nabijheid over uitstekende ontsluitingen op de rijkswegen A4 en A44. Via deze wegen zijn de steden Amsterdam en Den Haag maar ook de kustplaatsen binnen 30 minuten bereikbaar. In 10 á 15 minuten staat u op luchthaven Schiphol. De bushalte is gelegen langs de Alkemadelaan, op drie minuten loopafstand, en geeft goede verbindingen richting Leiden en Schiphol. Bijzonderheden - Bouwjaar 2022 - Woonoppervlakte ca. 156 m² - Inhoud ca. 534 m³ - Volledig geïsoleerd - Voorzien van HR-glas - Overal vloerverwarming - Ruime achtertuin op het noord/noordwesten met de hele dag zon, al moet je soms van plek wisselen - Energielabel A++ Aanvaarding in overleg.