Markt 5-C6041 EL RoermondBinnenstad

Een woonkamer met spanten in het zicht én uitzicht op de Markt, een dakterras van 15 m2 op het zuiden en een liftinstallatie die stopt naast jouw voordeur. Dan heb je volgens ons bijna alles dat je in de binnenstad zoekt. Met alle winkels en restaurants naast de deur, het outlet center en de Maasplassen op steenworp afstand. Centtraler kun je niet wonen in Roermond. Hier wonen betekent dat je in de middag (zuiden) en avond (westen) lekker lang van de zon kunt genieten op het dakterras achter jouw appartement. Met in de verte die twee torenspitsen van de Munsterkerk. Omdat er niemand meer boven jou woont, is de privacy op jouw dakterras ook optimaal. Geen inkijk van niks en niemand. Op het dakterras en binnen in huis valt het ook op dat je de stad niet of nauwelijks hoort. Af en toe het Carillion van het Gemeentehuis of de klokken van de Kathedraal, maar verder geen geluid. De rust die je hebt op dit centrale punt is bijna niet voor te stellen.  Uitzonderlijk voor de locatie aan de Markt is de aanwezigheid van een lift in het gebouw. Want rondom de Markt kennen wij bij MKLRS. maar 1 ander gebouw dat een lift heeft. Dat maakt dit appartement dan ook een stuk schaarser dan veel van de andere bovenwoningen en appartementen rondom de Markt. Want Markt 5C heeft én een heerlijk dakterras én is supergoed toegankelijk voor iedereen. Voeg daarbij de meer dan centrale locatie en wij denken dat je hier nooit meer weg hoeft als je hier eenmaal woont. _DE INDELING EN AFWERKING_ Algemeen  Het gebouw is in 1949 kort na de Tweede Wereldoorlog gebouwd. Zoals destijds gebruikelijk woonde de winkelier van de begane grond met zijn gezin boven de winkel. Deze combinatie van werken en wonen door het ondernemersgezin is ook aan Markt 5 decennia lang zo geweest. In 2008 is het hele gebouw door een aannemer gekocht en hij is met zijn kennis en kunde het gebouw gaan transformeren. Het resultaat mag ook nu nog, meer dan 15 jaar later, geslaagd genoemd worden. Want er zijn een aantal goed doordachte keuzes gemaakt die we niet als vanzelfsprekend mogen beschouwen bij een transformatie in de binnenstad. Zo is onder meer de liftinstallatie geplaatst waardoor iedere verdieping bereikbaar is met een lift. Een lift neemt een beetje ruimte in beslag en is vaak duur in de aanschaf waardoor we -zeker in de binnenstad- bij transformaties heel vaak zien dat een lift uit de plannen wordt geschrapt. Te duur, te veel ruimtegebruik. Maar niet bij Markt 5. Hier is een juiste keuze gemaakt om wel de lift te plaatsen en het gebouw hierdoor een basiskwaliteit mee te geven. Ook de groottes en de afwerking van de ruimtes zijn bij Markt 5 anders dan anders. Hier is niet de keuze gemaakt voor zoveel mogelijk appartementen in een gebouw zonder kwaliteit van indeling en afwerking. Hier is juist een duurzame keuze gemaakt voor één ruim appartement per woonlaag met een eigen buitenruimte voor ieder appartement.  Het gebouw Markt 5 is heel duidelijk met oog voor kwaliteit én een lange en veelzijdige gebruiks- en levensduur als uitgangspunt door de aannemer getransformeerd.  BEGANE GROND  _Centrale entree met liftinstallatie_ De entree aan Markt laat aan duidelijkheid niets te wensen over: 1949 is het bouwjaar van dit gebouw. Een golvend fronton met de vermelding van het bouwjaar en een fraaie getoogde voordeur leiden naar de centrale entree op de begane grond. Hier zijn dan drie keuzes te maken: of met de trap naar de verdiepingen, of met de lift naar de verdiepingen of met de trap naar de kelder. De centrale hal is netjes afgewerkt met een tegelvloer. Vanzelfsprekend is de voordeur met een intercominstallatie uitgerust.  Bij de trap naar de kelder is ook een elektrische fietslift geplaatst. Zo hoef je niet met de fiets in de hand de trap af. Ieder appartement heeft een ruime berging in de kelder van het gebouw. DERDE VERDIEPING _Entree / hal en wasruimte ( gezamenlijk 14m2)_ Als je op de derde verdieping uit de lift stapt dan kom je op een kleine gemeenschappelijke overloop uit. Vanuit deze overloop loop je de ruime entree in. Met tevens een kast voor de witgoedinstallaties en de c.v.-installatie. De hal is afgewerkt met een laminaatvloer. _Woonkamer (27m2) met open keuken (8m2)_ Een heerlijke ruime woonkamer waarbij de spanten van het dak én het zicht op de Markt in het oog springen. Door de dakkapel aan de voorkant je de hele dag wat er allemaal op de Markt gebeurd. In de zomer de volle terrassen met fietsers en toeristen, de wachtrijen bij IJssalon Clevers en natuurlijk de markt op zaterdag. In de winter zie je mensen shoppen en vanuit het Designer Outlet Center naar de binnenstad lopen. Met op de achtergrond -als een vast gegeven- de majestueze Kathedraal die er altijd staat. Net zoals de Roermondse vlag op het Stadhuis ook altijd aanwezig is. De woonkamer heeft een rechte vorm en is eenvoudig in te delen. Omdat er sprake is van een open keuken heb je ook de mogelijkheid om een lange eettafel te plaatsen om met zijn allen te dineren, borrelen of een kop koffie te drinken. De keuken is verzorgd en zeer goed onderhouden en voorzien van een kookplaat, oven, afzuigkap en koelkast. De hele woonkamer en keuken zijn afgewerkt met een laminaatvloer.  _Slaapkamer I (17m2)_ De grootste slaapkamer ligt achter de keuken en garandeert jou ook de rustigste plek in huis. Niet dat we aan de voorkant iets horen, maar aan de achterkant hoor je helemaal niets van de stad. De grote slaapkamer is heerlijk licht en afgewerkt met een laminaatvloer. Door de twee openslaande ramen kijk je naar de achterzijde van de omliggende gebouwen.  _Badkamer (5m2)_  Een nette en complete badkamer: voorzien van een hoekbad, twee wastafels en een douchecabine. Je ziet in de badkamer goed dat de badkamer altijd goed is onderhouden en je hebt hier geen werk meer aan. Tenzij je andere tegels wilt op de wanden of vloeren.  _Toiletruimte (2m2)_ Vergelijkbaar met de badkamer is de toiletruimte goed onderhouden en compleet. De toiletruimte is afgewerkt met een vrijhangend toilet, fontein en betegelde wanden en vloer.  _Slaapkamer II (10m2)_ De kleinste van de twee slaapkamers geeft toegang tot het dakterras. De ruimte is lekker licht en perfect geschikt voor een kleedkamer, hobbykamer of een werkplek aan huis. Net zoals de woonkamer is de slaapkamer afgewerkt met een laminaatvloer.  _Dakterras (15m2)_ Een heerlijke terras met een goede maatvoering voor een grote tafel met stoelen of een loungeset. Door de ligging op het zuiden heb je hier in de ochtend de zon van links, in de middag van achteren en in de avond van rechts op jouw dakterras schijnen. En dit zorgt ervoor dat je altijd buiten kunt zijn. Je hebt alle ruimte en de privacy op jouw dakterras is goed. Er is nauwelijks inkijk op het terras. SOUTERRAIN _Berging (11m2)_ In de kelder, die nog veel ouder is dan het gebouw, is een ruime berging aanwezig met een fraaie maatvoering. Dit geeft genoeg plek voor het opbergen van herinneringen, overbodige meubels, (race)fietsen, dozen, koffers en (winter)sportspullen. Als je langs de wanden stellingkasten plaatst zul je schrikken van de hoeveelheid bergruimte die je hier hebt. _STADSLEVEN: ALLE VOORZIENINGEN BINNEN HANDBEREIK EN BEREIKBAARHEID_  Markt 5C -zoals de naam het al zegt- ligt echt in het hart van de binnenstad. Centraler dan hier kun je niet wonen. Twee supermarkten, de bakker, een delicatessenwinkel en alle restaurants liggen allemaal binnen handbereik. Het NS-station op zo’n 7 tot 8 minuten lopen. Hotspots zoals Bagels & Beans, IJssalon Clevers, het Designer Outlet Center en de Roerkade met zijn leuke cafés en restaurants liggen letterlijk om de hoek….. en wat te denken van al die leuke cafés en restaurants die overal verspreid door de binnenstad liggen?  Of jij nu een foodlover, fashionista of een urban professional bent, wonen in de stad heeft veel voordelen. Dit is het echte stadsleven. De autoweg N280 (Roermond - Dusseldorf, 25 autominuten) ligt ook om de hoek en op zo’n 3 minuten rijden kom je op de afslag van de autosnelweg A73 waardoor Venlo (iets meer dan 15 minuten), Sittard (20 minuten) en Heerlen en Maastricht (35 minuten) heel goed bereikbaar zijn. Door de centrale ligging in het wegennet zijn ook steden zoals Dusseldorf (met een internationale luchthaven), Eindhoven, Eindhoven Airport en de kenniswerkplek Eindhoven Brainport heel goed te bereiken. Ben je voor jouw werk veel onderweg met de trein? Dan zit je hier ook goed, want twee intercity's verbinden het NS-station in Roermond met Maastricht en Heerlen in het zuiden en met Eindhoven, Den Bosch, Tilburg en Utrecht in het noorden. De treinen van Arriva verbinden Roermond ook direct met Venlo en Nijmegen. Supercentraal dus en overal dichtbij. Dit is écht een plekje voor stadsmensen in hart en nieren. Midden in de stad. Je voelt hier de energie en de vibe van in de stad wonen. _MEER INFORMATIE EN BEZICHTIGING_ Wil jij meer informatie of een vrijblijvend bezichtiging plannen? Kijk dan op de website van MKLRS. bij het huis onder het kopje "Bezichtigen". Hier kun je direct en online jouw bezichtiging inplannen. Handig toch? Of stuur een mail, SMS of Whatsapp aan MKLRS. Je kunt 24/7 contact opnemen met ons via het mobiele telefoonnummer en het mailadres van MKLRS. dat hier op de website vermeld wordt. Binnen een paar uur zal je vraag of verzoek beantwoord worden. Uiteraard mag je ook altijd even bellen. _DISCLAIMER_ Alle aangegeven maatvoeringen zijn circamaten. Tijdsindicaties zijn circatijden die afhankelijk zijn van voorgeschreven snelheden en mede worden beïnvloedt door de verkeersdrukte. Het schriftelijkheidsvereiste is van toepassing, ook indien zich één of meer partijen als professionele partij kwalificeren. Deze aanbieding geschiedt geheel vrijblijvend.