Venloseweg 108-B6041 BZ RoermondBinnenstad

Een charmante studio van 34 m²: jouw eerste eigen plekje aan de rand van de binnenstad. Venloseweg 108-B is de goedkoopste studio in Roermond. Niet groot, maar de studio biedt alles wat je nodig hebt. Zoals een fijne woonruimte, een mooie ligging dichtbij de stad en het Designer Outlet Center én de vrijheid van jouw eigen plekje. Een woning kopen in plaats van huren biedt je een aantal voordelen. Zo bouw je maand na maand aan jouw eigen vermogen. Want je betaalt niet aan een verhuurder maar aan jouw eigendom. Een eigen studio geeft ook stabiliteit en zekerheid in je woonlasten. Het hypotheekbedrag zet je immers voor een lange periode vast. En een eigen studio geeft je de mogelijkheid om je ruimte helemaal aan te passen naar jouw wensen. Denk bijvoorbeeld aan het verven van muren: dat doe je in de kleur die jij wilt. Niemand die bepaalt dat de muur wit moet blijven. Dit is helemaal jouw plek, en jij bepaalt hoe je het inricht! Gelegen op de tweede verdieping heb je aan de achterkant door de dakkapel een vrij uitzicht richting Maasniel en een stukje van de binnenstad. In de verte zie je de toren van Theaterhotel De Oranjerie en de Sint Laurentiuskerk in Maasniel. Op korte afstand van het Designer Outlet Center en de historische binnenstad is deze studio een uitgelezen kans voor wie de stap wil zetten naar een eigen woning. _STADS LEVEN: ALLES OM DE HOEK_ Voor onze begrippen ligt Venloseweg 108-B net buiten de binnenstad. En dat betekent dat jij alle voorzieningen bijna binnen handbereik hebt. Ga maar na: een Albert Heijn supermarkt op circa 500 meter afstand, het Designer Outlet Center en het NS-station op een kleine kilometer. Dat is toch héél dicht bij huis? Wist jij dat je aan de Venloseweg ook een klein stukje natuur binnen handbereik heb? Want als je het paadje ter hoogte van Venloseweg 55 naar beneden volgt, dan kom je bij een speeltuin en een klein stukje natuur uit. Een mooi plekje voor kinderen om te kunnen spelen of om met de hond te wandelen. Dichtbij de stad en toch volledig in het groen. Kortom, wil je even broodjes kopen bij de Albert Heijn, gaan wandelen met de hond, op zoek gaan naar nieuwe kleren in het Designer Outlet Center of gewoon een kop koffie gaan drinken in de binnenstad? Alles ligt op loopafstand.  Ben je veel voor je werk onderweg? Dan is het goed om te weten dat op korte afstand de autoweg N280 (Roermond - Dusseldorf en Dusseldorf Airport, 35 autominuten) en de oprit naar de autosnelweg A73 ligt. Steden zoals Venlo (iets meer dan 15 minuten), Sittard (25 minuten) en Heerlen en Maastricht (35 minuten) zijn hierdoor goed bereikbaar. Eindhoven, Eindhoven Airport en Eindhoven Brainport zijn bijna net zover rijden als Heerlen of Maastricht, dus ook hier ben je in 30 tot 35 minuten rijden met de auto. _DE INDELING EN AFWERKING_ ALGEMEEN Het herenhuis uit 1908 is omstreeks 2010 getransformeerd tot een drietal studio's. Bij de transformatie is het dak helemaal vernieuwd en voorzien van isolatie, een dakkapel en dakramen, is overal dubbel glas geplaatst en zijn alle technische installaties uiteraard ook vernieuwd. De studio die wij nu te koop aanbieden ligt op de tweede verdieping. Hier heb je niemand meer boven je wonen en heb je ook mooi de hoogte van de nok van het dak in jouw studio. Dat geeft een ruimtelijk gevoel. De hoogte in combinatie met de twee dakramen in de voorgevel én de dakkapel aan de achterkant maken van de studio een soort van XS-loft. Eén grote ruimte om te slapen, zitten, chillen, TV te kijken, koken, eten en met iedereen bij te kletsen. En dan nog een aparte ruimte voor de badkamer om te douchen, wassen, tanden te poetsen en de was te doen. De Vereniging van Eigenaars is momenteel in oprichting en de servicekosten worden vastgesteld op € 55,- per maand. Dit maandelijkse bedrag is voor de verzekering van het gebouw, het schoonhouden van de gemeenschappelijke ruimtes én een reservering voor toekomstig onderhoud. De indicatieve kosten voor het verbruik van gas, water en elektra zijn op basis van het verbruik in het verleden circa € 130,- per maand. BEGANE GROND _Gemeenschappelijke entree_ De bewoners van de drie studio's komen hier gezamenlijk binnen. De hal is afgewerkt met een tegelvloer en een trap leidt naar de eerste en tweede verdieping. TWEEDE VERDIEPING _Bovenhal_ Een klein halletje komt uit bij de voordeur van de studio. Het halletje is afgewerkt met een laminaatvloer. _Studio (30m2)_ We schreven al dat dit ook wel te vergelijken is met een klein loft. want je hebt hier bijna alle functies om te wonen in één open ruimte. Een ruimte die wel heel ruitemlijk aanvolet door de hoogte van de nok, de twee dakramen in de voorgevel en de dakkapel aan de achterkant. De studio is afgewerkt met een laminaatvloer en een kleine berging in de schuinte van het dak naast het bed. Hier zit tevens de groepenkast voor de elektra.  De keuken aan de achterkant heeft een grote dakkapel. Zo kijk je hier lekker ver weg omdat er aan de achterkant geen hoge bebouwing is. Voor het bereiden van jouw ontbijt, lunch of diner heb je genoeg plek en de keuken is voorzien van een kookplaat, afzuigkap en een koelkast. _Badkamer (4m2)_ De badkamer is een afgesloten ruimte met een douche, toilet, wastafel en een wasmachine-aansluiting. Hier heb je dus de plek voor jouw persoonlijke verzorging, je op te frissen na een vermoeiende dag of een zware work-out, je voor te bereiden voor een mooie avond en lange nacht of gewoon om de was te doen. _MEER INFORMATIE EN BEZICHTIGING_ Wil jij meer informatie of een vrijblijvend bezichtiging plannen? Kijk dan op de website van MKLRS. bij het huis onder het kopje "Bezichtigen". Hier kun je direct en online jouw bezichtiging inplannen. Handig toch? Of stuur een mail, SMS of Whatsapp aan MKLRS. Je kunt 24/7 contact opnemen met ons via het mobiele telefoonnummer en het mailadres van MKLRS. dat hier op de website vermeld wordt. Binnen een paar uur zal je vraag of verzoek beantwoord worden. Uiteraard mag je ook altijd even bellen. _DISCLAIMER_ Alle aangegeven maatvoeringen zijn circamaten. Tijdsindicaties zijn circatijden die afhankelijk zijn van voorgeschreven snelheden en mede worden beïnvloedt door de verkeersdrukte. Het schriftelijkheidsvereiste is van toepassing, ook indien zich één of meer partijen als professionele partij kwalificeren. Deze aanbieding geschiedt geheel vrijblijvend.