Wilhelminaplein 10-D026041 CD RoermondBinnenstad

Op een fraaie locatie, aan het statige Wilhelminaplein, ligt dit luxe penthouse met maar liefst 2 dakterrassen, een uitstekend energielabel, volledig gasloos en voorzien van alle gemakken en comfort welke u zich maar kunt wensen. Zo zijn een leefkeuken met riant kookeiland, een luxe badkamer en veel maatwerk interieurbouw, slechts een greep uit al hetgeen dit fraaie object u te bieden heeft. De woning beschikt verder over 2 overdekte parkeerplaatsen op het afgesloten binnenterrein. Verder wordt de omgeving van dit penthouse in 2025 verfraaid, want het huidige parkeerterrein wordt getransformeerd in een groene stadsruimte. Zo wordt het niet alleen rustiger in de omgeving, maar wordt uw uitzicht ook nog mooier! Dit moderne penthouse ligt op een uitstekende locatie; vanuit het appartement wandelt u zo de binnenstad in, met al het goede dat het centrum te bieden heeft. Zo geniet u van het theater, de heerlijke restaurants en de vele winkels die Roermond rijk is. Winkelen kunt u ook in het Designer Outlet Centre, welke eveneens op loopafstand is gelegen. Het appartement, opgeleverd in 2023, is onderdeel van een kleinschalig complex, genaamd “Wilhelminastaete”. De servicekosten bedragen € 329,23 per maand en de VvE is actief en gezond. Het complex bestaat uit 12 luxe appartementen, verdeeld over 4 verdiepingen. Via de lift bereikt u de 3e verdieping, waar het penthouse is gelegen. Door de 2 riante dakterrassen, geniet u aan de voorzijde van uitzicht op de toekomstige groene stadsruimte en de avondzon. Op het grootste dakterras (40 m²), gelegen aan de achterzijde, waant u zich in een oase van rust en geniet u van de ochtend- en middagzon. The best of both worlds, heerlijk toch? De belangrijkste kenmerken: • High end niveau van afwerking • Energielabel A+++ • 13 zonnepanelen • Volledig gasloos • 3 Slaapkamers • 2 privé parkeerplaatsen en een privé berging • 2 Riante dakterrassen • Uiteraard voorzien van een liftinstallatie • Luxe keuken met kookeiland en hoogwaardige inbouwapparatuur • Stijlvolle badkamer De indeling is als volgt: Begane grond & Parkeren Centrale entreehal met brievenbussen, intercom en liftinstallatie. Ook bereikt u vanuit de centrale hal de bergingen die bij de appartementen horen en waar dit appartement zijn eigen berging heeft. Aan de achterzijde, via de Ernst Casimirstraat, is het afgesloten parkeerterrein toegankelijk. Parkeren is mogelijk op één van de 2 privé parkeerplaatsen (waarvan 1 parkeerplaats reeds over de voorbereiding voor een laadpaal beschikt) en op de bezoekersparkeerplaats op het terrein. Derde verdieping / 4e woonlaag Met de lift bereikt u de 3e en bovenste etage van het complex. Hier zijn de entree van het appartement en de meterkast. Via de entree van het penthouse zijn de diverse vertrekken te bereiken. Wonen De royale living van deze charmante woning is voorzien van een hoogwaardig niveau van afwerking, met o.a. een keramische tegelvloer met houtlook en veel maatwerk interieurbouw. De woonkamer staat in open verbinding met de luxe woonkeuken. Koken Als u van koken, borrelen en lang tafelen houdt, is de riante leefkeuken van het appartement een waar genot. De keuken is, net als het gehele appartement, voorzien van hoogwaardige materialen en de kwalitatief uitstekende inbouwapparatuur. Het riante eiland beschikt over een prachtig blad, met Bora inductie kookplaat en afzuiging. Verder is alle gangbare (Miele) inbouwapparatuur aanwezig, waaronder een royale koelkast, vriezer, 2 hete lucht ovens, warmhoud lade, vaatwasser, koffie machine en handige Quooker. Tenslotte is vanuit de keuken de bijkeuken toegankelijk, met veel extra bergruimte. Slapen Deze woning beschikt over 3 riante slaapkamers, waarvan er momenteel 1 in gebruik is als thuiskantoor. Alle 3 de slaapkamers hebben dezelfde mooie tegelvloer als de living en de kozijnen van alle drie de kamers lopen door tot vloerniveau. Ook bevatten de kamers maatwerk inbouwkasten, in dezelfde luxueuze stijl als de woonkamer. Voorts heeft elke slaapkamer zicht op het dakterras aan de achterzijde, waar de zon speels door de ramen naar binnen schijnt. Zo wordt u ’s ochtends heerlijk wakker, wat wilt u nog meer? Verzorging De badkamer biedt hetzelfde comfort, als de rest van deze sfeervolle penthouse. Zo zijn hier een riante inloopdouche, een op maat gemaakt wastafelmeubel over de gehele breedte van de ruimte, met dubbele wastafel en veel bergruimte. Tenslotte een 2e toilet en urinoir. Bergruimte & Techniek Behalve de bijkeuken, welke grenst aan de keuken, heeft dit object ook een 2e berging, c.q. technische ruimte, waar zich de technische installaties en aansluitpunten voor het witgoed bevinden. Zo staat hier de warmtepomp (Nibe, eigendom, 2023) en hangt hier de WTW unit (Zehnder, eigendom, 2023). Tenslotte zitten hier de unit van de vloerverwarming, een waterontharder en de hydrofoor. Buitenruimte / Dakterrassen Deze stijlvolle woning heeft maar liefst 2 riante dakterrassen. Aan de voorzijde kijkt u naar diverse landmarks die Roermond rijk is, het Designer Outlet en geniet u van het uitzicht op de toekomstige groene stadsruimte. Dit dakterras heeft een afmeting van 21 m² en hier geniet u van de avondzon. Het terras aan de achterzijde strekt zich uit over de gehele breedte en meet maar liefst 40 m². Aan de achterzijde is het heerlijk rustig en heeft u eveneens een mooi vergezicht over Roermond. Dit terras biedt plaats aan een grote eettafel, een ruime zithoek, of zelfs een jacuzzi of buitenkeuken, mocht u voor nog meer luxe willen gaan! Bent u enthousiast geworden over dit moderne en luxe penthouse? Bel ons op 0475 252 111 of stuur ons een mailtje. Onze makelaar Menno staat u graag te woord!