Admiraal Helfrichstraat 386045 HW RoermondKitskensberg

In een rustige en kindvriendelijke woonwijk vindt u deze royale tussenwoning, perfect voor iemand dat op zoek is naar ruimte en comfort. Deze woning biedt maar liefst 5 slaapkamers, een ruime en lichte woonkeuken, een recent gemoderniseerde badkamer, en een zonnige tuin op het zuidwesten met terrasoverkapping en een houten berging/tuinhuis met overkapping. Dagelijkse voorzieningen en een basisschool bevinden zich op korte afstand, en dankzij de nabijheid van de A73, N280 en N293 zijn ook steden en omliggende gebieden uitstekend bereikbaar. Indeling: Begane grond: Via de entree bereikt u de betegelde toiletruimte met toilet en fonteintje, meterkast, berging, en de royale woonkamer. Deze lichte, ruime woonkamer met open keuken biedt direct tuincontact en heeft een loopdeur naar het terras. De woonkamer is bovendien voorzien van een airco (huur) en een vaste trap naar de eerste verdieping. De moderne open keuken biedt niet alleen inbouwapparatuur – zoals een inductiekookplaat, design afzuigkap, heteluchtoven, magnetron, koelkast en vaatwasser – maar ook verrassend veel berg- en kastruimte. Hier vindt elke pot, pan en kruidenpotje moeiteloos zijn plek! Deze royale keuken is perfect voor kookliefhebbers die graag uitgebreid de ruimte hebben om hun culinaire creativiteit de vrije loop te laten. De handige berging met een buitendeur herbergt de witgoedaansluitingen en een keukenblok met koud water. De hele begane grond is voorzien van een doorlopende tegelvloer. Eerste verdieping: De ruime overloop met kunststof tegels geeft toegang tot 4 ruime slaapkamers en de recent vernieuwde badkamer. 3 slaapkamers zijn afgewerkt met laminaatvloeren. In de moderne badkamer vindt u een stijlvolle inloopdouche, toilet en een wastafel met meubel. Tweede verdieping: Via een vaste trap bereikt u de tweede verdieping, waar zich de royale 5e slaapkamer/zolderkamer bevindt. Hier zijn ook de cv-installatie (Nefit, huur, ca. 2018), de mechanische ventilatie en de omvormer van de zonnepanelen geplaatst. Exterieur: Aan de voorzijde van de woning treft u een voortuin met carport en een handige inpandige berging. De onderhoudsvriendelijke achtertuin op het zuiden is ideaal voor buitenliefhebbers: voorzien van kunstgras, borders met beplanting, een fraaie terrasoverkapping, en een houten berging/tuinhuis met extra overkapping. De ligging aan een talud aan de achterzijde biedt extra privacy en maakt dit een perfecte plek om van uw vrije tijd te genieten. Bijzonderheden: De woning is voorzien van kunststof kozijnen met HR-beglazing en grotendeels elektrische rolluiken. Met dakisolatie, deels muurisolatie (berging), en 10 zonnepanelen biedt deze woning een duurzaam karakter en energielabel C (voor installatie van zonnepanelen). Hier kunt u zorgeloos intrekken en genieten van een comfortabele, toekomstbestendige woning! Ligging: Gelegen in een rustige straat vlak bij een speelveldje, speeltuin "Kitskensberg" en groene voorzieningen. Met Nationaal Park De Meinweg op loopafstand heeft u volop mogelijkheden voor wandel- en fietstochten in een prachtige, natuurlijke omgeving. Interactief: Kijk ook op onze Homevision site om de plattegronden van de woning te bekijken en interactief in te kunnen richten met uw eigen meubel opstelling.