Ambachtsingel 536043 RT RoermondHoogvonderen

Comfortabel wonen op een mooie plek in Hoogvonderen, aan het brede deel van de Ambachtsingel met een groenstrook voor de deur. Deze goed onderhouden hoekwoning met vier slaapkamers en garage is een fijne plek voor jong en oud. Twee airco-units, een HR-ketel, kunststof kozijnen met isolatieglas en goede isolatie zorgen voor een woning met veel wooncomfort. Parkeergelegenheid is er niet alleen in, maar ook voor de garage. In de woning zie je dat deze woning goed is onderhouden, met een houten vloer op de begane grond en een keuken met inbouwapparatuur. In de badkamer is de ruimte ingedeeld met een hoekbad, tweede toilet en een wastafelmeubel. Er is de mogelijkheid tot het plaatsen van zonnepanelen en een dakkapel, om de ruimte nog verder te vergroten. Het bouwjaar is 1980, de perceeloppervlakte meet 173 m2 en de inhoud bedraagt 383 m3. Op loopafstand van deze woning zijn diverse voorzieningen: een openbare basisschool en een bushalte. Aan de overzijde van de Donderbergweg zijn een wijkwinkelcentrum met meerdere supermarkten, een huisartsenpraktijk en wijkaccommodatie De Donderie. Het ziekenhuis, de binnenstad en de A73 zijn vanaf deze plek in Roermond goed bereikbaar. Zo is het met de fiets ongeveer 10 minuten naar het Kloosterwandplein in het centrum. BEGANE GROND Aan de rechterzijde, bij het grindpad en de zijtuin, is de overdekte entree van deze goed onderhouden hoekwoning. Achter de kunststof voordeur is de lichte hal met de meterkast, trapopgang en een houten vloer. Deze vloer ligt niet alleen in de hal, maar ook in de woonkamer. In de toiletruimte zie je een wandcloset, hoekfonteintje en mooi tegelwerk. Woonkamer Achter de trendy zwarte deur met glas is de L-vormige woonkamer met een diepte van maar liefst 8.80 meter en een oppervlakte van ca. 30 m². Het brede zitgedeelte bevindt zich aan de voorzijde, met veel lichtinval en fraai uitzicht naar de brede straat met groen. Aan de achterzijde is het eetgedeelte met genoeg plek voor een 6-persoonstafel. Keuken Voor kook- en bakliefhebbers is deze halfopen keuken met hoekopstelling een fijne plek. Het aanrechtblad is van graniet en boven het aanrechtblad is verlichting aangebracht. Alle benodigde apparatuur van Atag, Siemens en Miele is ingebouwd: een gaskookplaat, afzuigkap, combi-oven, vaatwasser en een koelkast. De buitendeur zorgt voor een uitstekende verbinding met het terras in de achtertuin. EERSTE VERDIEPING Drie slaapkamers Aan de overloop grenzen drie slaapkamers, de badkamer en een handige inbouwkast. De laminaatvloer ligt op bijna de hele verdieping en het geheel maakt een zeer verzorgde indruk. Aan de achterzijde is een slaapkamer van ca. 10.3 m² en aan de voorzijde zijn slaapkamers zijn ca. 12.0 en 7.2 m². In een van de slaapkamers aan de voorzijde hangt een airco-unit en de twee andere slaapkamers zijn thans ingericht als werk-/studeerkamer. Badkamer De ruime badkamer met raam in de achtergevel is ingedeeld met een hoekbad/douchecombinatie, een tweede toilet, handdoekenradiator en een groot wastafelmeubel met spiegel. Dankzij de lichte kleuren van het tegelwerk en sanitair oogt de badkamer heel ruimtelijk. TWEEDE VERDIEPING Achter een van de deuren op de overloop is een vaste trap naar de tweede verdieping/zolder. Hier is de vierde slaapkamer, ingericht als master bedroom, met diepe bergingen in de schuinten van het dak en een airco-unit. Op de betonvloer ligt laminaat en twee dakramen zorgen voor prettig lichtinval. Met een vloeroppervlakte van bijna 15 m² is dit een slaapkamer van goed formaat. Achter een witte deur is de opstelling van de HR-ketel en wasapparatuur. TUIN De voor- en zijtuin met lage buxushagen en gevarieerde beplanting geeft deze woning een fraaie uitstraling. Vanuit de keuken is de achtertuin (noordwest) met achterom te bereiken. Houten schuttingen zorgen voor privacy en de terrassen bieden genoeg ruimte om buiten te zitten. GARAGE Vanuit de tuin is de stenen garage van ca. 18 m² (binnenmaat 6.01 x 3.01 meter) te bereiken. Deze multifunctionele ruimte is voorzien van elektra en een kantelpoort naar het gemeenschappelijke buitenterrein, waar ruimte is om een auto te parkeren. ALGEMEEN - Verwarming via een HR-ketel (Nefit Excellent); - Kunststof kozijnen met isolatieglas en deels rolluiken; - Veel wooncomfort dankzij de dak-, spouwmuur- en vloerisolatie; - Garage en parkeergelegenheid aan de achterzijde; - Vier slaapkamers, waarvan een op de tweede verdieping; - Mogelijkheid voor zonnepanelen aan de voorzijde en een dakkapel aan de achterzijde.