Broekhin Noord 526042 EE RoermondTegelarijeveld-Broekhin

Waar kun je tegenwoordig nog betaalbaar, vrijstaand kopen en wonen aan de rand van de Roermondse binnenstad? In Roermond Noord ligt, tussen Maasniel en Leeuwen, deze charmante vrijstaande met de garage geschakelde jaren '30 woning met een souterrain, een inpandige garage en een tuin. De indeling op de begane grond is ruim met een mooie doorzonwoonkamer, aparte keuken, badkamer op de begane grond, open keuken, 3 ruime slaapkamers op de 1e verdieping en een vlizotrap naar de zolder. Verzorgde tuin met bestrating op het Zuidoosten. De woning is geheel voorzien van kunststof kozijnen met dubbele beglazing en geheel voorzien van rolluiken. Bouwjaar 1930, netjes onderhouden, maar enige moderniseringen zijn wenselijk. Perceel oppervlakte ca. 375m2. Vloeroppervlakte ca. 125 m2. Centraal gelegen nabij Retailpark en zowel binnenstad als uitvalswegen, A73 op enkele autominuten. Deze woning biedt alle mogelijkheden om er een eigentijds modern thuis van te maken! De indeling is als volgt: Souterrain: Provisiekelder. Begane grond: Overdekte entree, hal met tegelvloer en houten lambrizering en meterkast, toegang naar het souterrain en trapopgang naar de 1e verdieping. De ruime doorzonwoonkamer is voorzien van een houten schouw. Vanuit de woonkamer is de aparte keuken te bereiken. Deze keuken is ruim van opzet en heeft een eiken keukenopstelling met koelkast, gasfornuis en een dubbele spoelbak (netjes, maar gedateerd). Vanuit de keuken is er toegang tot de achtertuin. Het is eventueeel mogelijk om de keuken met de woonkamer te verbinden en er een grote open leefruimte te realiseren. De badkamer ligt op de begane grond en is tevens bereikbaar vanuit de keuken, deze is geheel betegeld en voorzien van een toilet, vaste wastafel en een douche. Aansluitend bevindt zich de inpandige garage met dubbele openslaande houten deuren. In de garage bevinden zich tevens de witgoedaansluitingen en de CV-installatie. 1e Verdieping: Ruime overloop met toegang tot 3 slaapkamers. De overloop en slaapkamers zijn allen voorzien van een linoleum vloer. De overloop is eventueel geschikt om een deel af te splitsen en daar een badkamer te realiseren. 2e Verdieping: te bereiken via een vlizotrap. Zolderberging. Tuin: Aan de achterzijde van de woning is een ruim beklinkerd terras met tuin en schutting. Aan de voorzijde is een betegelde voortuin, geschikt voor parkeren. Aan de overzijde is vrij uitzicht op een weiland. Bijzonderheden: - De woning dient op meerdere punten gemoderniseerd te worden; - De woning is grotendeels voorzien van kunststof kozijnen met dubbel glas en elektrische rolluiken; - De buitengevel van de woning is opgefrist en opnieuw gevoegd; - Op korte afstand van zowel het Retailpark als de binnenstad van Roermond en op loopafstand van middelbaar onderwijs (College Broekhin) in de wijk zelf; - De oprit naar de A73, en aansluitend de A2, ligt slechts enkele autominuten verwijderd Algemeen: Dan rest ons alleen nog iets te vertellen over de ligging van deze mooie woning. Deze is gelegen in een prettige en kindvriendelijke omgeving met in de directe omgeving diverse voorzieningen zoals een basisschool, middelbare school, winkelcentrum met supermarkten en verschillende winkels voor de dagelijkse boodschappen. De woning ligt centraal ten opzichte van diverse uitvalswegen en het sfeervolle stadscentrum van Roermond is goed en snel te bereiken. Dit ligt op fietsafstand, waar je werkelijk alle voorzieningen kunt vinden (veel winkels, Designer Outlet Centre, Retail Park). Ook de A73 is zo bereikt. Mocht u vragen hebben of een afspraak willen maken voor een bezichtiging, dan kunt u contact opnemen met ons kantoor.