Burgemeester Geuljanslaan 256041 NA RoermondRoer-Zuid

IN DE GELIEFEDE WOONWIJK ROER-ZUID, MOGEN WIJ DEZE RUIME VRIJSTAANDE WONING MET 4 SLAAPKAMERS, INPANDIGE GARAGE, TUIN EN RUIME KELDER TE KOOP AANBIEDEN. DE WONING IS ZEER CENTRAAL GELEGEN NABIJ DIVERSE UITVALSWEGEN EN OP LOOPAFSTAND VAN HET CERTRUM VAN ROERMOND. SOUTTERAIN: Garage met aansluitingen voor het witgoed en zeer ruime kelder verdeeld in drie ruimtes; provisie- hobby -en -opbergruimte met standplaats van de Cv-installatie. BEGANE GROND: Entree, sfeervolle hal met mooie trapopgang en garderobe, geeft toegang tot de kelder, meterkast, toiletruimte met staand closet en fonteintje. De daglichtrijke ruime woonkamer met parketvloer en openhaard staat middels tuindeuren in direct contact met een terras en de tuin. De gesloten keuken met muurkast en een L-vormige keukeninstallatie welke is voorzien van een 5-pits-gasfornuis met oven, afzuiging, koelkast en vaatwasser. Vanuit de keuken is middels een dubbele deur de achtergelegen gesloten eet/werkkamer bereikbaar. Deze is voorzien van een inloopdouche vanwege voormalig gebruik als slaapkamer. EERSTE VERDIEPING: De overloop bied toegang tot de badkamer en 4 slaapkamers. Slaapkamer 1 : 4.18 x 3.06 m heeft een vaste wastafel en berging in schuinte van het dak; Slaapkamer 2 : 2.71 x 3.90 m heeft een vaste wastafel en een muurkast met toegang tot de vliering; Slaapkamer 3 : 3.38 x 2.75 m heeft een dubbele muurkast en een vaste wastafel; Slaapkamer 4 : 3.96 x 3.84 m heeft tuindeuren naar het balkon. Badkamer is geheel betegeld en voorzien van een ligbad, staand closet en een vaste wastafel. Tevens standplaats van de geiser. Gehele bovenverdieping muv de badkamer, is voorzien van een parketvloer. TWEEDE VERDIEPING: Via muurkast in een slaapkamer met ladder bereikbare vliering/bergzolder. TUIN: Goed verzorgde rondom gelegen tuin met veel groenvoorziening, vijver, borders en diverse terrassen. Bijzonderheden: -Ruime vrijstaande woning in de wijk Roer-Zuid; -Op loopafstand van het centrum van Roermond; -Voorzien van houten kozijnen met deels dubbel glas; -Bouwjaar 1954; -Energielabel G; -Cv-installatie Profit bouwjaar 1994(eigendom). Belangrijke informatie voor de koper. Verkoopinformatie. Bovenstaande informatie is met zorg samengesteld. Er kunnen echter geen rechten aan worden ontleend, verkopers noch verkopend makelaar kunnen aansprakelijk worden gehouden voor eventuele onjuistheden. Indien bepaalde informatie voor u van wezenlijk belang is, dan adviseren wij u deze op juistheid te (laten) controleren. Alle opgegeven maten en oppervlakken zijn indicatief. Schriftelijkheidsvereiste. Ter bescherming van de belangen van zowel koper als verkoper, wordt uitdrukkelijk gesteld dat een koopovereenkomst met betrekking tot deze onroerende zaak eerst dan tot stand komt nadat zowel koper als verkoper de koopovereenkomst hebben getekend (“schriftelijkheidsvereiste”). Tot het tijdstip van ondertekening door beide partijen voornoemd, zullen partijen jegens elkaar geen enkele verplichting hebben. Waarborgsom of bankgarantie. Koper dient binnen 3 dagen na het onvoorwaardelijk worden van de koopovereenkomst een waarborgsom te storten bij de notaris of een bankgarantie te stellen ten bedrage van tien procent van de koopsom. Bouwkundige keuring Koper is te allen tijde gerechtigd om voor eigen rekening een bouwkundig onderzoek te laten verrichten, dan wel andere adviseurs te raadplegen teneinde een goed inzicht te verkrijgen in de staat van onderhoud of andere aspecten van de onroerende zaak. Koper dient bij het doen van een bod wel direct aan te geven of hij een dergelijk onderzoek wenst.