Carmelitessenstraat 86041 CA RoermondBinnenstad

CARMELITESSENSTRAAT 8 Vraagprijs: € 575.000,- k.k. (inclusief kosten notaris) Aan de rechterzijde van Domus Carmel bevindt zich stadswoning met huisnummer 8 en een entree in de rechterzijgevel. Voor de inrichting van keuken, badkamers en toiletruimten is voorzien in stelposten die de mogelijkheid bieden deze geheel naar eigen smaak in te richten. De indeling van Carmelitessenstraat 8 is als volgt: BEGANE GROND Ontvangsthal De ontvangsthal (4,1 m2) biedt plaats aan de meterkast met garderobenis en heeft toegang tot de trappartij naar de verdieping. U-vormige living met open keuken en eetkamer Aan de linkerzijde in de ontvangsthal is toegang tot de woon-/zitkamer (19,0 m2) die met vier raampartijen uitzicht heeft op de Carmelitessenstraat. Via een schuifdeur is toegang tot een portaal dat op zijn beurt toegang biedt tot het gastentoilet. Aan de achterzijde staat de woon-/zitkamer via een gang in verbinding met de keuken/eetkamer. Hier is tevens toegang tot een ruime berging (5,4 m2) voor de opslag van voorraden en keukenbenodigdheden. Het achtergelegen eetkamerdeel biedt de mogelijkheid voor plaatsing van een meerpersoons eettafel. Openslaande tuindeuren bieden er toegang tot het achterterras en de achtertuin. Alle woonruimten op de begane grond zijn voorzien van vloerverwarming die tevens een koelende functie kan hebben op zomerse dagen. Open keuken Aan deze achterzijde, naast het eetkamergedeelte, bevindt zich de open keuken. Samen hebben keuken en eetkamer een vloeroppervlak van 30,0 m2. In de open keuken is voorzien in een wandopstelling aan de achterzijde van de berging en een kookeiland bij het eetkamergedeelte. VERDIEPING 4 Slaapkamers en 2 badkamers De vier slaapkamers en twee badkamers op de eerste verdieping zijn alle voorzien van vloerverwarming die tevens een koelende functie kan hebben op zomerse dagen. Twee slaapkamers liggen aan de achterzijde. Zij hebben volop daglichttoetreding en uitzicht op het parkachtig aan te leggen achterterrein van het naastgelegen (te realiseren) wooncomplex. De grootste van beide heeft rechtstreeks toegang tot een eigen badkamer. De beide andere liggen aan de voorzijde; de tweede badkamer is hier bereikbaar via de overloop. De beide slaapkamers aan de achterzijde hebben volop daglichttoetreding en uitzicht op het parkachtig aan te leggen achterterrein van het naastgelegen (te realiseren) wooncomplex. BERGZOLDER Met een vlizotrap is vanaf de overloop op de eerste verdieping toegang tot een ruime zolderberging met T-vormig vloeroppervlak (36,7 m2) die plaats biedt aan technische voorzieningen, waaronder de techniek van de warmtepomp. KELDER Het hoekpand aan de rechterzijde heeft bovendien de beschikking over een droge voorraadkelder. Deze bestaat uit twee geschakelde ruimtes (totaal 20,2 m2) en is bereikbaar vanuit de ontvangsthal. TUIN Vanuit de living leiden openslaande tuindeuren naar de 13 meter diepe achtertuin die een ligging heeft op het zuidwesten. De tuin is aan de woningzijde voorzien van een nieuw terras en op de erfscheidingen worden aan beide zijden hekwerken geplaatst. Achter in de tuin, met een afsluitbare tuinpoort, worden de woningen voorzien van een stenen tuinberging (7,5 m2) die ideaal geschikt is voor het stallen van tuingereedschap of rijwielen. In de voortuin beschikt de woning over twee eigen parkeerplaatsen die met beugels afsluitbaar zijn. ALGEMEEN - Kwalitatief hoogwaardige ‘vernieuwbouw’ in karakteristiek naoorlogs pand nabij de binnenstad van Roermond; - Volledig geïsoleerd en voorzien van het definitieve Energielabel A+; - Grote woonkamer/living met hoge plafonds en open keuken; - Vier slaapkamers en twee badkamers op de eerste verdieping; - Zolderetage met opstelling van technische installaties; - Vloerverwarming (en -koeling) op de gehele begane grond en eerste verdieping; - Omheinde achtertuin met tuinhuis en afsluitbare tuinpoort; - Twee eigen afsluitbare parkeerplaatsen in de voortuin; - Voor de inrichting van keuken/badkamers/toiletten is voorzien in stelposten die individuele inrichting mogelijk maken; - Voor de keuken is een stelpost gehanteerd van € 12.000,- inclusief BTW; - Op loopafstand van het NS-station en het promenadegebied in de Roermondse binnenstad.