Gentiaanhof 926043 WK RoermondHoogvonderen

ROERMOND, GENTIAANHOF 92 Deze ruime hoekwoning is gelegen aan een rustig woonerf in de kindvriendelijke woonwijk “Hoogvonderen”. De woning ligt op loopafstand van een speeltuintje, een basisschool en een bushalte. Verder beschikt de woning over een ruime woonkamer, vier slaapkamers en een vaste trap naar de zolderverdieping. Daarnaast beschikt de woning over een achterom richting de achtertuin met carport, waardoor men de auto op eigen terrein kan parkeren. Het huis ligt centraal, waardoor zowel de Roermondse binnenstad, maar ook bijvoorbeeld het Designer Outlet Centre of de A73 in enkele minuten zijn te bereiken. Begane grond: De overdekte entree geeft toegang tot de ruime hal, toilet, meterkast, de woonkamer en trapopgang naar de eerste verdieping. De nette woonkamer is ruim van opzet en wordt voorzien van een mooie lichtinval door de grote kozijnen aan voor- en zijkant van de woning. De open keuken van 17 m² heeft een ruime opstand en is voorzien van een keramische kookplaat met afzuiging en een oven. Tevens is er in de woonkamer een praktische bergkast. Vanuit de woonkamer is er een doorloop naar de serre (deze is niet meegenomen in de woonoppervlakte). Deze wordt meegerekend in de overige inpandige ruimte van in totaal 22 m². Zowel hal, woonkamer en keuken zijn voorzien van een laminaatvloer. Eerste verdieping: Via de trapopgang is de eerste verdieping te bereiken, welke toegang biedt aan de ruime drie slaapkamers en de badkamer. De moderne badkamer van 7 m² is uitgevoerd in een neutrale kleurstelling, volledig betegeld en voorzien van een ruime inloopdouche, een wastafel met wastafelmeubel en een toilet. Tevens is hier de aansluiting voor het witgoed aanwezig. Alle slaapkamers hebben verder een prima maatvoering (10, 12 en 12 m²). Tweede verdieping: De zolderverdieping is bereikbaar middels een vaste trap en herbergt momenteel de CV combiketel (AWB). De overloop biedt toegang tot nog eens twee slaapkamers van 13 m² en 17 m². Tuin: De onderhoudsvrije achtertuin van dit woonhuis is gelegen op het zuiden en beschikt over verschillende bestratingen en een stuk kunstgras. De achtertuin is via de zijkant van de woning bereikbaar. Verder heeft de woning een vrijstaand, stenen berging, achterin de tuin gelegen. De tuin heeft voldoende privacy en een eigen achterom. Naast de berging is tenslotte de carport gelegen, waardoor een auto, zowel droog, als op eigen terrein geparkeerd kan worden. Bijzonderheden: - Ruime hoekwoning, gelegen aan een rustig woonerf met eigen achterom; - Gelegen in een kindvriendelijke en gewilde woonomgeving; - Inclusief vrijstaand stenen berging en carport; - Vijf slaapkamers en een ruime moderne badkamer; - Vaste trap naar de zolderverdieping; - Ruime achtertuin op het zuiden met eigen achterom. Inhoud: 531 m³. Woonoppervlakte: 133 m². Overige inpandige ruimte: 22 m². Gebouw gebonden buitenruimte: 7 m². Externe bergruimte: 11 m². Perceeloppervlakte: 248 m². Bouwjaar: 1977 Vraagprijs: € 275.000,- k.k. Aanvaarding: in overleg.