Godsweerdersingel 586041 GM RoermondBinnenstad

Karakteristiek en multifunctioneel DUBBEL object in hartje Roermond! Thans in gebruik als café ("Circus Willems") met een extra vergaderruimte op de begane grond, alsmede een riant appartement op de 1e verdieping én nog een extra woonlaag met mogelijkheden! Gezien de ruimte, ligging én bestemmingsmogelijkheden (o.a. Horeca) voor veel doeleinden geschikt. Gelegen aan de singel van Roermond en op loopafstand van het winkelcentrum en het Designer Outlet. Indeling: Souterrain: Ruime kelderruimte bestaande uit 4 gedeelten. Begane grond (hoofdbouw en aanbouw): Het pand is zowel aan de voorkant alsmede via de zijkant toegankelijk. Via de voorzijde wordt toegang verkregen tot het café met breed frontbreedte en veel daglichttoetreding middels de grote raampartijen. Het café geeft toegang tot de 1e keuken en een tussenhal. Vanuit hier zijn de gemoderniseerde toiletgroepen bereikbaar, bestaande uit een apart damestoilet met 2 toiletten en een herentoilet met 1 toilet en 2 urinoirs. Beide toiletgroepen hebben een voorportaal met wastafel. Aan de achterzijde is via de tussenhal vanuit het café nog een grote vergaderruimte bereikbaar welke ook voor diverse doeleinden geschikt is. Aan de zijkant is een extra eigen zij-ingang (voor het zelfstandig appartement op de eerste verdieping en de ruimte op de 2e verdieping, alsmede als extra ingang voor de bedrijfsruimte). Eerste verdieping (hoofdbouw en aanbouw): Overloop met de meterkast en toegang tot de riante L-vormige woonkamer met open keuken met een eenvoudige combinatie en een eetkamergedeelte. De tussenhal leidt naar maar liefst 3 slaapkamers welke alle drie beschikken over een wastafel. Verder een separaat toilet en een eenvoudige badkamer met een ligbad, douche en een wastafel. Tweede verdieping (hoofdbouw en aanbouw): Via een vaste trap is de zeer ruime en multifunctionele 2e verdieping te bereiken. Hier waren vroeger de extra hotelkamers gesitueerd en is reeds volledig gestript en deels nieuw opgebouwd (dient nog afgebouwd te worden). Op dit moment verdeeld in 4 ruimtes. Ideaal om bijvoorbeeld nog meer slaapkamers of in overleg een extra appartement te realiseren. Tevens bevindt zich hier de opstelling van de 3 cv-ketels; 3x Remeha HR, ca. 2013, eigendom; 1 voor de bedrijfsruimte op de begane grond, 1 voor het appartement op de 1e verdieping en 1 voor de 2e verdieping (deels nauwelijks gebruikt) . Deze verdieping heeft nog een extra noodtrap aan buitenzijde. Bijzonderheden: Dit karakteristiek stadspand kent een rijke historie als café/hotel en is gezien de vele ruimtes voor veel doeleinden geschikt. Er is deels dak-, deels muur en deels vloerisolatie aanwezig, alsmede deels dubbel glas. Naast de ingang aan de voorzijde die als ingang voor het café wordt gebruikt, is er aan de zijkant een aparte ingang die uitkomt in het portaal/ trappenhuis die toegang geeft tot de verdiepingen. Overname café met verenigingen behoort ook tot de mogelijkheden. Ligging: Gelegen aan het bruisende centrum van hartje Roermond aan de Singelrand, met haar fraaie stadspanden, het winkelcentrum, cafés en restaurants. Ook het Designer Outlet Centrum, het centraal station én de A73 is op loopafstand te bereiken. Interactief: Kijk ook op onze Homevision site om de plattegronden van de woning te bekijken en interactief in te kunnen richten met uw eigen meubel opstelling.