Heuvel 556042 JR RoermondKern Maasniel

Heerlijk wonen in alle rust in een fraaie groene omgeving. Deze mooie, speels ingedeelde split- level hoekwoning biedt veel woonoppervlakte en veel privacy. De woning heeft onder andere een royale leefkeuken, 3 volwaardige slaapkamers (uit te breiden tot 4), moderne badkamer en een inpandige garage. Het geheel is gelegen in de gewilde woonomgeving "De Heuvel" in Maasniel in een rustige straat en in het "groen". De globale indeling is als volgt: BEGANE GROND: Level 1: Overdekte entree, hal met garderobenis, meterkast, bergkast en toiletruimte met hangend toilet en fonteintje. Vanuit de hal is de inpandige garage bereikbaar. De garage, met kantelpoort als ook separate loopdeur, is opgesplitst in een berging en een wasruimte/ bijkeuken. Level 2: Nette, goed onderhouden leef- keuken, uitgevoerd in een L- vormige opstelling voorzien van alle benodigde inbouwapparatuur. Tevens is hier de eethoek gesitueerd. Vanuit deze ruimte bereik je via dubbele tuindeuren de op het zuiden gelegen achtertuin. Via een kleine trapopgang is het volgende level weer bereikbaar. 1e VERDIEPING: Level 3: Middels de open verbinding met de woonkeuken kom je in de ruime en lichte woonkamer. De woonkamer is net als de leefkeuken voorzien van een moderne laminaat vloer en geeft toegang tot het balkon aan de voorzijde van de woning. Door de grote raampartijen is het een zeer lichte ruimte. Via wederom een trapopgang is level 4 bereikbaar. Level 4: Op deze verdieping bevindt zich de masterbedroom, voorheen waren dit 2 slaapkamers. Het is relatief eenvoudig om deze kamer wederom op te splitsen in 2. 2e VERDIEPING: Level 5: Via de open trapopgang wordt de overloop bereikt. Hier bevindt zich de badkamer. De modern en geheel betegelde badkamer is voorzien van een ligbad, douche, hangend toilet, vaste wastafel, design radiator en, heel fijn, daglichttoetreding middels een dakraam. Tevens zijn hier een aparte stookruimte met CV- installatie (2008, eigendom), voldoende opbergmogelijkheden en nog een aparte kastruimte aanwezig. Vanuit de overloop is tevens het volgende level weer bereikbaar. Level 6: Overloop met dakraam en 2 fijne slaapkamers. Beide slaapkamers zijn eveneens voorzien van grote dakramen. Ook de slaapvertrekken zijn uitgerust met een degelijke laminaatvloer. Tuin: De geheel omsloten tuin met zonwering en terrasoverkapping ligt aan de achterkant van de woning. De tuin is gelegen op het zuiden en heeft de beschikking over een vrije achterom. Bijzonderheden: - Voorzien van dak-, en muurisolatie, grotendeels dubbele beglazing en gedeeltelijk van vloerisolatie; - De oprit biedt in principe ruimte voor 1 auto en parkeren op eigen terrein; - Het openbare groen in de wijk wordt via een VVE onderhouden; maandelijkse kosten bedragen €27,50. De VvE is eigenaar van de voortuinen, openbaar groen en openbare parkeergelegenheden; - Energielabel C. Algemeen: Gelegen in Maasniel met veel charmante bebouwing, kinderrijk en in de nabijheid van scholen en KDV/ BSO's. Tevens op slechts enkele fiets- of autominuten afstand van de binnenstad met alle voorzieningen. Ook de belangrijke uitvalswegen, waaronder de op- en afrit van de autosnelwegen A73 en A2 zijn snel te bereiken.