Kasteel Aldenghoorstraat 406043 XJ RoermondKastelenbuurt

ROERMOND, KASTEEL ALDENGHOORSTRAAT 40 Uniek bij deze woning is de riante tuin op het zuiden! Deze woning is namelijk gelegen op het grootste perceel in deze straat van 540 m²! Deze instapklare halfvrijstaande woning met inpandige garage en veel leefruimte, is gelegen aan een groen parkje, in een rustige en kindvriendelijke straat in de Roermondse “Kastelenbuurt”. Dit fijne woonhuis kenmerkt zich verder door een ruime woonkamer, aparte Siematic keuken, bijkeuken, 4 slaapkamers en een badkamer op de verdieping en heeft een vaste trap naar de zolderverdieping met hier een 5e (slaap)kamer. De woning is voorzien van een goed isolatiepakket, beschikt over kunststof kozijnen met dubbele beglazing en is voorzien van 8 zonnepanelen. Begane grond: Overdekt entree / hal met tegelvloer, meterkast, bergkast, trapopgang naar de 1e verdieping en een toiletruimte met vrijhangend toilet en fonteintje. Via de hal is er toegang tot de woonkamer van ca. 36 m² die beschikt over een parketvloer. De woonkamer ontvangt een mooie lichtinval door de grote raampartij in de voor- en zijgevel, alsook de grote raam aan de achterzijde met loopdeur naar de achtertuin. De aparte keuken, aan de achterzijde aangebouwd, is bereikbaar via de hal en is ingericht met een wandopstelling met de volgende inbouwapparatuur: een 4-pits inductiekookplaat, koelkast, combi magnetron en vaatwasser. In de keuken is een breed raam aanwezig dat leuk uitkijkt op de achtertuin. Voorts is achter de keuken de bijkeuken toegankelijk. Vanuit de bijkeuken is de garage inpandig te bereiken. Tevens is er een buitendeur naar de tuin. De inpandige garage is ca. 18 m² groot en biedt plaats aan het witgoed. Aan de voorzijde beschikt de garage over dubbele deuren en aan de achterzijde bevindt zich een deur naar de tuin. Eerste verdieping: Via de overloop (voorzien van airco) zijn er vier ruime slaapkamers en een badkamer te bereiken. De slaapkamers beschikken alle over een keurig niveau van afwerking, waarvan de master bedroom toegang heeft tot het balkon aan de voorzijde, die een leuk zicht geeft over de straat met veel groen. De badkamer is ingericht met een douche, een vrijhangend toilet, een designradiator en een royaal badkamermeubel met vaste wastafel en spiegelwand. Tweede verdieping: Middels een vaste trap is de overloop van de zolderverdieping bereikbaar. Op deze overloop is de C.V. combiketel geplaatst (Remeha, 2018, eigendom). Verder is via de overloop de 5e slaapkamer bereikbaar, die beschikt over twee dakramen. Tuin: Deze riante halfvrijstaande woning heeft het grootste perceel in deze buurt, waardoor deze beschikt over een enorme tuin op het zuiden, gelegen aan de zijkant van de woning. Deze tuin ziet er zeer verzorgd uit en is aangelegd met een groot gazon, diverse terrassen en een natuurlijke erfafscheiding. Verder heeft de tuin een houten tuinhuis en ligt voor de woning een oprit, geschikt voor het parkeren van een auto. De tuin is via een achterom bereikbaar. Op loopafstand van de woning zijn zowel een basisschool, als een winkelcentrum, met onder andere supermarkten en andere winkels voor dagelijkse voorzieningen gelegen. Tenslotte ligt de woning gunstig t.o.v. uitvalswegen, waaronder de A73, waardoor steden als Venlo, Sittard, Maastricht, maar ook Düsseldorf goed bereikbaar zijn. Bijzonderheden: - Instapklare halfvrijstaande woning met inpandige garage; - Zéér grote tuin, gelegen op een perceel van 540 m²; - Royale living van 36 m² en aparte keuken met inbouwapparatuur; - Vier slaapkamers op de 1e verdieping; - Vaste trap naar de zolder met 5e slaapkamer; - Voorzien van dak- en spouwisolatie en kunststof kozijnen met dubbele beglazing; - 8 zonnepanelen; - Gelegen in een verkeersluwe, kindvriendelijke woonomgeving met tegenover een groen parkje. Inhoud: 518 m³. Woonoppervlakte:129 m². Overige Inpandige Ruimte: 18 m². Gebouw gebonden buitenruimte: 14 m². Externe Bergruimte: 14 m². Perceeloppervlakte: 540 m². Bouwjaar: 1971. Richtprijs: € 389.000,- k.k. Aanvaarding: in overleg.