Op de Maalberg 156042 LX RoermondAsenray

Zoek je een energiezuinig woonhuis, helemaal instapklaar en gasloos? Gelegen op een rustige plek, waar kinderen gewoon lekker in de straat kunnen spelen? Dan is deze moderne 2-onder-1-kap woning met fijne tuin en grote oprit precies wat je zoekt! Deze nette woning is in 2021 gebouwd en voldoet daarmee aan de laatste bouweisen voor wat betreft duurzaamheid. De woning is hartstikke zuinig en (bijna) nieuw. Je hebt op de begane grond een mooie ruime woonkamer, met speelse eethoek en moderne keuken. Op de verdieping liggen ruime slaapkamers en een eveneens moderne badkamer. En tenslotte beschikt dit fijne huis nog eens over een vaste trap naar de zolder met nog een extra slaapkamer en een heerlijke tuin. Kom je gauw een kijkje nemen? Deze fijne 2-onder-1-kap woning ligt in Asenray, nabij Roermond. Vanuit de woning ben je in enkele minuten op de A73, richting steden als Venlo, Sittard of Maastricht. Ook ligt het Retailpark in Roermond op een paar minuutjes met de auto, waar een AH XL, Mediamarkt en veel andere winkels zijn gelegen. Het centrum is eveneens goed te bereiken, in circa 10 a 15 autominuten. Deze moderne woning heeft een woonoppervlakte van circa 135 m² en het perceel is 204 m² groot. De belangrijkste kenmerken: • Bijna nieuwbouw • 135 m² Woonoppervlakte • Gasloos • Stijlvolle keuken • Vloerverwarming • 15 Zonnepanelen uit 2021 • Moderne badkamer • Kozijnen met HR++ glas • Energielabel A • Gelegen in een verkeersluwe straat De indeling is als volgt: Begane grond Entree in de hal met toilet, moderne meterkast en toegang tot de woonkamer. De ruime en stijlvolle woonkamer heeft een uitstekend niveau van afwerking, met o.a. een fraaie tegelvloer met vloerverwarming. Aan de zijkant is de woonkamer vergroot met een uitbouw, in de voormalige garage, waardoor je nog meer leefruimte hebt. Hier bevindt zich nu de eethoek. De keuken ligt aan de voorzijde van het huis en heeft een moderne opstand, met alle gangbare inbouwapparatuur. Zo zijn er een inductiekookplaat, design afzuigkap, koelkast, combi oven en vaatwasser. Tenslotte ligt in de woonkamer nog een trapkast (met de unit van de vloerverwarming) en is vanuit de woonkamer de inpandige berging te bereiken. Deze berging is ruim en herbergt de aansluitpunten van het witgoed. Eerste verdieping Via de overloop op de 1e verdieping zijn 3 slaapkamers en de mooie badkamer te bereiken. De moderne badkamer bevat een inloopdouche, een groot wastafelmeubel en een 2e toilet. Alle 3 de slaapkamers hebben hetzelfde uitstekende niveau van afwerking als de rest van de woning en beschikken over nette laminaatvloeren en kozijnen met HR++ beglazing en rolluiken. Zolder Via een vaste trap is de riante zolderverdieping toegankelijk. Hier ligt een ruime, extra (slaap)kamer en hier is een kastenwand met veel bergruimte. In deze kast zijn tevens de technische installaties geplaatst. Zo beschikt dit woonhuis over een elektrische CV installatie, een boiler (beide van Vaillant, eigendom en uit 2021) en warmte-terug-win systeem (WTW, van Zehnder en ook uit 2021). Tuin Deze luxe 2-onder-1-kap woning heeft ook nog eens een hele fijn achtertuin, welke keurig is aangelegd en waar je bijna geen onderhoud aan hebt. De tuin is gelegen op het Oosten, voorzien van een royaal terras en een kunstgras gazon. Deze mooie tuin is een plek om heerlijk te genieten van lange (zomer)avonden met vrienden en familie. Ben je enthousiast geraakt over dit instapklare en energiezuinige woonhuis? Bel ons op 0475 252 111 of stuur ons een mailtje. Onze makelaar Menno staat je graag te woord!