Wilhelminalaan 716042 EM RoermondKern Maasniel

Ben jij net zo’n fan van jaren ’30 huizen als wij? En zoek je er eentje die ook nog eens een hele fijne tuin heeft en liefst gelegen in Maasniel? Dat komt goed uit! Wij hebben dit prachtige, vrijstaand geschakelde woonhuis aan Wilhelminalaan 71 te koop! Sfeervolle details, veel leefruimte door een aanbouw aan de achterzijde, 9 zonnepanelen en een eigen garage zijn zomaar wat kenmerken die dit huis typeren. Kom je ook kijken? Vanuit dit charmante woonhuis wandel je zo naar de kern van Maasniel, waar je een boodschap kunt doen bij de supermarkt of wat lekkers haalt bij de bakker of slager. Het echte dorpsgevoel, maar toch op een steenworp afstand van de binnenstad van Roermond; dat is wat Maasniel zo gewild maakt. De belangrijkste kenmerken: • Gelegen in Maasniel • Charmant jaren ‘30 • Ruime woonkamer met aanbouw • Sfeervolle leefkeuken • Inpandige garage • 3 Ruime slaapkamers • Nette badkamer met vrijstaand ligbad • Authentieke details, waaronder glas in lood • Fraaie tuin met veel privacy • Kozijnen met HR++ beglazing • Nieuw pannendak uit 2021 De indeling is als volgt: Souterrain Het souterrain van deze woning is bereikbaar via de woonkamer. Begane grond Bij de entree van dit sfeervolle woonhuis komt de charme je al tegemoet. De authentieke tegelvloer combineert stijlvol met het prachtige glas-in-lood en de statige, houten trappartij. In de hal is ook de moderne meterkast geplaatst. Verder bereik je via de hal de woonkamer. Deze sfeervolle woonkamer heeft een massieve, eiken parketvloer en kozijnen met HR++ beglazing. Vanuit de woonkamer zijn de keuken, een aparte aanbouw en een gang, welke leidt naar de inpandige garage en het gastentoilet bereikbaar. De aanbouw dateert uit 2020 en de grote lichtstraat is hier een echte eyecatcher. De ruimte is ideaal als thuiswerkplek, speelkamer voor de kinderen of gewoon als 2e zithoek. De aanbouw heeft tenslotte een grote schuifpui naar de tuin, wederom met HR++ beglazing. De keuken van dit woonhuis past ook helemaal bij de sfeer van de jaren ’30. Dit komt o.a. door het natuurstenen blad, de mooie vloer en de sierlijsten tegen het plafond. Qua inbouwapparatuur beschikt de keuken over een breed, 5-pits gasfornuis, een afzuigkap en een vaatwasser. Tenslotte heeft de woning op de begane grond nog een gastentoilet en een inpandige garage / berging. Deze garage heeft dubbele, houten deuren en herbergt tevens de collector van de 9 zonnepanelen, waarover de woning beschikt. De keuken, 2e hal en het toilet beschikken over vloerverwarming. Eerste verdieping Via de overloop op de 1e verdieping zijn 3 ruime slaapkamers en de stijlvolle badkamer toegankelijk. Deze badkamer herbergt een vrijstaand ligbad, inloopdouche, 2e toilet en een wastafelmeubel met dubbele wastafel. De 3 slaapkamers zijn allen ruim bemeten, hebben laminaatvloeren en houten kozijnen met HR++ beglazing. De afwerking is keurig en op de overloop hangt tevens een airco. Zolder Via een vlizotrap is de zolderverdieping te bereiken. Deze is momenteel als bergzolder in gebruik en is geïsoleerd. Verder heeft dit huis in 2021 nieuwe dakpannen gekregen. Tuin Tenslotte heeft dit sfeervolle woonhuis nog een heerlijke tuin, waar je kunt genieten van veel privacy en de rustige ligging. Deze tuin bestaat uit 2 terrassen, waarvan 1 overdekt, een gazon, siervijver en diverse beplanting. Achterin de tuin ligt nog een houten tuinhuis en bij de woning bevindt zich nog een berging, waar o.a. de CV combiketel (Vaillant, eigendom, 2015) is geplaatst en de aansluitpunten voor het witgoed zijn. Word jij net zo enthousiast als wij van dit prachtige woonhuis? Neem contact met ons op, op 0475 252 111 of stuur ons een mailtje. Onze makelaar Menno maakt graag een afspraak met u om deze woning te bezichtigen.