Wilhelminaplein 146041 CE RoermondBinnenstad

Dit bijzondere herenhuis uit 1904 is in 2021 op enkele fronten vernieuwd (plafonds, dakramen, meterkast, vloeren en keuken) zonder dat daarbij de authenticiteit is aangetast. En dat zie je meteen bij aankomst en binnenkomst. Het fraaie gevelbeeld, de hoge plafonds, granito vloeren, originele trapopgang. Het zijn enkele elementen die die nostalgische sfeer weerspiegelen. Daarbij heeft deze riante gezinswoning een fraai en diepe stadstuin met moestuin en achterom. Zowel de hellende daken en de platte daken zijn in 2022 gerenoveerd. De hellende daken zijn voorzien van zinkwerk en de platte daken van nieuwe mastiek. Dus tal van verbeteringen die het comfort en de technische staat van de woning aanmerkelijk hebben verbeterd. Indeling: Souterrain: onder het voorhuis is de kelder gesitueerd die is verdeeld in een kleine bergruimte en een grote hobbyruimte annex opslagruimte. Begane grond: de riante hal spreek al tot de verbeelding als je binnenkomt. Veel originele details zoals de oude ornamenten springen in het oog. Via de hal is er toegang tot de voorkamer en de achterkamer. Het plintstucwerk in het plafond, de oude schouw en de hardhouten parket geven de ruimtes hun karakter. Via het en suite kom je in de tuinkamer annex kantoor met terrazzovloer en de directe verbinding met de tuin. Achter de hal is een tussenportaal. Hier was vroeger de verbinding met het buurpand toen het object diende als notariskantoor. Via het portaal kun je naar de tuinkamer en de keuken. Hier is recent een nieuwe keukenopstelling geplaatst in een landelijke stijl. Vorig jaar is er een nieuwe vloerbedekking gelegd. De keuken is voorzien van een koelkast, gasformuis met oven, afzuigkap en vaatwasser. Het blad is uitgevoerd is een bijpassende composiet. In het achterportaal is de bergkast en de toiletruimte aanwezig. Eerste verdieping: herenhuizen uit die tijd hadden een groot volume en goede afmetingen en dat blijkt uit de grootte van de slaapkamers. De twee slaapkamers op de verdieping zijn respectievelijk 20 m2 en 21 m2 groot. De oude schouw op de achterste slaapkamer is ook weer zo`n charmant detail. Alle slaapkamers zijn voorzien van airco (2021). Ter hoogte van het bordes is een separate toiletruimte aanwezig. De badkamer dateert uit de jaren negentig en heeft een ligbad en wastafel en een fraai glas-in-lood raam. Tweede verdieping: op de tweede verdieping zijn eveneens twee grote ruimtes. De voorste is in gebruik als logeerkamer de achterste is vorig jaar geheel afgewerkt en geschikt gemaakt voor het gebruik als slaapkamer. De laatste ruimte is de wasruimte. Bijzonderheden: * Diepe stadstuin met achterom. * Ligging aan de rand van het historische centrum * Op loopafstand van de supermarkt en andere voorzieningen * Maar liefst 204 m2 woonoppervlakte * Bestemming gemengde doeleinden dus ook geschikt als kantoor * Nieuwe c.v.-ketel 2023 * Buitenschilderwerk uitgevoerd 2023 Inhoud: circa 926 m³. Woonoppervlakte: circa 204 m². Perceeloppervlakte: 444 m². Bouwjaar: 1904 Aanvaarding: in overleg