Zonnedauwhof 1316043 KK RoermondHoogvonderen

Fantastisch gelegen twee-onder-een kapwoning met ruime garage, gelegen in de kindvriendelijke woonwijk “Hoogvonderen”, grenzend aan het water en het mooie groen. De woning is instapklaar en goed onderhouden. Het unieke van deze woning is dat het gelegen is aan het water aan de achterzijde, waardoor de achtertuin heerlijk privacyvol en rustig is. Verder is de woning o.a. voorzien van een ruime, sfeervolle woonkamer met veel lichtinval, mooie keuken, luxe badkamer, 4 slaapkamers, een vaste trap naar de zolder en een garage. De kindvriendelijke woonwijk “Hoogvonderen” is gunstig gelegen in Roermond, en vanuit de wijk ben je zo in de winkels van het Retailpark, of op de A73. De wijk kent veel groen- en speelvoorzieningen en heeft zijn eigen basisschool. Het Roermondse stadscentrum ligt tenslotte op fietsafstand. Kom kijken en laat je verrassen door deze leuke woning! De indeling is als volgt: Begane grond: Binnenkomst in de entreehal met meterkast, modern, zwevend toilet, trapopgang en toegang tot de woonkamer. Deze royale woonkamer heeft een aanbouw aan de achterzijde en mede daardoor een uitstekend vloeroppervlak. Voorts heeft de woonkamer een nette tegelvloer, welke tevens doorloopt in de aanbouw (1996) aan de achterzijde. Deze aanbouw biedt tenslotte middels een schuifpui en een loopdeur toegang tot het fraaie terras aan de achterzijde. De keuken heeft een hoekopstelling en is voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een gaskookplaat, RVS afzuigkap, combi magnetron/oven en een vaatwasser. De keukenaanbouw is voorzien van vloerverwarming. Via de tuin is de garage te bereiken en achter de garage is er nog een houten tuinhuis te vinden. Voor de garage is een ruime oprit gelegen. 1e Verdieping: Via de trapopgang is de 1e verdieping te bereiken, welke toegang biedt aan 3 ruime en nette slaapkamers en de moderne badkamer. Alle 3 de slaapkamers hebben een keurig niveau van afwerking met nette laminaatvloeren, en houten kozijnen met dubbele beglazing en rolluiken. De mooie badkamer is voorzien van een ligbad (whirlpool), een inloopdouche, een toilet, een wastafelmeubel en vloerverwarming. 2e Verdieping: De royale zolderverdieping is bereikbaar middels een vaste trap. Slaapkamer 4 met vloerbedekking en Velux-dakraam. Tevens is op de zolderverdieping een aparte berging met de wasmachine-aansluiting en de CV-ketel. Tuin: De fraai aangelegde achtertuin van dit mooie woonhuis is gelegen op het oosten en beschikt over een gazon, borders en verschillende terrasjes waar je heerlijk kunt zitten en genieten in het zonnetje. Het unieke punt van deze woning is dat de woning gelegen is aan het water. De tuin is aangelegd met hoogteverschillen waardoor het een speelse indeling krijgt. Het water en het groen aan de achterzijde is een verlengstuk van uw tuin. Kenmerken: - Wonen aan het water; - Volledige privacy in de tuin en geen achterburen; - De woning is voorzien van houten kozijnen met HR++ beglazing en voorzien van rolluiken. - Garage; - 4 slaapkamers; - Gelegen in een kindvriendelijke wijk. Algemeen: De ligging is heerlijk rustig en vrij aan de achterzijde in de woonwijk Hoogvonderen nabij scholen, speelvoorzieningen, winkels en uitvalswegen (A73), in een geliefde en prettige woonomgeving. Deze woning is goed onderhouden en door de ruime opzet met recht een prettige woning! Mocht u vragen hebben of een afspraak willen maken voor een bezichtiging, dan kunt u contact opnemen met ons kantoor.