Kleine Laak 36088 CT RoggelKern Roggel

Wil je graag rust en ruimte om je heen en wil je graag landelijk maar toch niet afgelegen wonen? Dan is dit is een unieke kans! Deze traditionele woonboerderij met bijgebouwen is gelegen nabij de dorpskern van Roggel op een perceel van ruim 6.100 m². De boerderij verkeert in goede staat maar kan op punten wel gemoderniseerd worden. Op het perceel zijn enkele bruikbare bijgebouwen aanwezig waardoor het geheel ideaal is voor het hobbymatig houden van dieren. Kortom: een gave woonboerderij op een prachtige, unieke locatie! Indeling: Begane grond: Via de voordeur aan de voorzijde van de woonboerderij betreedt je de hal. Hier bevindt zich de meterkast. De hal biedt toegang tot de woonkamer, slaapkamer en eetkamer. De ruime woonkamer beschikt over veel lichtinval door de grote raampartijen. Tevens biedt de woonkamer voldoende ruimte voor het plaatsen van een zit- en een eethoek. De slaapkamer is circa 10m² groot en kan uiteraard ook prima dienst doen als kantoor of studeerkamer. De eetkamer is te bereiken via de hal en via de woonkamer. De eetkamer is voorzien van een betegelde vloer en geeft toegang tot de keuken en tot de kelderruimte. De gesloten keuken beschikt over een keukenblok in rechthoekige opstelling met enkele apparatuur. Vanuit de keuken kun je naar de achtertuin en naar een berging met wasmachineaansluiting. Van hieruit zijn ook de bijkeuken, toiletruimte en badkamer bereikbaar. De ruime bijkeuken is voorzien van een wasmachineaansluiting en aanrecht met wastafel. Tevens heeft de bijkeuken een grote toegangsdeur waardoor de ruimte ook prima geschikt is als opslagruimte of hobbyruimte. Ook beroep aan huis zoals een honden trimsalon is hier prima realiseerbaar. De toiletruimte is ingericht met een hangend toilet en fonteintje. De ruime badkamer is voorzien van een ligbad, douchecabine en wastafel. De toiletruimte en badkamer zijn beide volledig betegeld. Vanuit de bijkeuken is een royale inpandige garage aanwezig. Eerste verdieping: Middels een vaste trap bereik je de overloop. De overloop geeft toegang tot 3 slaapkamers en een bergzolder. De slaapkamers zijn circa 14m², 11m² en 11m² groot. Twee slaapkamers beschikken over een vaste kast. Bovendien bevinden zich op de eerste verdieping nog 2 zeer riante zolderruimtes. Bijgebouwen: Aan de rechterkant van de woning bevinden zich aangebouwde stalruimtes en opslagruimtes. Direct achter de woning ligt een open schuur en een ruime vrijstaande berging/werkplaats van ruim 80m². Op het perceel bevinden zich verder nog twee eenvoudige dierenverblijven. Tuin: De voortuin is keurig netjes onderhouden en is aangelegd met beplanting en klinkerpaadjes. Aan de linkerkant van de woning ligt een ruim gazon met diverse beplanting in de borders. Aan de achterzijde van de woning liggen de weides met heerlijk ruim uitzicht. Landelijk wonen in optima forma! Ligging: Het geheel is gelegen aan de rand van de bebouwde kom van Roggel in de gemeente Leudal. Roggel beschikt over een basis voorzieningenniveau. Voor de verdere voorzieningen kan men terecht in het naastgelegen dorp Heythuysen. Steden als Roermond, Eindhoven, Venlo en Weert zijn binnen een half uur bereikbaar. Ook het prachtige natuurgebied Leudal met diverse wandel- en fietsroutes is op korte afstand gelegen.