Pastoor Ruttenhofje 36088 HN RoggelKern Roggel

Roggel, Pastoor Ruttenhofje 3 In Roggel, onderdeel uitmakend van de gemeente Leudal, ligt in het centrum deze levensloopbestendige vrijstaande woning met garage. De indeling is als volgt: Kelder: Ruime provisiekelder met centraal stofzuigsysteem installatie en luik naar kruipruimte. Begane grond: geheel voorzien van een tegelvloer met vloerverwarming. Overdekte entree. Hal met meterkast. Vanuit de hal heeft u toegang tot de woonkamer en de slaapkamer met aangrenzende badkamer met wandcloset, badmeubel met wastafel en ligbad met spatscherm. De woonkamer heeft een schuifpui naar de tuin. De keuken is voorzien van een inbouwkeuken met keramische kookplaat, afzuigkap, koelkast, magnetron en vaatwasser. Verder is er nog een bijkeuken met witgoedaansluitingen en een betegeld toilet met fonteintje. Eerste verdieping: Via de trappartij bereikt u de overloop. Op de eerste verdieping zijn er 2 slaapkamers, een bergzolder en een c.v.-ruimte met een combi c.v.-ketel (2023). Tevens is er een 2e badkamer met douche, vaste wastafel en toilet. Tweede verdieping: Bereikbaar middels een vlizotrap. Hier is een bergzolder gelegen. Overig: De woning beschikt over een aangebouwde garage met elektrische rolpoort, tegelvloer en kastenwand. Verder is het terras voorzien van een overkapping en is er een overdekte fietsenstalling. De tuin aan de achterzijde is volledig beklinkerd en ommuurd. Bijzonderheden: • De woning is voorzien van dubbele beglazing, vloer-, muur- en dakisolatie. • Rolluiken. • C.v.-ketel bouwjaar 2023 • Rustige buurt met alleen bestemmingsverkeer. De woning is gelegen op loopafstand van de voorzieningen in Roggel. Roggel is een aantrekkelijke woonkern met een rijk sociaal-cultureel leven en een prima voorzieningenniveau. Verder heeft dit aantrekkelijke dorp veel groen, fraaie natuurgebieden en een open uitstraling. Meer dan voldoende ingrediënten voor heerlijk wonen in een mooie omgeving! Algemene kenmerken: • Bruto woning inhoud : 615 m3 • Woonoppervlakte : 128 m² • Overige inpandige ruimte : 49 m² • Gebouw gebonden buitenruimte: 30 m² • Externe bergruimte : 0 m² • Perceel oppervlakte : 222 m2 • Bouwjaar : 1989